Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4020/2021 ~ М-3537/2021 от 17.08.2021

К делу № 2-4020/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2021г.                     г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Семцива И.В., при секретаре Рыбниковой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скоробогатовой Е. А. к Скоробогатову В. А. о признании утратившим право пользование жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Скоробогатова Е.А. обратилась в Шахтинский городской суд Ростовской области к Скоробогатову В.А. о признании утратившим право пользование жилым помещением, ссылаясь на следующие основания.

Собственником жилого дома расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, является Скоробогатова Е. А. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 19.02.2021 года, удостоверенного Дорофеевой С. П., нотариусом Шахтинского нотариального округа Ростовской области, номер в реестре 61/48-н/61-2021-1-355. Право собственности зарегистрировано, о чем в ЕГРН 20.02.2021 г. сделана запись № что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Скоробогатов В. А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с момента получения паспорта после окончания несения службы в Советской Армии ДД.ММ.ГГГГ, около года проживал с истицей по адресу регистрации, затем женился и проживал с супругой по другому адресу без регистрации. Позднее, в 2000 году, выехал за пределы <адрес>, и, насколько известно истице из телефонного разговора с ним, последние несколько лет и до настоящего времени он проживает в <адрес> РФ и имеет там семью.

Ответчик самостоятельного права пользования жилым домом по адресу: <адрес>, не имеет, с 1992 года в доме не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственнику при выезде из дома, что свидетельствует об отсутствии заинтересованности ответчика в данном жилом помещении.

В то же время на Ответчика в связи с его регистрацией в жилом доме Скоробогатовой Е. А. начисляются коммунальные платежи, которые ею оплачиваются, чем нарушаются права истца.

Кроме того, в настоящее время, после смерти своего супруга по состоянию здоровья Скоробогатова Е.А. не может самостоятельно проживать в жилом доме, вести хозяйство и обрабатывать земельный участок. В связи с этим она собирается продать указанную недвижимость и купить квартиру в непосредственной близости от жилья дочери, которая сможет оказывать ей помощь и обеспечивать уход. Факт регистрации в жилом помещении ответчика, затрудняет проведение сделки с жилым домом, что также нарушает права истца. Доводы Скоробогатовой Е. А. могут быть подтверждены свидетельскими показаниями.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения.

В то же время ответчик нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства.

Следовательно, ответчик, выехав из жилого дома, принадлежащего на праве собственности Скоробогатовой Е. А., должен был принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания.

Добровольно он этого не делает, более того на просьбу сняться с регистрационного учета, выраженную истцом в телефонном разговоре с ответчиком, последний ответил отказом и предложил обратиться с иском в суд.

На основании изложенного, истец просит суд признать Скоробогатова В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в жилом доме по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности – Эстрина М.В. в судебное заседание явилась, поддержав заявленные исковые требования, просила иск удовлетворить.

Скоробогатов В.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, по последнему месту регистрации.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено судом, Собственником жилого дома расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, является Скоробогатова Е. А. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Дорофеевой С. П., нотариусом Шахтинского нотариального округа Ростовской области, номер в реестре 61/48-н/61-2021-1-355. Право собственности зарегистрировано, о чем в ЕГРН 20.02.2021 г. сделана запись №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Скоробогатов В. А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с момента получения паспорта после окончания несения службы в Советской Армии 04.12.1991 года, около года проживал с истицей по адресу регистрации, затем женился и проживал с супругой по другому адресу без регистрации. Позднее, в 2000 году, выехал за пределы <адрес>, и, насколько известно истице из телефонного разговора с ним, последние несколько лет и до настоящего времени он проживает в <адрес> РФ и имеет там семью.

Ответчик самостоятельного права пользования жилым домом по адресу: <адрес>, не имеет, с 1992 года в доме не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственнику при выезде из дома, что свидетельствует об отсутствии заинтересованности ответчика в данном жилом помещении.

В то же время на Ответчика в связи с его регистрацией в жилом доме Скоробогатовой Е. А. начисляются коммунальные платежи, которые ею оплачиваются, чем нарушаются права истца.

Кроме того, в настоящее время, после смерти своего супруга по состоянию здоровья Скоробогатова Е.А. не может самостоятельно проживать в жилом доме, вести хозяйство и обрабатывать земельный участок. В связи с этим она собирается продать указанную недвижимость и купить квартиру в непосредственной близости от жилья дочери, которая сможет оказывать ей помощь и обеспечивать уход. Факт регистрации в жилом помещении ответчика, затрудняет проведение сделки с жилым домом, что также нарушает права истца. Доводы Скоробогатовой Е. А. могут быть подтверждены свидетельскими показаниями.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения.

В то же время ответчик нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства.

Следовательно, ответчик, выехав из жилого дома, принадлежащего на праве собственности Скоробогатовой Е. А., должен был принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания.

Добровольно он этого не делает, более того на просьбу сняться с регистрационного учета, выраженную истцом в телефонном разговоре с ответчиком, последний ответил отказом и предложил обратиться с иском в суд.

Показаниями свидетелей: Яценко Г.И. и Кроливец О.Г. подтверждено в судебном заседании, что Скоробогатов В.А. с 1992 года в доме не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещении относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, а значит, имеются основания для признания Скоробогатова В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> в <адрес>.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета», ответчик обязан оформить регистрацию по месту жительства и должен быть снят в спорном жилом помещении с регистрационного учета.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил «О регистрации и снятии гражданина РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» основанием для снятия граждан с регистрационного учета является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать Скоробогатова В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 28.09.2021г.

Судья:                 И.В. Семцив