Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-379/2015Ч ~ М-374/2015Ч от 31.08.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2015 года                              пос. Чернь                                 

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Духовской Е.Р.,

при секретаре Филоновой Е.Г.

с участием представителя истца Адыровой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-379/15 по иску Гончаровой И.В. к Гончарову А.А.. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Гончарова И.В. обратилась в суд с иском к Гончарову А.А.. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании решения <данные изъяты> истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с истцом в жилом доме зарегистрирован Гончаров А.А., который является бывшим супругом истца. С ДД.ММ.ГГГГ, с момента расторжения брачных отношений, семейные отношения с ответчиком были прекращены, совместное хозяйство не ведется, на протяжении всего времени между ними не поддерживаются никакие отношения.

Ответчик не проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, не несет никаких расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. В доме отсутствует имущество и личные вещи, принадлежащие ответчику.

В настоящее время Гончаров А.А. проживает у своей матери и имеет возможность зарегистрироваться у нее в жилом помещении.

Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает, чем нарушает права истца.

На основании изложенного просила суд признать Гончарова А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В дальнейшем истец уточнила свои исковые требования и просила суд признать Гончарова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Истец Гончарова И.В. в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в деле имеется доверенность на представление её интересов в суде Адыровой А.В.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Адырова А.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был приобретен родителями истца ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до заключения брака, который был заключен в ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на данный жилой дом было признано за Гончаровой И.В. в ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после расторжения брака с ответчиком, который был расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. На основании чего, просила суд признать Гончарова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Ответчик Гончаров А.А. в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Гончаровой И.В..

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения, находящиеся в собственности гражданина, могут использоваться для личного проживания его самого и проживания членов его семьи, а также предоставляются во владение и пользование другим физическим либо юридическим лицам на основании соответствующего договора, если при этом не нарушаются действующие нормы и права других лиц (ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.

Утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее: при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из свидетельства о расторжении брака <данные изъяты>, официально брак между Гончаровой И.В. и Гончаровым А.А. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии выписки из домовой книги и справки <данные изъяты> следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Гончарова И.В., <данные изъяты>, Гончаров А.А.., <данные изъяты>, и <данные изъяты>.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ Гончаров А.А. стал нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с возложением на него всех прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения.

Из справки от <данные изъяты> и справки от <данные изъяты> следует, что Гончаров А.А., <данные изъяты>, значиться на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно показаниям сторон и свидетелей Т, Г, Б, Х, Гончаров А.А. в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, никогда не въезжал, а проживал совместно с Гончаровой И.В. у ее родителей, а с <данные изъяты>, после расторжения брака, проживает совместно со своей матерью – Ш по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство сторонами в судебном заседании не отрицалось.

Из чего следует, что Гончаров А.А. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, не пользуется с ДД.ММ.ГГГГ

Гончаровым А.А. не представлены доказательства того, что он несет расходы по содержанию спорного жилого помещения в течение <данные изъяты> периода, предшествующего судебному разбирательству.

Таким образом, суд пришел к выводу, что Гончаров А.А. добровольно выехал из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в другое место жительства, из чего следует, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, и иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно определения Верховного Суда Российской Федерации от 19 июля 2011 года № 5-В11-39 отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года, подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из содержания данных правовых норм усматривается, что сам по себе регистрационный учет по месту жительства – это административный акт, не порождающий правовых последствий, и требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства производно от основного требования, в данном случае, от требования о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку требование Гончаровой И.В. о признании Гончарова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению, то подлежит удовлетворению и требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

На основании изложенного, суд считает, что иск М подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Гончаровой И.В. удовлетворить.

Признать Гончарова А.А.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                           Е.Р. Духовская