Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-387/2012 ~ М-449/2012 от 20.03.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2012 года город Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Сафроновой И.М.,

при секретаре Пучкове А.А.,

с участием

представителя истца Герасимовой К.С. по доверенности С.,

представителя ответчика Воробьева С.Ю. по доверенности К.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Квасовой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-387/12 по иску Герасимовой К.С. к ИФНС России по Привокзальному району г. Тулы, Воробьеву С.Ю., администрации г. Тулы о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Герасимова К.С. обратилась в суд с иском к ИФНС России по Привокзальному району г. Тулы, Воробьеву С.Ю., администрации г. Тулы о признании права собственности на имущество в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что дата умер её отец Г., который является наследником к имуществу умершей дата, З. согласно завещанию от дата Наследодатель и наследник имели регистрацию, с 2004-2005 г.г. и проживали совместно (в своей части дома) на время своей смерти, в жилом доме, расположенному по адресу: г. Тула, ул. ..., д. *. Указанный дом был куплен З. у В. и В., согласно договора купли-продажи от дата Договор от дата был составлен в простой письменной форме, денежные средства в размере 30000 рублей в полном объеме переданы покупателем продавцам. Отказ продавцов регистрировать данную сделку привел к судебному разбирательству, в результате было вынесено решение суда от дата, вступившего в законную силу дата, обязавших продавцов зарегистрировать переход права собственности, согласно договора купли-продажи на 5/12 долей спорного дома. З. вступила во владение и пользование 5/12 долей жилого дома, зарегистрировавшись в жилом доме дата, указанная часть дома имеет обособленный выход и отделена от другой части дома капитальной стеной, впоследствии зарегистрировав там же Г., распорядившись таким образом, жилым помещением по своему усмотрению, они проживали на указанной площади жилого дома до своей смерти, она же согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, использовала права принадлежащие собственнику - владела, пользовалась, распоряжалась указанным имуществом, проводила ремонт, содержала за свой счет, защищала имущество от третьих лиц, разрешила Г. получить регистрацию и проживать на данной площади. Вместе с тем, зарегистрировать данную сделку до своей смерти З. и смерти В. (продавцов) не успела, ввиду состояния здоровья, она плохо видела и тяжело болела, учитывая ее преклонный возраст (1927 г.р.), либо ввиду иных причин истцу неизвестных. Герасимова К.С., в установленном законом сроки обратилась с письменным заявлением к нотариусу С., и приняла наследство с целью его последующего приобретения, было заведено наследственное дело №*, что является установленным фактом принятия истицей наследства и она является единственным, как ей известно, наследником наследуемого имущества — указанной 5/12 доли жилого дома. С дата и по настоящее время, она занимается совместно со своей матерью Ц., оформлением права на вышеуказанное наследство по закону, принимает меры по его сохранению, содержанию за их счет и защите от посягательств третьих лиц. Вместе с тем, вместо свидетельства о праве на наследство по закону, от нотариуса С. она получила ответ от дата исх. № * «Поскольку в наследственное дело не предъявлены документы, подтверждающие право собственности умершей на вышеуказанную долю дома Вам следует обратится в суд», с учетом того, что «...Г., который тоже умер, но считается наследником, принявшим наследство (проживал с умершей на день ее смерти), но не оформившим его». Так как Г. умер и не успел оформить свои права собственности, то истица фактически является правопреемником З. и наследником на указанную долю жилого дома, согласно действующему законодательству РФ, вместе с тем отсутствие регистрации права собственности на указанную долю жилого дома за З. не позволяет ей оформить и зарегистрировать право собственности на наследуемое имущество. Согласно действующему законодательству РФ, а именно п.1 ст.223 ГК РФ определяет, «Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором», фактическая передача доли жилого дома однозначна, бесспорное владение, пользование, распоряжение на протяжении ряда лет, эти факты не вызывают сомнений, так же в решении суда от дата установлено, что указанный «Договор заключен в простой письменной форме, подписан сторонами, сумма 30000 рублей В. и В. получена», содержание, условия Договора, наличие подписей продавцов и покупателя у суда никаких сомнений не вызвало, от сторон возражений не поступило, но настоящий договор от дата был по неизвестной причине для неё утерян. Составление и наличие настоящего договора, его подпись сторонами, передачи денежных средств, как передача покупателю и 5/12 долей жилого дома следует считать установленным фактом, что очевидно из решения суда от дата, вступившего в законную силу дата и нет никаких оснований полагать иное. Однако, абз. 2 п. 11 Постановления от 29.04.2010 г. Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума высшего Арбитражного суда РФ № 22 «Наследник.. .вправе обратится с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество», в данном случае таким правоустанавливающим документом является решение суда от дата, вступившего в законную силу дата, обязавших продавцов зарегистрировать переход права собственности, согласно договора купли-продажи на 5/12 долей спорного дома. В настоящее время все участники указанной выше сделки умерли, настоящий договор утрачен, но имеется наследник Воробьев С.Ю. (сын В. и внук В.) к имуществу В. и В. (продавцов). Вместе с тем, абз. 1. п. 62 Постановления от дата Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума высшего Арбитражного суда РФ № 22, определяет, «На основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавцов по договору купли - продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (ст. 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца. На основании изложенного просит, включить в наследственную массу Герасимовой К.С., после смети её отца Г., 5/12 долей жилого дома, а именно: жилой дом – лит. А – площадью 15 кв.м.; пристройка – лит. а1 – площадью 12 кв.м., с надворными постройками, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., д. *. Признать за Герасимовой К.С., в порядке наследования по закону, право собственности на 5/12 доли жилого дома, а именно: жилой дом – лит. А – площадью 43,2 кв.м., пристройка – лит. а – площадью 15 кв.м., пристройка – лит. а1 – площадью 12 кв.м., с надворными постройками, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., д. *.

Истец Герасимова К.С. в зал судебного заседания не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя по доверенности С., исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании представителя истца Герасимовой К.С. по доверенности С. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Воробьев С.Ю. в зал судебного заседания не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведения о причине неявки суду не представил.

Представитель ответчика Воробьева С.Ю. по доверенности К. в зале судебного заседания не возражал против удовлетворения исковых требований Герасимовой К.С.

Представитель ответчика ИФНС России по Привокзальному району г. Тулы в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представитель по доверенности К. представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представитель ответчика администрации города Тулы в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется телефонограмма, сведений о причине неявки суду не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Квасова О.Ф. в зале судебного заседания исковые требования Герасимовой К.С. поддержала в полном объеме, от причитающейся доли в наследственном имуществе после смерти сына Г., умершего дата отказалась в пользу истицы.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представитель по доверенности Т. представила суду заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

В соответствии с ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, третьего лица, выслушав показания свидетеля, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.

дата умер Г., что подтверждается свидетельством о смерти II-БО №* от дата

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как видно из ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев путем подачи заявления нотариусу, либо путем фактического принятия наследства.

Как усматривается из копии наследственного дела, представленной нотариусом города Тулы С.., наследниками по закону первой очереди к имуществу Г. являются: дочь – Герасимова К.С. и мать – Квасова О.Ф.

Наследственное имущество умершего состоит из: доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Тула, ул. ..., д. *, причитающегося от ранее умершей дата З. по завещанию от дата

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В установленный законом срок Герасимова К.С. обратилась в нотариальную контору города Тулы с заявлением о принятии наследства, как наследник 1 очереди.

В свою очередь нотариус г. Тулы С. направила в адрес Квасовой О.Ф. (матери наследодателя Г.) извещение об открытии наследства после смерти её матери З., заключающегося в доле жилого дома независимо от содержания составленного завещания.

В судебном заседании Квасова О.Ф. отказалась от причитающейся ей доли в наследственном имуществе после смерти матери З. и сына Г. в пользу внучки Герасимовой К.С.

Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (ст. 1158 ГК РФ).

Таким образом, суд считает установленным, что Герасимова К.С. приняла наследство, открывшееся после смерти отца Г., умершего дата, поскольку в установленный законом шестимесячный срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства.

Однако, свидетельство о праве собственности на долю жилого дома, расположенного по адресу: г. Тула, ул. ..., д. *, выдано не было.

В сообщении нотариуса г. Тулы С. от дата указано, что в соответствии с заочным решением мирового судьи судебного участка №62 Привокзального района г. Тулы от дата, вступившему в законную силу, дата за умершей дата З. было признано право собственности на 5/12 долей жилого дома, находящегося по адресу: г. Тула, п. Михалково, ул. ..., д. *. Данное решение подлежало регистрации в Управлении Росреестра по Тульской области, однако З. умерла, не зарегистрировав данное решение и своё право. дата она же сделала завещание на имя Г., который также умер, но считается наследником, принявшим наследство (проживал с умершей на день её смерти), но не оформившим его.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно уведомления Управления Росреестра по Тульской области от дата сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: г. Тула, п. Михалково, ул. ..., д. * отсутствуют.

В домовой книге №* по ул. ... д. * п. Михалково г. Тулы владельцем жилого помещения значится умершая З., зарегистрированы в доме З. с дата и Г. с дата

В техническом паспорте на жилой дом, расположенный по адресу: г. Тула, п. Михалково, ул. ..., д. *, по состоянию на дата правообладателями указаны В. (1/2 доля), В. (1/4 доля), В. (1/4 доля).

В инвентарном деле №* на домовладение * по ул. ... п. Михалково г. Тулы имеется решение исполнительного комитета Тульского городского совета депутатов трудящихся от дата о регистрации на праве личной собственности домовладения за В.: О.Ф. - 1/2 доли, умерла дата, свидетельство о смерти II-БО №* от дата, А.М. - 1/4 доля, умер дата, свидетельство о смерти I-БО № * от дата, Н.М. - 1/4 доля, умер дата, свидетельство о смерти I-БО №* от дата

Из показаний свидетеля Ж. следует, что своё право собственности на домовладение З. не зарегистрировала в связи с тем, что В. и В. после заключения договора купли-продажи дома * по ул. ... п. Михалково г. Тулы с З. надлежащим образом не оформили правоустанавливающие документы на дом. После вынесения решения суда от дата они препятствовали ей в вызове техника БТИ и проведению инвентаризации, о чем З. заявляла в милицию.

В. умерла дата, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-БО №* от дата

В. умер дата, что подтверждается свидетельствами о смерти серии I-БО №* от дата

Из п. 1 ст. 1156 ГК РФ следует, что если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

Как следует из абз. 2 п. 11 Постановления от 29.04.2010 г. Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22, наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В данном случае таким правоустанавливающим документом является решение суда мирового судьи судебного участка №62 Привокзального района г. Тулы от дата, вступившего в законную силу дата, обязавших продавцов зарегистрировать переход права собственности, согласно договора купли-продажи на 5/12 долей спорного дома.

Таким образом, суд приходит к выводу о признании за Герасимовой К.С. право собственности на указанный дом в порядке наследования после смерти отца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Герасимовой К.С. удовлетворить.

Включить в наследственную массу Герасимовой К.С. после смерти её отца Г. 5/12 долей жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., д.*.

Признать за Герасимовой К.С. право собственности в порядке наследования по закону на 5/12 долей жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., д.*.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда путем подачи жалобы в Привокзальный районный суд города Тулы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий И.М. Сафронова