Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8207/2016 ~ М-1252/2016 от 26.01.2016

Дело №2-8207/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2016 год                                                                  г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Михайловой О.В.,

при секретаре Бабаевой А.Т.,

а также с участием представителя истца ТСЖ «Кристалл-2» Эккерт О.П., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Кристалл-2» к Комарову ФИО7, Комаровой ФИО8 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

                                  установил:

ТСЖ «Кристалл-2» обратилось в суд с иском к ответчикам Комарову П.Г., Комаровой Н.И. о взыскании в солидарном порядке задолженности по квартплате и коммунальным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 91290 рублей 30 копеек, пени в размере 9640 рублей 45 копеек. Судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3218 рублей 62 копейки и оплаты услуг представителя в размере 7488 рублей 98 копеек, мотивировав свои требования тем, что ответчики являются собственником <адрес>Г по <адрес>, где и проживают, однако обязанность по внесению квартплаты исполняют ненадлежащим образом.

Представитель истца ТСЖ «Кристалл-2» Эккерт О.П. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Комаров П.Г. в судебном заседании исковые требования признал. Пояснив. Что квартирой владеет в долях с бывшей супругой, ФЛС не разделен. В марте произвел платеж в размере 10000 рублей.

Ответчик Комарова Н.И., извещенная о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ посредством направления судебного извещения по месту жительства, от получения судебного извещения уклонилась. Извещение возвращено в суд отделением связи с отметкой об истечении срока хранения. Неполучение судебного извещения суд приравнивает к отказу Комаровой Н.И. от принятия судебной корреспонденции и в соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ признает извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела надлежащим.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Комаровой Н.И.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагается на собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности.

            В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

             В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено судом:

ТСЖ «Кристалл-2» осуществляет управление многоквартирным домом №г по <адрес> в <адрес>. Общим собранием собственников ТСЖ «Кристалл-2» утверждены тарифы на жилищные и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ. на ДД.ММ.ГГГГ год.

Комаров П.Г. и Комарова Н.И. на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ владеют квартирой по адресу: <адрес>Г, <адрес>ю 82.4 кв.м.

Согласно выписки из домовой книги в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы собственники Комаров П.Г., Комарова Н.И., а также дочь сторон Комарова Полина Павловна, 1998 года рождения.

              Согласно ФЛС № на <адрес>Г по <адрес> обязанность по внесению квартплаты и коммунальных платежей собственниками исполняется не ежемесячно и не в полном размере: в ДД.ММ.ГГГГ года внесено 10000 рублей, в ДД.ММ.ГГГГ 15000 рублей, в ДД.ММ.ГГГГ года 15000 рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 91290.30 рублей.

      Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчики Комаров П.Г. и Комарова Н.И., являясь участниками общей совместной собственности на жилое помещение, обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако в нарушение ст. 309 ГК РФ ответчики ненадлежащим образом исполняют принятые на себя обязательства по внесению квартплаты.

Согласно ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

    Поскольку доказательств определения долей в общей совместной собственности на квартиру ответчиками суду не представлено, суд признает доли равными и полагает, что ответчики несут равную ответственность по внесению квартплаты и коммунальных платежей, в том числе за проживающего совместно с ними несовершеннолетнего ребенка, законными представителями которого являются оба ответчика. При этом. Поскольку законом установлена обязанность участников общей совместной собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, требования истца о солидарной ответственности ответчиков суд признает не обоснованными.

    Таким образом, с каждого из ответчиков в пользу истца подлежит взысканию 91290,30 /2 = 45645,15 рублей – задолженность по квартплате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

    Поскольку после предъявления иска ответчиком Комаровым П.Г. внесено в погашение задолженности 10000 рублей. суд полагает необходимым уменьшить подлежащую взысканию с ответчика Комарова П.Г. сумму на размер добровольно удовлетворенных им требований до рассмотрения дела: 45645,15 - 10–00 = 35645,15 рублей.

Рассматривая заявленное истцом требование о взыскании с ответчиков пени в размере 9640,45 рублей, рассчитанного за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд принимает произведенный истцом расчет. Не оспоренный ответчиками, полагает расчет пени соответствующим требованиям закона, и считает необходимым пени в размере 9640,45 рублей в равных долях взыскать с ответчиков: 4820 рублей 23 копейки с каждого.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенной части исковых требований в равных долях в пользу истца подлежат судебные расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1609,31 рублей с каждого.

Кроме того, согласно договора возмездного оказания услуг истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 7488,98 рублей, которые также в равных долях подлежат взысканию с ответчика (по 3744 рублей 49 копеек с каждого).

Таким образом, с каждого из ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в общем размере 3744,49+1609,31 = 5353 рубля 80 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Кристалл-2» к Комарову ФИО9, Комаровой ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных и иных, оказываемых наравне с ними услуг, удовлетворить.

Взыскать с Комарова ФИО11 в пользу ТСЖ «Кристалл-2» задолженность по оплате жилья, коммунальных и иных, оказываемых наравне с ними услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 35645 рублей 15 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4820 рублей 23 копейки, судебные расходы в размере 5353 рубля 80 копеек, а всего 45819 рублей 18 копеек.

Взыскать с Комаровой ФИО12 в пользу ТСЖ «Кристалл-2» задолженность по оплате жилья, коммунальных и иных, оказываемых наравне с ними услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 45645 рублей 15 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4820 рублей 23 копейки, судебные расходы в размере 5353 рубля 80 копеек, а всего 55819 рублей 18 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Советский районный суд г. Красноярска в срок месяц со дня вынесения.

Председательствующий                                                                            О.В. Михайлова