Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-225/2015 ~ М-149/2015 от 10.04.2015

Дело №2- 225/2015г

Заочное решение

Именем Российской Федерации

гп Северо-Енисейский 13 августа 2015 года

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе судьи Ивановой Л.В.,

при секретаре Шаховой О.В.

с участием

прокурора Северо-Енисейского района Кнор А.И.,

представителя истца администрации Беленя Е.В., действующей на основании доверенности,

представителя МУП «УККР» Узерина С.Ю.,

представитель органа опеки и попечительства Жиракова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-225/2015 по иску Администрации Северо-Енисейского района Красноярского края к Соболеву А.А., Соболевой Н.А., Кривулькину Е.А., Соболеву Александру Алексеевичу, Красюковой А.А., действующей в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери Красюковой В.М. о признании расторгнутым договор социального найма на жилое помещение, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги,

установил:

Администрация Северо-Енисейского района обратилась с иском к Соболеву А.А., Соболевой Н.А., Кривулькину Е.А., Соболеву А.А., Красюковой А.А., действующей в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери Красюковой В.М. о признании расторгнутым договор социального найма на жилое помещение, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги, в пользу МУП «УККР». По ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Соболеву А.А., было предоставлено жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес> (далее – жилое помещение). Кроме того жилое помещение было предоставлено членам семьи нанимателя: Соболевой Н.А. – жене, Кривулькину Е.А. – пасынок, Соболевой А.А. (Красюковой) – дочери, Соболеву А.А. – сыну. Договор социального найма жилого помещения не оформлялся. Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Соболев А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Соболева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Кривулькин Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Красюкова А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Соболев А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Семья Соболевых в течение длительного времени не проживает в вышеуказанном жилом помещении, выехал из спорного жилого помещения добровольно, но не снялся с регистрационного учета. Препятствий в проживании ответчика по месту постоянной регистрации истец не чинил. Ответчик самостоятельно отказался от пользования жилым помещением, подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствующим о том, что ответчик в указанном помещении не проживает более 5 лет, квартира находиться в разрушительном состоянии, обесточена, вещей ответчика не имеется. В связи с тем, что ответчики не снялся с регистрационного учета, МУП «УККР» производит начисление за коммунальные услуги. Сумма задолженности составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 19253,22 руб.

Указанное жилое помещение, находится в муниципальной собственности муници­пального образования Северо-Енисейский район Красноярского края, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

Семья Соболевых, не проживая в спорном жилом помещении и не оплачивая коммуналь­ные услуги, ограничивают тем самым права собственника муниципального образования Се­веро-Енисейский район, от имени которого выступает администрация Северо-Енисейского района по реализации полномочий по распоряжению муниципальным жилищным фондом.

Кроме того администрация Северо-Енисейского района, являясь учредителем МУП "УККР" и собственником части его имущества, в силу Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", просит взыскать сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в пользу муниципального унитар­ного предприятия «Управление коммуникационным комплексом Северо-Енисейского рай­она».

В судебном заседании представитель истца администрации Беленя Е.В.. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель третьего лица МУП «Управление коммуникационным комплексом Северо-Енисейского района» Узерина С.Ю. возражений против удовлетворения исковых требований не имеет. Исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель органа опеки и попечительства Жиркова А.В. не возражала против исковых требований, поскольку ответчики сами довели спорное жилье до непригодного состояния, несовершеннолетняя дочь Красюковой в детском саду не числиться.

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом своевременно, причина не явки суду неизвестна.

Свидетель Демина О.А. пояснила, что спорное жилое помещение представляет из себя четырех квартирный дом. Квартира ДД.ММ.ГГГГ, где зарегистрированы ответчики находиться в полуразрушенном состоянии, окна разбиты, входная дверь всегда открыта, доступ в квартиру свободный. Красюкова А.А. после окончания школы в ДД.ММ.ГГГГ уехала из <адрес>, Кривулькин Е.А. всегда проживал у бабушки, не в спорном жилом помещении, их мать Соболева Н.А. также уехала жить в <адрес>. Где на данный момент Соболев А.А. неизвестно. По поводу сняться добровольно с регистрационного учета разговора не было, только о задолженности за жилищно- коммунальные услуги. Разговаривала с Аллой и Егором, пояснила им сложившуюся ситуацию, они обещали оплатить задолженность, сделать ремонт, однако до сих пор никаких действий не предприняли. Жилье было представлено в нормальном состоянии, ответчики сами довели ее до такого состояния. Ребенок Красюковой проживает с момента рождения проживает в <адрес>. С заявление о приватизации жилого помещения они не обращались.

Свидетель Светлова И.И. пояснила, что в спорном жилом помещении никто не проживает уже 6 лет, состояние дома ужасное, проживать там невозможно, окна разбиты, двери открыты. Проживал ли несовершеннолетний ребенок в спорном жилом помещении не известно. Спорное жилое помещение - муниципальное жилье. В доме 4 квартиры. В остальных квартирах проживают только в квартире №. Печного отопления нет печь в разобранном виде. Угроза проживания в спорной квартире создается.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствии ответчика в заочном порядке на основании ст.233 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора полагавшего иск удовлетворить, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со 301 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела видно что, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования Северо-Енисейский район Красноярского края, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №.

По ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Соболеву А.А. было предоставлено жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес> Кроме того жилое помещение было предоставлено членам семьи нанимателя: Соболевой Н.А. – жене, Кривулькину Е.А. – пасынок, Соболевой А.А. (Красюковой) – дочери, Соболеву А.А. – сыну. Договор социального найма жилого помещения не оформлялся.

В настоящее время согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы Соболев А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Соболева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Кривулькин Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Красюкова А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Соболев А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Семья Соболевых в течение длительного времени не проживает в вышеуказанном жилом помещении, выехал из спорного жилого помещения добровольно, но не снялся с регистрационного учета.

Обстоятельства того, что ответчик самостоятельно отказался от пользования жилым помещением, подтверждается актами комиссии от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., свидетельствующими о том, что ответчики в указанном помещении не проживают длительное время, более 5 лет.

Свидетели Демина О.А., Светлова И.И. в судебном заседании пояснили, что по адресу <адрес> никто не проживает длительное время, более 6 лет, дом разрушается, так как в нем никто не живет.

Из уточненных сведений управляющей компании МУП «УККР» видно, что за жилое помещение по адресу <адрес> имеется задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 20819,46 руб.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему ус­мотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с пунктом 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социально­го найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, их выезд не носит временного характера, так как они за весь период отсутствия не приезжали в спорное жилое помещение и не следили за жилым помещением, истец и другие лица не препятствовали им в проживании в спорном жилом помещении, ответчики не исполняют обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, имеется большая задолженность, которая образовалась более чем за 6 месяцев.

При таких данных исковые требования администрации Северо-Енисейского района являются обоснованными и подлежат удовлетворению в части признания утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения и признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения.

В части требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, исковые требования не подлежат удовлетворению, так как заявлены ненадлежащим лицом администрацией района, которая не оказывает данные услуги и управляющая компания не предоставляла истцу такие права предъявлять такие исковые требования.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 300 рублей.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил :

Иск администрации Северо-Енисейского района удовлетворить частично.

Считать расторгнутым договор социального найма заключенный с Соболевым на жилое помещение по адресу: <адрес> по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать Соболева А.А., Соболеву Н.А., Кривулькина Е.А., Соболева А.А., Красюкову А.А., несовершеннолетнею Красюкову В.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Соболева А.А., Соболевой Н.А., Кривулькина Е.А., Соболева А.А., Красюковой А.А., госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии мотивированного заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Северо-Енисейский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 12.08. 2015 года.

Судья Северо-Енисейского районного суда

Красноярского края Л.В.Иванова