Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-694/2020 ~ М-486/2020 от 19.03.2020

Дело № 2-694/2019

25RS0011-01-2020-000643-33

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Спасск-Дальний Приморский край                    13 июля 2020 года

Спасский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Булаенко Ж.Г.,

при секретаре Пожар О.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску Цыганок Д.Н. к Администрации Спасского муниципального района <адрес> о заключении договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с названным иском, указав в обоснование, что на основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность у Д.Е.А. автозаправочную станцию, расположенную по адресу: <адрес>, 527 км гострассы Хабаровск-Владивосток. Между ним и Д.Е.А. ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Однако, Администрация Спасского муниципального района <адрес> отказала ему в заключение договора аренды земельного участка, в связи с тем, что срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ. Просит понудить ответчика заключить с ним договор аренды спорного земельного участка, вид разрешенного использования: под автозаправочной станцией.

Суд полагает, что заявленные требования не подлежат рассмотрению судом общей юрисдикции, поскольку разрешаются арбитражным судом.

Представители истца Раменский А.В. и Сысоев Е.А. не возражали о направлении дела в арбитражный суд для рассмотрения по существу.

Истец Цыганок Д.Н. и представитель ответчика Администрации Спасского муниципального района в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 22 Гражданского процессуального кодекса РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные ч. 1 ст. 22 ГПК РФ, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов (ч. 3 ст. 22 ГПК РФ).

В силу статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности (часть 1).

Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных данным кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (часть 2).

Арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных указанным кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами (статья 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исходя из системного толкования указанных норм основополагающими критериями отнесения гражданских дел к компетенции арбитражных судов являются характер спорных правоотношений и субъектный состав спора, возникший спор должен носить экономический характер, то есть спорное материальное правоотношение должно возникнуть в связи с осуществлением юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями соответствующей предпринимательской или иной экономической деятельности.

Судом установлено, что Цыганок Д.Н. на основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ купил у Д.Е.А. автозаправочную станцию контейнерного типа, расположенную адресу: <адрес>, 527 км гострассы Хабаровск-Владивосток, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Спасского муниципального района обратился Цыганок Д.Н. о заключении договора аренды земельного участка под автозаправочной станцией. Истцу было отказано в заключение договора аренды земельного участка, в связи с тем, что срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ. Цыганок Д.Н. является индивидуальным предпринимателем, что подтверждается записью в ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку спорный земельный участок находится под объектом недвижимости, автозаправочной станцией, расположенным по адресу: <адрес>, 527 км гострассы Хабаровск-Владивосток, фактически используемым истцом в предпринимательских целях, истец имеет статус индивидуального предпринимателя, суд приходит к выводу, что данный спор относится к подсудности арбитражного суда.

В соответствии с частью 2.1 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

При таких обстоятельствах, данное дело подлежит направлению в арбитражный суд <адрес> для разрешения спора по существу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 33 ч. 2.1 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску Цыганок Д.Н. к Администрации Спасского муниципального района <адрес> о заключении договора аренды земельного участка – передать по подсудности в Арбитражный суд <адрес>.

На определение может быть подана частная жалоба в Приморский краевой суд в течение 15 суток через Спасский районный суд Приморского края.

Судья:     подпись Ж.Г.Булаенко