Решение по делу № 2-62/2014 ~ М-55/2014 от 07.05.2014

дело № 2-62/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заочное

с. Брейтово 10 июля 2014 года

Брейтовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Савельева Р.В., с участием представителя истца Козловой Е.А., третьего лица Мирзояна А.Р., при секретаре Бобиной Л.Н., рассмотрев исковое заявление Мирзояна Р.И. к администрации Брейтовского сельского поселения Ярославской области о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ действительным, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Мирзоян Р.И. обратился в суд с иском, указанным выше.

В исковом заявлении Мирзоян Р.И. указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи купил у родного брата М.Э.И. жилой дом с земельным участком, площадью 1500 кв. метров, находящиеся по адресу: <адрес>. После заключения договора брат выехал в республику Армения, где умер ДД.ММ.ГГГГ года. Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности в связи со смертью М.Э.И. он не может. Своей семьи у брата не было, остались также братья Мирзоян А.И. и М.Е.И.., которые на наследство после смерти брата не претендуют.

В судебном заседании исковые требования Мирзояна Р.И. поддержала его представитель Козлова Е.А. по тем же основаниям.

Ответчики администрация Брейтовского сельского поселения Ярославской области и администрация Брейтовского муниципального района Ярославской области в суд своих представителей не направили о дате и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом. С согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо Мирзоян А.И. иск признал. Он пояснил, что М.Э.И. ДД.ММ.ГГГГ действительно продал указанные выше дом и земельный участок Мирзояну Р.И., деньги за дом и землю были получены, недвижимое имущество Мирзояну Р.И. было передано.

Свидетель М.А.Р. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показал, что присутствовал при составлении договора купли продажи ДД.ММ.ГГГГ между Мирзояном Р.И. и М.Э.И.- родным дядей. После подписания договора с М.Э.И. был произведен расчет за купленные дом и земельный участок. За домом присматривает их семья.

Выслушав представителя истца Козлову Е.А., третье лицо Мирзояна А.И., оценив показания свидетеля М.А.Р., исследовав материалы гражданского дела: договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, копию технического паспорта на жилой дом, копию свидетельства о регистрации права собственности на жилой дом на имя М.Э.И., договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, выписку из кадастрового паспорта земельного участка, копию свидетельства о смерти М.Э.И., копию заявления М.Е.И. об отказе от наследства, открывшегося со смертью М.Э.И., суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, площадью 1500 кв. метров, расположенные по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между М.Э.И. (продавцом) и Мирзояном Р.И. (покупателем) совершен в письменной форме, подписан сторонами, ни кем не оспорен. Истец владеет купленным имуществом со дня подписания договора. Существенные условия в договоре отражены. В договоре указано, что деньги в <данные изъяты> рублей переданы до подписания договора, одновременно договор является актом приема-передачи недвижимого имущества (л.д.5). Право собственности М.Э.И. на жилой дом и земельный участок подтверждены правоустанавливающими документами. При совершении сделки положения статей 549, 550, 554-556 ГК РФ соблюдены. Учитывая, что продавец жилого дома и земельного участка умер до государственной регистрации договора купли-продажи, а ни кто из возможных наследников, не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░.░.░. ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1500 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1500 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░,- ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.07.2014 ░░░░