Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1991/2015 ~ М-782/2015 от 13.02.2015

дело № 2-1991/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           13 апреля 2015 года                                                      гор. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                   Чернозубова О.В.,

при секретаре                                                Щербининой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тангалычева Д.И. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка,

установил:

Тангалычев Д.И. обратился в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником земельного участка площадью 1020 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. По собственной инициативе им произведено межевание указанного земельного участка, уточненная площадь земельного участка составила 1247 кв.м.. Как следует из акта согласования местоположения границы земельного участка, со стороны смежных землепользователей возражений относительно границ указанного земельного участка не имеется. Просит суд установить границы земельного участка площадью 1247 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0080310:1709, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ ООО «Правовое бюро СПБ» (л.д. 4-6).

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности, Будникова Н.А. (л.д. 20) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Пушкинского муниципального района Московской области на основании доверенности Приходько С.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица СНТ «Водопроводчик-1» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя, исковые требования истца поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Суд, выслушав лиц, участвующих в процессе, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статья 64 ЗК РФ устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которого определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Судом установлено, что Тангалычев Д.И. является собственником земельного участка площадью 1020 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.10.2014 года (л.д. 7).

Указанное свидетельство о государственной регистрации права выдано на основании договора купли-продажи земельного участка от 08.10.2014 года, заключенного между Гришановой В.А., Парфеновой А.А. и Тангалычевым Д.И. (л.д. 8-9).

Земельный участок площадью 1020 кв.м., поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:13:0080310:1709, граница земельного участка не установлена в соответствии с земельным законодательством (л.д. 10-11).

По инициативе истца кадастровым инженером ООО «Правовое бюро СПБ» проведено межевание земельного участка, из которого следует, что фактическая площадь спорного земельного участка составила 1247 кв.м., границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, споров нет (л.д. 12, 14), в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии спора по границам земельного участка истца.

Абзац 2 пункта 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ определяет, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Однако п. 2 ст. 11.9 ЗК РФ установлено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

До настоящего времени на территории Пушкинского района не введены в действие градостроительные регламенты, в связи с чем, предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков должны определяться в соответствии с Земельным кодексом РФ, т.е. ст. 33 ЗК РФ.

Статья 33 Земельного Кодекса РФ указывает, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствие со ст.1 Закона Московской области от 17.06.2003 N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства - 0,06 га.

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что минимальные и максимальные размеры земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования определяются законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. В частности для ведения садоводства устанавливается вышеизложенным Законом Московской области.

Уточняемая площадь земельного участка Тангалычева Д.И., согласно выполненных замеров ООО «Правовое бюро СПБ» составила 1247 кв.м., что на 227 кв.м. больше зарегистрированной. Законодатель установил минимальный размер земельного участка для ведения садоводства - 0,06 га. В данном случае уточняемая площадь находится в допустимых пределах, установленных земельным законодательством.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что в соответствии с федеральным законом земельный участок уже предоставлен Тангалычеву Д.И. в собственность, границы его согласованы в установленном законом порядке, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. 25.2 п.п. 1, 2, 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Тангалычева Д.И. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы принадлежащего на праве собственности Тангалычеву Д.И. земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080310:1709, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1247 кв.м., в соответствии с планом границ ООО «Правовое бюро СПБ», в границах: (1-2):12,52 м., (2-3):32,99 м., (3-4):29,45 м., (4-5):1,09 м., (5-6):6,07 м., (6-7):6,16 м., (7-8):15,25 м., (8-9):9,91 м., (9-10):2,87 м., (10-11):3,90 м., (11-12):8,93 м., (12-13):6,77 м., (13-14):5,18 м., (14-15):3,09 м., (15-16):11,95 м., (16-1):0,95 м., граница замыкается.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме -14 апреля 2015 года.

Судья: