Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-832/2020 ~ М-394/2020 от 25.02.2020

Дело № 2-832/2020

УИД 59RS0035-01-2020-000617-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Соликамск                                                  15 июня 2020 года

Соликамский городской суд Пермского края

под председательством судьи Новиковой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Якиной А.О.,

с участием истца Сергеев ЮА,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Соликамск гражданское дело по иску Сергеев ЮА к Управлению имущественных отношений Администрации Соликамского городского округа о признании права собственности на гараж,

установил:

    Истец обратился в суд с иском к Управлению имущественных отношений Администрации Соликамского городского округа о признании права собственности на гараж, находящийся по адресу: <...>

    В обоснование иска истец указал, что <дата> приобрел в собственность гараж по указанному адресу на основании покупки. Ранее гараж принадлежал Л. Регистрационное удостоверение № по решению испол. № от <дата> Земельный участок, расположенный под гаражом, истцу не принадлежит. В настоящее время он не может подать документы на государственную регистрацию, поскольку нет правоустанавливающих документов. Факт владения гаражом могут подтвердить свидетели.

    В судебном заседании истец на иске настаивает.

    В судебное заседание ответчик Управление имущественных отношений Администрации Соликамского городского округа представителя не направил, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

    В судебное заседание привлеченная судом определением от <дата> в качестве третьего лица Администрация Соликамского городского округа надлежащим образом, возражений по исковому заявлению не имеет, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Заслушав истца, свидетеля Л. изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч.1, 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

    Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

    Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

    В судебном заседании установлено, что Соликамским городским бюро технической инвентаризации выдавалось регистрационное удостоверение № от <дата> о регистрации гаража индивидуального пользования, зарегистрирован на основании решения горисполкома № от <дата>, наряд-заказ от <дата>, в котором указан новым владельцем гаража Л. <...>, документ на право владения - решен. исп. № от <дата>, выдано <дата> (л.д.9).

<дата> Сергеев ЮА приобрел в собственность гараж по указанному адресу у предыдущего владельца гаража, с момента приобретения с <дата> стал эксплуатировать гараж для своих нужд.

Л.    передал истцу право владения гаражом, сам выехал за пределы Российской Федерации, право пользования новым владельцем не оспаривал, право на гараж нигде в регистрационных органах не зарегистрировал.

    Данный кирпичный гараж истец использует до настоящего времени для хранения личного автотранспорта. Право собственности на гараж своевременно не было зарегистрировано.

     Согласно справке Комитета по архитектуре и градостроительству администрации Соликамского городского округа гараж истца расположен в границах территории Соликамского городского округа по адресу: <...>

    Гараж построен на отведенном для этих целей земельном участке, в пределах границ выделенного земельного участка.

Технический паспорт на гаражный бокс зарегистрирован в ГУП ЦТИ Пермского края (л.д.11-18). Данных о том, что эксплуатация гаража не отвечает признакам безопасности для жизни и здоровья людей, нарушает права иных лиц, не имеется.

    Гаражом Сергеев ЮА пользуется открыто, непрерывно и добросовестно, содержит его в надлежащем состоянии, более 18 лет. Право пользования истцом гаражом никем не оспаривалось.

    Государственная регистрация права собственности не осуществлялась. Иных лиц, оспаривающих право истца, не имеется.

    Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетелей Лопатина А.Г., подтвердившего открытость, непрерывность и добросовестность владения и пользования истцом более 18 лет гаражом, материалами дела.

    Принимая во внимание установленные выше обстоятельства в совокупности с изложенными нормами права, отсутствие мотивированных возражений по иску со стороны ответчиков, а также наличие у истца объективных препятствий для защиты своих прав иными предусмотренными законом способами, при не установлении судом нарушения прав и законных интересов иных лиц, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных требований и признания права собственности за истцом на указанный выше объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                            Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сергеев ЮА удовлетворить.    Признать за Сергеев ЮА право собственности на гараж, расположенный по адресу: <...>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество за Сергеев ЮА в регистрационном органе.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с <дата>.

    Председательствующий                Новикова Н.С.