Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1947/2021 ~ М-808/2021 от 26.02.2021

Дело №

50RS0№-26

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

25 мая 2021 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н,

при помощнике судьи Линейцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева В. В.ича к администрации Пушкинского городского округа МО о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Пономарев В.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольно перепланированное жилое помещение по адресу: <адрес>, с.<адрес>, стр.1А. В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения общей площадью 30,9 кв.м по указанному адресу. В 2020 году истцом была осуществлена перепланировка жилого помещения, которая заключалась в возведении новых несущих перегородок из газосиликатных блоков, для разграничения помещений, поскольку жилое помещение является двухуровневое, вместо второго света было выполнено устройство антресоли. При производстве перепланировки несущие стены не нарушены, учитывая тот факт, что фактически жилое помещение стало двухуровневым, его площадь увеличились до 53,0 кв.м. Перепланировка квартиры не нарушила устойчивость несущих стен, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц.

Представитель истца Пономарева В.В. по доверенности в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.87).

Представитель ответчика администрации Пушкинского городского округа в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен (л.д.86).

Суд, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: 1) если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; 2) если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; 3) если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как следует из материалов дела, Пономарев В.В. является собственником жилого помещения площадью 30,9 кв.м по адресу: <адрес>, с.<адрес>, стр.1А (л.д.16-17).

По сведениям технического паспорта ООО «Глобус Геодезия», по состоянию на <дата> площадь жилого помещения истца составляет 53,0 кв.м (л.д. 18-20).

Согласно экспертному заключению эксперта Цидяковой А.В. от <дата>, произведенная перепланировка квартиры по адресу: <адрес>, с.<адрес>, стр.1А соответствует действующим строительно-техническим, санитарно-техническим и противопожарным нормам и правилам. Выполненная перепланировка, реконструкция, переоборудование помещений квартиры не создает угрозу жизни, здоровью и имуществу, и не нарушает права и законные интересы граждан как проживающих непосредственно в квартире, так и находящихся в непосредственной близости от нее (л.д.31-80).

С учетом представленного экспертного заключения суд приходит к выводу, что сохранение жилого помещения по адресу: <адрес>, с.<адрес>, стр.1А в перепланированном состоянии не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и, следовательно, отсутствуют препятствия для сохранения квартиры по указанному адресу в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Иск Пономарева В. В.ича к администрации Пушкинского городского округа МО о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

    Сохранить в перепланированном состоянии и признать право собственности за Пономаревым В. В.ичем на жилое помещение с кадастровым номером 50:13:0080410:408 общей площадью 53,0 кв.м по адресу: <адрес>, с.<адрес>, стр.1А.     

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья