Решение по делу № 2-2978/2015 ~ 02305/2015 от 27.04.2015

2-2978/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2015 года                                г.Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Крыгиной Е.В.,

при секретаре Манаховой Е.Н.,

с участием представителя истца Дмитриевой Н.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

представителей ответчиков назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ – адвоката Анисимовой Н.Н., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом «Центральная» к Симонов С.И., Симонова Н.Т., Симонова Ю.С. о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УКЖФ «Центральная» обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением указав, что Симонов С.И., Симонова Н.Т., Симонова Ю.С. проживают в <адрес> в <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «УКЖФ «Центральная», к которому также перешли права требования задолженности граждан от АО УК ЖФ «Центральная» на основании договора уступки прав требования № заключенного ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с договором управления управляющей организацией оказываются услуги и выполняются работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества согласно перечням, приведенным в Приложениях к договору, а на собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирном жилом доме возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги в порядке, установленном п.<данные изъяты> договора, то есть не позднее <данные изъяты> числя месяца, следующего за истекшим.

В течение длительного времени ответчики обязанность по внесению платы за жилищно – коммунальные услуги надлежащим образом не исполняют, платежи вносят несвоевременно и в объеме, не достаточном для надлежащего исполнения обязательств.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за оказанные жилищно – коммунальные услуги по содержанию и текущему ремонту, водоснабжению и водоотведению составила <данные изъяты> рублей, в связи с ненадлежащем исполнение обязательств начислена пеня в сумме <данные изъяты> рублей.

Ссылаясь на то, что обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от их исполнения не допускается, а также на положения Жилищного Кодекса РФ, уточнив исковые требования окончательно просило суд взыскать с Симонова С.И., Симоновой Н.Т., Симоновой Ю.С. в солидарном порядке задолженность по оплате за потребленные жилищно- коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля, расходы за получение выписки из <данные изъяты> размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы за отправку телеграмм в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца Дмитриева Н.Н., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что обязанность по внесению платы за жилищно- коммунальные услуги возложена на собственников и нанимателей жилых помещений нормами Жилищного Кодекса РФ. Ответчики, будучи зарегистрированными в <адрес> по л. <адрес> в <адрес> обязанности по внесению платы за потребленные жилищно- коммунальные услуги надлежащим образом не исполняют, платежи вносят несвоевременно и в размере, не достаточном для полного погашения задолженности. Просила суд заявленные исковые требования удовлетворить, а также возместить понесенные по делу судебные расходы.

Ответчики Симонов С.И., Симонова Н.Т., Симонова Ю.С. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по известному месту жительства.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно сведениям, поступившим из отдела адресно – справочной работы <данные изъяты> по <адрес> Симонов С.И., Симонова Н.Т., Симонова Ю.С., зарегистрированы по адресу: <адрес> «<адрес> <адрес>.

Конверты с судебными извещениями, неоднократно направляемые ответчикам по указанному адресу их проживания, возвращены в суд с отметкой истек срока хранения.

При извещении посредством телеграмм, адресаты за извещениями не являлись.

При проверке факта проживания по указанному адресу установлено, что в <адрес> в <адрес> фактически проживает Симонова Н.Т., Симонов С.И. и Симонова Ю.С. проживают в <адрес> без регистрации, место их жительства не известно.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах, поскольку место жительства ответчиков суду известно, но ответчики в силу своего личного волеизъявления не явились в судебное заседание, не воспользовались своими предусмотренными правами на участие в судебном заседании, с учетом того, что судебное разбирательство должно осуществляться посредством механизма, который обеспечивает наиболее эффективную судебную защиту для целей полного восстановления нарушенных прав и охраняемых законом интересов, при этом создание чрезмерных правовых препятствий при разрешение спора является недопустимым, то судом в порядке ст.50,119 ГПК РФ для защиты интересов ответчиков назначен адвокат.

Представитель ответчика адвокат Анисимова Н.Н. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала.

Заслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу п. 1, 1.1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 "О порядке представления коммунальных услуг гражданам" были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п. 1 Правил).

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307, за исключением пунктов 15 - 28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных указанным Постановлением (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), и пунктов 1 - 4 Приложения N 2 к указанным Правилам (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), признано утратившим силу с 01.09.2012 г.

В соответствии с ч.1, 4, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества (п.7.1 ст.154 ЖК РФ).

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п.11 ст.155 ЖК РФ).

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что Симонов С.И., Симонова Н.Т., Симонова Ю.С. зарегистрированы в <адрес> в <адрес>, что подтверждается адресными справками.

    Из сведений, поступивших из <данные изъяты>, сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру в едином государственном реестре прав отсутствуют.

    Управление многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «УКЖФ «Центральная» на основании договора управления многоквартирным жилым домом заключенным ДД.ММ.ГГГГ г.

    В соответствии с договором об уступке права требования № – п заключенного между АО УК ЖФ «Центральная» и ООО УК ЖФ «Центральная», к ООО «УКЖФ «Центральная» перешло право требования задолженности граждан, образовавшейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

    В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ договора собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги в порядке, определенном пп.<данные изъяты> договора, то есть не позднее <данные изъяты> числя месяца, следующего за истекшим.

Услуги по водоснабжению и водоотведению оказываются собственникам и нанимателям жилого дома на основании договора № <данные изъяты>, заключенного ООО «УК ЖФ «Центральная» с ресурсоснабжающей организацией <данные изъяты>».

Согласно представленного расчета, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, в том числе услуг по содержанию и текущему ремонту, водоснабжению и водоотведению, а также услуг за полив, за <адрес> в <адрес> составляет <данные изъяты> рубля, а также начислена пеня за несвоевременное внесение платы в сумме <данные изъяты> рублей.

Доказательств тому, что размер задолженности иной, или обязательства по внесению платы за потребленные жилищно – коммунальные услуги исполнены надлежащим образом, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчики зарегистрированы в жилом помещении, а следовательно имеют равные права и несут равные обязанности, в том числе в силу вышеприведенных норм закона обязаны своевременно вносить плату за оказанные жилищно – коммунальные услуги, однако надлежащим образом принятые на себя обязательства не исполняют, платежи вносят несвоевременно и в объеме, не достаточном для надлежащего исполнения обязательств, суд, с учетом вышеприведенных норм закона находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, с Симонова С.И., Симоновой Н.Т., Симоновой Ю.С. в пользу ООО «УК ЖФ «Центральная» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубля, а также пеня, начисленная за несвоевременное внесение платы в сумме <данные изъяты> рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Каждый из истцов и ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно (ст.40 ГПК РФ).

При рассмотрении дела ООО «УКЖФ «Центральная» понесены расходы за получение выписки из <данные изъяты> в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей, а также оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей.

Данные судебные затраты суд, считает необходимыми, связанными с рассмотрением дела и подлежащими взысканию с каждого из ответчика в равных долях.

     Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом «Центральная» к Симонов С.И., Симонова Н.Т., Симонова Ю.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Симонов С.И., Симонова Н.Т., Симонова Ю.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом «Центральная» в солидарном порядке сумму основного долга за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, сумму пени в размере <данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Симонов С.И. пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом «Центральная» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере <данные изъяты> рубля, расходы по оплате выписки из <данные изъяты> в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Симонова Н.Т. пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом «Центральная» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере <данные изъяты> рубля, расходы по оплате выписки из <данные изъяты> в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Симонова Ю.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом «Центральная» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере <данные изъяты> рубля, расходы по оплате выписки из <данные изъяты> в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г.Оренбурга путем подачи апелляционной жалобы.

СУДЬЯ: Е.В.Крыгина

В окончательной форме решение принято 28 июля 2015 года