Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-60/2021 (2-970/2020;) ~ М-906/2020 от 13.10.2020

Дело № 2- 60/2021                                                             24RS0057-01-2020-001298-20

Определение

09 февраля 2021 года                                                                                     г. Шарыпово

     Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего - судьи Киюциной Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бойко М.В.,

с участием представителя истца Размановой Е.С. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),

ответчиков Гафиятуллина И.Т., Гафиятуллиной Е.В.,

            рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «ИНВЕСТТОРГБАНК» к Гафиятуллину И.Т., Гафиятуллиной Е.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

    Установил:

Истец АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» (ранее АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО)) обратился в суд с иском к Гафиятуллину И.Т., Гафиятуллиной Е.В. о расторжении кредитного договора № от 17 мая 2013 года, взыскании солидарно задолженности в общей сумме 1 102 519 рублей 97 копеек, процентов в размере 14 % и неустойки в размере 0,1 % за каждый день просрочки за период с 15 апреля 2020 года по дату вступления решения суда в законную силу и обращении взыскания задолженности на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 1 580 000 рублей.

Исковые требования обоснованы тем, что по условиям приведенного кредитного договора ООО «КБ «Канский» предоставил ответчикам Гафиятуллин кредит в размере 1 000 000 рублей под 16 % годовых на срок 324 месяца, на приобретение указанной квартиры, под ее залог. ООО «КБ «Канский» по договору купли-продажи от 15 февраля 2018 года продал закладную истцу. Ответчики свои обязательства по гашению кредитной задолженности надлежащим образом не исполняли, допускали просрочку платежей, в связи с чем по состоянию на 14 апреля 2020 года образовалась задолженность в общей сумме 1 102 519 рублей 97 копеек, в том числе: основной долг – 967 586 рублей 74 копейки, проценты – 72 091 рубль 68 копеек, пеня по кредиту – 55 582 рубля 05 копеек, пеня по процентам – 7 259 рублей 50 копеек.

            В судебном заседании представитель истца Разманова Е.С. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), ответчики Гафиятуллин И.Т., Гафиятуллина Е.В. заявили о заключении по делу мирового соглашения, которое просили утвердить.

           Суду предоставлено мировое соглашение от 09 февраля 2021 года, по условиям которого:

         2. Ответчики признают наличие перед истцом задолженности по кредитному договору по состоянию на 09 февраля 2021 года в размере 1 166 123 рублей 64 копейки, в том числе:    просроченная ссудная задолженность – 967 586,74 рублей, текущие проценты с просроченной ссуды – 183 536,90 рублей, задолженность по пене – 15 000,00 рублей, а также признают расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 19 713 рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.

        С учетом частичной отмены банком неустоек в размере, превышающем 15 000 рублей, в дату подписания настоящего мирового соглашения ответчики обязуются оплатить истцу 238 249,90 рублей: сумму просроченных процентов, начисленных по состоянию на 09.02.2021. включительно в размере 183 536,90 рублей; сумму неустойки за неисполнение/ненадлежащее исполнение своих обязательств по кредитному договору в размере 15 000 рублей, сумму издержек Банка по оплате государственной пошлины при подаче в отношении ответчиков искового заявления суд в размере 19 713 рублей, сумму расходов, понесённых истцом на оплату услуг представителя, в размере 20 000 рублей.

             3. После оплаты сумм, указанных в п. 2 настоящего мирового соглашения, задолженность ответчиков по основному долгу перед истцом по кредитному договору по состоянию на 10 февраля 2021 года (включительно) составит сумму в размере 967 586,74 рублей.

              4. По настоящему мировому соглашению ответчики обязуется уплатить истцу, указанную в п. 3 настоящего мирового соглашения сумму задолженности по основному долгу, а также проценты, начисляемые с 10.02.2021 на остаток суммы кредита, исходя из процентной ставки 14% процентов годовых, равными аннуитетными платежами, начиная с 01 марта 2021 года по дату фактического исполнения обязательств по настоящему мировому соглашению, но не позднее 30 апреля 2040 года.

        Ответчики погашают ссудную задолженность и проценты, начисленные на остаток суммы задолженности по основному долгу в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

               5. Ответчики вправе досрочно погасить задолженность по настоящему мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых ими заёмных средств, с уплатой процентов за пользование заёмными денежными средствами, начисленных на дату погашения.

    Полное досрочное погашение задолженности по настоящему мировому соглашению возможно в любой рабочий день по письменному заявлению и при условии своевременного поступления денежных средств на счет истца.

    Частичное досрочное погашение по настоящему мировому соглашению осуществляется по письменному заявлению только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей по настоящему мировому соглашению в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

    Последний платёж в погашение кредита является корректирующим и может отличаться от указанного платежа в графике и включает в себя: остаток основного долга, проценты, суммы иных платежей, подлежащих оплате в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения.

    При частичном досрочном погашении задолженности по настоящему мировому соглашению производится уменьшение срока пользования денежными средствами. Измененный график направляется Ответчикам для уведомления по адресу, указанному в п.14 настоящего мирового соглашения.

    Датой погашения задолженности по настоящему мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счёт истца.

    6. Все платежи, установленные условиями настоящего мирового соглашения, должны осуществляться ответчиками по реквизитам, указанным в графике платежей, являющемся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

    7. В случае возникновения факта несвоевременной уплаты аннуитетного платежа и образования просроченной задолженности по платежу на остаток не уплаченной суммы основного долга истец производит начисление процентов, исходя из ставки, указанной в п.4 настоящего мирового соглашения, которые должны быть уплачены ответчиками не позднее даты аннуитетного платежа, следующего за датой возникновения просроченной задолженности.

    8. В случае неисполнения ответчиками условий настоящего мирового соглашения по погашению ежемесячного платежа в даты, предусмотренные графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения, Банк вправе потребовать от ответчиков уплаты неустойки из расчета 0,1 % от суммы просроченной задолженности по основному долгу и начисленных процентов за каждый календарный день просрочки, начиная с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения включительно.

    9. В случае нарушения ответчиками любого из условий настоящего мирового соглашения, вне зависимости от объёма и характера нарушения, истец вправе обратиться в Шарыповский городской суд Красноярского края за получением:

    - исполнительного листа на принудительное досрочное взыскание с ответчиков всей суммы основного долга, процентов, начисленных в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения на сумму основного долга по ставке 14% годовых, с даты нарушения ответчиками сроков оплаты процентов, установленных условиям настоящего мирового соглашения, по дату фактического погашения ответчиками суммы основного долга, неустойки за нарушение сроков возврата суммы основного долга и уплаты начисленных за пользование суммой основного долга процентов в размере 0,1% за каждый календарный день просрочки (рассчитанной в соответствии с условиями п.8 настоящего мирового соглашения), с даты возникновения оснований в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения для начисления неустоек по дату фактического погашения ответчиками суммы основного долга и процентов за пользование суммой основного долга;

    - исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, а именно на жилое помещение, находящееся по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый номер № принадлежащее на праве общей совместной собственности Гафиятуллину И.Т. и Гафиятуллиной Е.В., путём его реализации с публичных торгов с установлением согласованной между сторонами начальной продажной стоимости имущества (квартиры), а именно по цене 1 580 800 (Один миллион пятьсот восемьдесят тысяч восемьсот) рублей.

    10. Денежные средства, которые находятся либо поступят на счета ответчиков, открытые в Банке, могут быть списаны истцом на условиях заранее данного акцепта без дополнительного предварительного уведомления ответчиков в целях исполнения обязательств ответчиков по настоящему мировому соглашению, а также возмещения возможных убытков истца, на что ответчики настоящим выражают свое безусловное согласие.

    11. В силу статьи 55.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» стороны признают сохранившимся (не прекратившимся) залог в пользу Банка недвижимого имущества (жилого помещения, находящегося по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый номер № обеспечивавший обязательства ответчиков по кредитному договору и возникший на основании закона в силу п. 5 ст. 5, п. 1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и п. 1.3.1 Кредитного договора.       С момента утверждения судом настоящего мирового соглашения залог указанного недвижимого имущества (ипотека) обеспечивает обязательства ответчиков, вытекающие из      условий настоящего мирового соглашения.

    13. Обязательства по кредитному договору прекращаются, все обязательства сторон возникают из настоящего мирового соглашения после его утверждения судом.

      В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением (ч.1).

     Согласно ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

     Мировое соглашение подписано сторонами по делу, представителю истца и ответчикам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 173, ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами по делу, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и не нарушает права и законные интересы других лиц, то есть отвечает требованиям, установленным ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным утвердить мировое соглашение.

Производство по делу подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 39, 173, 220-221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Определил:

     Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами по делу Акционерным обществом «ИНВЕСТТОРГБАНК», Гафиятуллиным И.Т., Гафиятуллиной Е.В., по условиям которого:

         2. Ответчики Гафиятуллин И.Т.,    Гафиятуллина Е.В. признают наличие перед истцом задолженности по кредитному договору по состоянию на 09 февраля 2021 года в размере 1 166 123 рублей 64 копейки, в том числе: - просроченная ссудная задолженность – 967 586,74 рублей, текущие проценты с просроченной ссуды – 183 536,90 рублей, задолженность по пене – 15 000,00 рублей, а также признают расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 19 713 рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.

        С учетом частичной отмены банком неустоек в размере, превышающем 15 000 рублей, в дату подписания настоящего мирового соглашения ответчики обязуются оплатить истцу 238 249,90 рублей: сумму просроченных процентов, начисленных по состоянию на 09.02.2021. включительно в размере 183 536,90 рублей; сумму неустойки за неисполнение/ненадлежащее исполнение своих обязательств по кредитному договору в размере 15 000 рублей, сумму издержек Банка по оплате государственной пошлины при подаче в отношении ответчиков искового заявления суд в размере 19 713 рублей, сумму расходов, понесённых истцом на оплату услуг представителя, в размере 20 000 рублей.

             3. После оплаты сумм, указанных в п. 2 настоящего мирового соглашения, задолженность ответчиков по основному долгу перед истцом по кредитному договору по состоянию на 10 февраля 2021 года (включительно) составит сумму в размере 967 586,74 рублей.

              4. По настоящему мировому соглашению ответчики обязуется уплатить истцу, указанную в п. 3 настоящего мирового соглашения сумму задолженности по основному долгу, а также проценты, начисляемые с 10.02.2021 на остаток суммы кредита, исходя из процентной ставки 14% процентов годовых, равными аннуитетными платежами, начиная с 01 марта 2021 года по дату фактического исполнения обязательств по настоящему мировому соглашению, но не позднее 30 апреля 2040 года.

        Ответчики погашают ссудную задолженность и проценты, начисленные на остаток суммы задолженности по основному долгу в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

               5. Ответчики вправе досрочно погасить задолженность по настоящему мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых ими заёмных средств, с уплатой процентов за пользование заёмными денежными средствами, начисленных на дату погашения.

    Полное досрочное погашение задолженности по настоящему мировому соглашению возможно в любой рабочий день по письменному заявлению и при условии своевременного поступления денежных средств на счет истца.

    Частичное досрочное погашение по настоящему мировому соглашению осуществляется по письменному заявлению только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей по настоящему мировому соглашению в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

    Последний платёж в погашение кредита является корректирующим и может отличаться от указанного платежа в графике и включает в себя: остаток основного долга, проценты, суммы иных платежей, подлежащих оплате в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения.

    При частичном досрочном погашении задолженности по настоящему мировому соглашению производится уменьшение срока пользования денежными средствами. Измененный график направляется Ответчикам для уведомления по адресу, указанному в п.14 настоящего мирового соглашения.

    Датой погашения задолженности по настоящему мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счёт истца.

    6. Все платежи, установленные условиями настоящего мирового соглашения, должны осуществляться ответчиками по реквизитам, указанным в графике платежей, являющемся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

    7. В случае возникновения факта несвоевременной уплаты аннуитетного платежа и образования просроченной задолженности по платежу на остаток не уплаченной суммы основного долга истец производит начисление процентов, исходя из ставки, указанной в п.4 настоящего мирового соглашения, которые должны быть уплачены ответчиками не позднее даты аннуитетного платежа, следующего за датой возникновения просроченной задолженности.

    8. В случае неисполнения ответчиками условий настоящего мирового соглашения по погашению ежемесячного платежа в даты, предусмотренные графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения, Банк вправе потребовать от ответчиков уплаты неустойки из расчета 0,1 % от суммы просроченной задолженности по основному долгу и начисленных процентов за каждый календарный день просрочки, начиная с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения включительно.

    9. В случае нарушения ответчиками любого из условий настоящего мирового соглашения, вне зависимости от объёма и характера нарушения, истец вправе обратиться в Шарыповский городской суд Красноярского края за получением:

    - исполнительного листа на принудительное досрочное взыскание с ответчиков всей суммы основного долга, процентов, начисленных в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения на сумму основного долга по ставке 14% годовых, с даты нарушения ответчиками сроков оплаты процентов, установленных условиям настоящего мирового соглашения, по дату фактического погашения ответчиками суммы основного долга, неустойки за нарушение сроков возврата суммы основного долга и уплаты начисленных за пользование суммой основного долга процентов в размере 0,1% за каждый календарный день просрочки (рассчитанной в соответствии с условиями п.8 настоящего мирового соглашения), с даты возникновения оснований в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения для начисления неустоек по дату фактического погашения ответчиками суммы основного долга и процентов за пользование суммой основного долга;

    - исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, а именно на жилое помещение, находящееся по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащее на праве общей совместной собственности Гафиятуллину И.Т. и Гафиятуллиной Е.В., путём его реализации с публичных торгов с установлением согласованной между сторонами начальной продажной стоимости имущества (квартиры), а именно по цене 1 580 800 (Один миллион пятьсот восемьдесят тысяч восемьсот) рублей.

    10. Денежные средства, которые находятся либо поступят на счета ответчиков, открытые в Банке, могут быть списаны истцом на условиях заранее данного акцепта без дополнительного предварительного уведомления ответчиков в целях исполнения обязательств ответчиков по настоящему мировому соглашению, а также возмещения возможных убытков истца, на что ответчики настоящим выражают свое безусловное согласие.

    11. В силу статьи 55.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» стороны признают сохранившимся (не прекратившимся) залог в пользу Банка недвижимого имущества (жилого помещения, находящегося по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый номер №, обеспечивавший обязательства ответчиков по кредитному договору и возникший на основании закона в силу п. 5 ст. 5, п. 1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и п. 1.3.1 Кредитного договора.       С момента утверждения судом настоящего мирового соглашения залог указанного недвижимого имущества (ипотека) обеспечивает обязательства ответчиков, вытекающие из      условий настоящего мирового соглашения.

    13. Обязательства по кредитному договору прекращаются, все обязательства сторон возникают из настоящего мирового соглашения после его утверждения судом.

         Производство по делу по иску Акционерного общества «ИНВЕСТТОРГБАНК» к Гафиятуллину И.Т., Гафиятуллиной Е.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

         Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

       Председательствующий:                              Н.А. Киюцина