Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-162/2018 ~ М-66/2018 от 06.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-162/2018

г. Сланцы                                  03 апреля 2018 года

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Пархоменко Н.Н.,

при секретаре Смирновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой А.В., Иванова И.В. к Павленко В.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта

УСТАНОВИЛ:

В Сланцевский городской суд обратились Иванова А.В., Иванов И.В. с иском к Павленко В.А. о прекращении у него права пользования жилым помещением – квартирой № 22, расположенной в доме <адрес> Ленинградской области и снятии ответчика с регистрационного учета.

В ходе подготовки дела к судебному заседанию, по ходатайству истца Ивановой А.В., к участию в деле привлечены в качестве соистца несовершеннолетняя дочь Иванова В.И. 2009 года рождения, которая является наряду с иными членами семьи долевым собственником спорного жилого помещения, а также привлечена в качестве третьего лица малолетняя дочь Иванова В.И. 2017 года рождения, как член семьи истца, права которой иском затрагиваются <данные изъяты>

Истец Иванова А.В., действуя за себя и в защиту интересов несовершеннолетнего соистца Ивановой В.И. и малолетнего третьего лица Ивановой В.И., в судебном заседании поддержала исковые требования частично, пояснив, что квартиру они с мужем приобрели у Корнева М.А. через его представителя по доверенности – его сестры Павленко Г.А., право собственности у истцов оформлено в долях. На момент покупки в квартире никто не проживал, она была совершенно пустая, даже без газовой плиты, раковины, ванны и требовала значительного ремонта, но при этом числились зарегистрированными граждане, никаких вещей или домашней утвари не имелось. В договоре купли – продажи было условие, что бывший собственник снимет с регистрационного учёта всех зарегистрированных в квартире лиц. Однако, бывший муж Павленко Г.А., которая была представителем продавца, - ответчик Павленко В.А. так и не выписался, он из желания «навредить» бывшей жене не хочет сам выписаться, при этом, на него, как зарегистрированного лица начисляется оплата за потребление газа, также на его имя в адрес квартиры часто приходит корреспонденция из банков о долгах по кредитам. Истцы боятся, что к ним вдруг придут судебные приставы или коллекторы, а у них маленькие дети. Никаких обязательств по отношению к ответчику они не имеют, просто у него конфликт с бывшей женой, вот он и вредничает.

Истец Иванов И.В., действующий за себя и в защиту интересов несовершеннолетнего соистца Ивановой В.И. и малолетнего третьего лица Ивановой В.И. в судебное заседание не явился, извещен о слушании надлежащим образом, в письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал <данные изъяты>

Ответчик Павленко В.А. в судебное заседание не явилась, судебные извещения не получал, повестки возвращены с пометкой почты «за истечением срока хранения» <данные изъяты> его фактический адрес неизвестен.    Таким образом, суд исчерпал возможности по извещению ответчика Павленко В.А., по условиям ст.118-119 ГПК РФ, он считается извещенным по известному суду месту регистрации его постоянного жительства.

Третье лицо отделение по Сланцевскому району Ленинградской области Управления по вопросам миграции ГУ МВД по г. СПб и ЛО в судебное заседание своего представителя не направило, извещено о слушании надлежащим образом, возражений не представлено <данные изъяты>

Свидетель И. показала, что живет в соседней с истцами квартире, знает, что они после вселения делали значительный ремонт в квартире, во время ремонтных работ было очень шумно, поэтому они извинялись за это перед ней и другими соседями по дому. Ответчика Павленко В.А. в спорной квартире никогда не видела ни до, ни после вселения новых соседей.

Свидетель П. показала, что она прописала ответчика Павленко В.А. в спорную квартиру в 2011 г., являясь тогда единоличным собственником этой квартиры, ранее он давал ей своё письменное согласие на приобретение ею этой спорной квартиры путём обмена двух её же добрачных комнат в коммуналках. Право собственности было оформлено на неё одну, потому, что семейных денег на этом на обмен не тратили. В 2015 году они развелись, однако она разрешила бывшему мужу проживать временно в этой квартире, за это он обещал ей сделать в квартире ремонт и не иметь долгов. Обещанного ремонта ответчик не сделал, наоборот, привел квартиру в еще более плохое состояние, поэтому она его оттуда и выгнала. Далее она оформила квартиру в дар на своего брата Корнева, чтобы обезопасить себя от всяких претензий бывшего мужа, а квартиру новым жильцам продавала по доверенности от брата, так как тот проживает в Москве. Развод с ответчиком был со скандалом, добровольно ответчик при встрече с ним сообщил ей, что выписаться «не хочет, только через суд», фактически он живет и работает где-то во Гдове, а ей таким способом «мстит».

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением – для проживания.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника и иные лица, вселенные в установленном порядке, которые приобретают при вселении права пользования жилым помещением по нормам закона или соглашения с собственником, при прекращении права собственности у бывших членов семьи право пользования жилым помещением, как правило, не сохраняется.

По смыслу Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан РФ осуществляется по месту жительства или месту пребывания.

    Согласно пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от 11.11.2016 г. Корнев М.А. продал истцам двухкомнатную квартиру № 22, расположенную в доме <адрес>

    Спорное жилое помещение зарегистрировано на праве собственности за истцами Ивановой А.В., Ивановым И.В., Ивановой В.И. по 7/18 доли за каждым в установленном Законом порядке, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРП от 15.11.2016 г. <данные изъяты>

    Совместно с истцами в спорной квартире с 20.01.2011 г. зарегистрирован ответчик Павленко В.А., как член семьи бывшего собственника, что подтверждается справкой формы 9 <данные изъяты> но в квартире не проживает.

    В соответствии с показаниями истца, свидетелей, которым у суда нет оснований не доверять, по данным сведений о регистрации, ответчик Павленко В.А. длительно не проживает в спорной квартире, членом семьи истца и родственниками ответчик не является, соглашений с ним о порядке пользования помещением не имелось ни с прежним собственником (свидетелем Павленко Г.А.), ни с последующими, участия в оплате квартирных платежей он не принимает, препятствий для проживания ему не чинилось.

Регистрация в квартире постороннего лица ограничивает истцу права собственника жилого помещения, вынуждая нести дополнительные коммунальные расходы по содержанию спорной квартиры, кроме того, истцы имеют опасения претензий со стороны судебных приставов и коллекторов банков, письма от которых часто приходят на имя ответчика в связи с его банковскими долгами.

    При таких обстоятельствах, поскольку ответчик не является членом семьи собственника, а является посторонними для истца людьми, прав на пользование жилым помещением не имеет, иск подлежит удовлетворению в части признания у ответчика прекращенным права пользования жилым помещением – квартирой №22 в доме № 24 на ул. Шахтерская Слава в городе Сланцы Ленинградской области.

    Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному адресу удовлетворению не подлежат, так как на основании решения суда и последующего заявления собственников органы Управления по вопросам миграции ГУ МВД впоследствии сами, по условиям миграционного законодательства, снимут ответчика с регистрационного учета по месту регистрации жительства в спорном жилом помещении.

    Судебные издержки истцы оставили за собой.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Ивановой А.В., Иванова И.В., Ивановой В.И. к Павленко В.А. о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить частично.

    Прекратить право пользования у Павленко В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – частной двухкомнатной квартирой № 22, расположенной в доме <адрес>, в остальной части исковых требований – отказать.

    На решение может быть подана сторонами жалоба в течение месяца в Ленинградский областной суд через Сланцевский городской суд.

Председательствующий: