Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1105/2017 ~ М-1177/2017 от 15.08.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2017 года г.Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Потаповой Н.В.

при секретаре Нагорнове А.В.,

истец Гуреева Т.М. и ее представитель в порядке п.6 ст. 53 ГПК РФ Гришина Е.М.

с участием представителя ответчика Журавлевой Е.А. по доверенности Журавлева Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2-1105 /17 по иску Гуреевой Т.М. к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, Ковалевой Н.М., Журавлевой Е.А. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Гуреева Т.М. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации г. Тулы, Ковалевой Н.М., Журавлевой Е.А. о признании права собственности на земельный участок, указывая, что она, истец Гуреева Т.М., на основании решения Привокзального районного суда г. Тулы от дата г., вступившего в законную силу дата, зарегистрированного в БТИ г. Тулы дата, реестровый номер 6247, решения Привокзального районного суда г. Тулы от дата, вступившего в законную силу дата, я являюсь собственником части жилого дома ( лит. А4, А1,а, под а, А, а4), общей площадью 53,3 кв.м., номера на поэтажном плане А4-1,2,А1—1, а-1, А-1, расположенного по адресу :.. . что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права * от дата г.

Данная часть жилого дома расположена на ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером *, площадью 1578 кв.м., по адресу :.. .. Вышеуказанный жилой дом был принят на первичный технический учётучет дата, площадь земельного участка составила 1577,5 кв.м. По данным последней технической дата г. – площадь земельного участка по документам указана равной 832 кв.м., в том числе самовольно занятая земля площадью 45 кв.м..

Первоначальными владельцами домовладения были указаны С, Т.М., Л и В

Решением Привокзального районного суда г. Тулы от дата г. С, С, С исключены из числа собственников; данным решением суд обязал БТИ зарегистрировать домовладение.. . за истицей - Гуреевой Т.М..

По договору купли-продажи от дата г. Ковалевы Н.М., А.И. и их дочь Журавлева Е.А. приобрели у неё по 3/19 доли каждый домовладения; при продаже были указаны какие жилые помещения будут принадлежать им, а именно : в лит. А жилая комната площадью 17,4 кв.м., кухня 6,7 кв.м., коридор и туалет 3,5 кв.м., лит. А2; в последствии ими была возведена пристройка лит. А3, она возвела лит. А4, а4, Решением Привокзального районного суда г. Тулы от дата г. самовольные постройки узаконены, произведен раздел жилого дома, и ей выделены в натуре 10/19 доли из общего имущества в домовладении, а именно : помещение № 1 в лит. А, жилая пристройка лит. А1, лит. а- жилая пристройка, лит. А4- жилая пристройка, лит. а4- пристройка и сарай лит. Г5; право общей долевой собственности на домовладение прекращено.

Решением Привокзального районного суда г. Тулы от дата г. признано право общей долевой собственности в равных долях на самовольно возведенную пристройку лит. А3, навес лит. а3 за Журавлевой Е.А., Ковалевыми Н.М. и Ковалевым Анатолием Ивановичем и им выделены в общую собственность 9/19 долей из общего имущества в домовладении по 1/3 доли каждому, жилые комнаты № 3, №4, коридор № 2 в жилом доме литер А, жилые пристройки лит. А2, лит. А3, навес литер а3, хозяйственные постройки : сарай литер Г3, подвал литер под Г2, навес литер Г4.; прекращено право общей долевой собственности на домовладение, ввод коммуникаций, а именно : водоснабжение, газоснабжение, энергоснабжение в жилой дом оставлен в общем пользовании Журавлевой, Ковалевых и Гуреевой Т.М.; К умер дата.

Наследниками к его имуществу являются Ковалева Н.М. и Журавлева Е.А.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от дата № *, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о правах отсутствуют.

В настоящее время по заявке ответчиков были проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка под их частью дома, и на основании межевого плана внесены сведения о границах и площади земельного участка, расположенного по адресу : г..., с кадастровым номером *, площадью 419 кв.м.

Для определения установления местоположения границ и площади земельного участка, на котором расположена выделенная истцу часть дома, кадастровым инженером ООО « Тулземкадастр» П. в дата г. по результатам кадастровых работ выполнен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером *. Площадь сформированного земельного участка по фактическим границам, существующим на местности более 15-ти лет, составила 466 кв.м.; границы земельного участка определены характерными точками *.

Так же истец указывает на то, что для приобретения в собственность земельного участка под своей частью дома она обращалась в Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области, но получила отказ ( исх. № *) в связи с тем, что из испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером * образован земельный участок с кадастровым номером * общей площадью 419 кв.м., сведения о котором носят временный характер ( дата истечения срока действия временного характера - дата), и до осуществления права на земельный участок с * и внесения изменений в части площади земельного участка с кадастровым номером * осуществить предварительное согласование земельного участка путем уточнения границ земельного участка с кадастровым номером * ориентировочной площадью 466 кв.м., не представляется возможным.

Ответчики оформлять права на земельный участок с кадастровым номером * общей площадью 419 кв.м. в настоящее время не намерены.При данных обстоятельствах она вынуждена обращаться в суд..

На основании изложенного, просила суд установить границу земельного участка с кадастровым номером *, площадью 466 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - малоэтажная жилая застройка ( индивидуальное жилищное строительство), расположенный по адресу :.. . в соответствии с координатами поворотных точек *, указанными в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ООО « Тулземкадастр» П. в дата г. и признать за ней, Гуреевой Т.М., право собственности на земельный участок с кадастровым номером *, площадью 466 кв.м., расположенный по указанному адресу, в границах, в соответствии с координатами поворотных точек * указанными в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ООО « Тулземкадастр» П. в дата.с категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: малоэтажная жилая застройка ( индивидуальное жилищное строительство).

Истец Гуреева Т.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их по изложенным в иске основаниям.

Представитель истца в порядке п.6 ст. 53 ГПК РФ Гришина Е.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Ковалева Н.М. в судебное заседании не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась должным образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает и просит вынести решение в соответствии с требованиями закона.

Ответчик Журавлева Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась должным образом, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что исковые требования признает и просит о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Журавлевой Е.А. по доверенности Журавлев в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного разбирательства извещался должным образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, исходя из анализа норм материального права, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Гуреева Т.М. на основании решения Привокзального районного суда г. Тулы от дата г., вступившего в законную силу дата, зарегистрированного в БТИг. Тулы дата реестровый номер * решения Привокзального районного суда г. Тулы от дата, вступившего в законную силу дата, является собственником части жилого дома ( лит. А4, А1,а, под а, А, а4), общей площадью 53,3 кв.м., номера на поэтажном плане А4-1,2,А1—1, а-1, А-1, расположенного по адресу :.. . что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права * от дата г.

Данная часть жилого дома расположена на ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером *, площадью 1578 кв.м., по адресу :.. ..

Согласно архивной справки ( на земельный участок), выданной Тульским филиалом ФГУП « Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» дата № * домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу принято на первичный технический учет дата, площадь земельного участка указана равной 1577,4 кв.м., имеется исправление размера площади, указано 1577,5 кв.м.

Первоначальными владельцами домовладения были указаны С, Т.М., Л, Е и В.Ф.

В материалах инвентарного дела имеется Заключение инвентаризационного бюро от дата о праве владения строениями по адресу :.. ., из которого следует, что домовладение было расположено на земельном участке площадью 1577,4 кв.м.Запись в инвентарном деле сделана согласно акта основной инвентаризации дата составленного по инструкции НКВД от дата № *., на основании указанного Заключения было вынесено Решение райисполкома от дата г. о правовой регистрации домовладения. В материалах дела имеется отметка о том, что 596 кв.м. передано под застройку П По решению Горисполкома от дата № 3т-19-5; по данным технической инвентаризации от дата г. адрес домовладения указан : г..., площадь земельного участка указана равной 832,4 кв.м.; при проведении технической инвентаризации домовладения от дата площадь земельного участка указана равной 1035 кв.м., в том числе проход общего пользования площадью 162 кв.м., самовольно занятая земля площадью 41 кв.м.; при проведении инвентаризации дата г. – площадь земельного участка по документам указана равной 832 кв.м., в том числе самовольно занятая земля площадью 45 кв.м.

Решением Привокзального районного суда г. Тулы от дата г. С, С, Сергеева Л исключены из числа собственников; данным решением суд обязал БТИ зарегистрировать домовладение №.. . за мной, Гуреевой Т.М..

По договору купли-продажи от дата г. Ковалевы Н.М., А.И. и их дочь Журавлева Е.А. приобрели у Гуреевой Т.М. по 3/19 доли каждый домовладения; при продаже были указаны какие жилые помещения будут принадлежать им, а именно : в лит. А жилая комната площадью 17,4 кв.м., кухня 6,7 кв.м., коридор и туалет 3,5 кв.м., лит. А2; в последствии ими была возведена пристройка лит. А3, я возвела лит. А4, а4, право собственности на которые признано за мной Решением Привокзального районного суда г. Тулы от дата г. ;

Данным решением произведен раздел жилого дома, Гуреевой Т.М. выделены в натуре 10/19 доли из общего имущества в домовладении, а именно : помещение № 1 в лит. А, жилая пристройка лит. А1, лит. а- жилая пристройка, лит. А4- жилая пристройка, лит. а4- пристройка и сарай лит. Г5; право общей долевой собственности на домовладение прекращено.

Решением Привокзального районного суда г. Тулы от дата г. признано право общей долевой собственности в равных долях на самовольно возведенную пристройку лит. А3, навес лит. а3 за Журавлевой Е.А., Ковалевыми Н.М. и К и им выделены в общую собственность 9/19 долей из общего имущества в домовладении по 1/3 доли каждому, жилые комнаты № 3, №4, коридор № 2 в жилом доме литер А, жилые пристройки лит. А2, лит. А3, навес литер а3, хозяйственные постройки : сарай литер Г3, подвал литер под Г2, навес литер Г4.; прекращено право общей долевой собственности на домовладение, ввод коммуникаций, а именно : водоснабжение, газоснабжение, энергоснабжение в жилой дом оставлен в общем со мной пользовании Журавлевой, Ковалевых.

К умер дата

В силу п.2 ст.9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Часть 1 ст. 15 ЗК РФ гласит, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Статья 11.9. ЗК РФ установлены требования к образуемым и измененным земельным участкам, а именно предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов регламентирован ст. 39.14 Земельного кодекса РФ.

В соответствии пп. 2 п. 1 названной статьи ЗК РФ предусмотрена подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ст. 39.15 ЗК РФ в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление и проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка и по результатам этих рассмотрения и проверки принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка или при наличии оснований, указанных в п.2 пп.1настоящей статьи решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка и направляет принятое решение заявителю. Решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать все основания отказа.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 7 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре недвижимости) описание местоположения границ земельного участка является информацией об уникальных характеристиках объекта недвижимости и вносится в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 8,9 ст. 38 Закона о кадастре недвижимости площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Если при уточнении границ земельного участка невозможно установить местоположение его границ из правоустанавливающего документа или документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения

В соответствии с п. 21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 N 42 решение о внесении в кадастр сведений о ранее учтенном земельном участке принимается на основании правоустанавливающих документов (свидетельства о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, и др.), которые не содержат информации о границах земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В силу ФЗ N 93-ФЗ от 30.06.2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" (в частности, ст. 3 п. 8 которой внесены изменения в ст. 25.2 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 5, которой внесены изменения в ст. 19 Закона РФ "О государственном земельном кадастре") регистрация прав на земельные участки должна проводиться, исходя из уточненной при межевании площади земельного участка.

Согласно Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Согласно ст. 40 Закона о кадастре недвижимости результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 271 ГК РФ содержит положения о том, что собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

На основании ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Исходя из п.4 указанной статьи гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9 названной статьи государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21. 07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02. 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09. 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Исходя из п.9.1. указанной статьи, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В ст. 25 ЗК РФ закреплено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. Не подлежат возврату земельные участки, не подлежит возмещению или компенсации стоимость земельных участков, которые были национализированы до 1.01. 1991 года в соответствии с законодательством, действовавшим на момент национализации земельных участков.

Статья 26 ЗК РФ гласит, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Ранее выделенные земельные участки не могли быть объектом гражданского права, основанием их приватизации в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом от 20.05.1992 года являются выданные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы.

Как следует из положений ст. ст. 3,11 Земельного кодекса РСФСР 1970 г., на момент существования права собственности на вышеуказанный жилой дом у его прежних собственников, земля находилась в государственной собственности и могла предоставляться в бессрочное или временное пользование.

Бессрочным признается землепользование без заранее установленного срока.

Согласно п. 8, 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ « О Государственном кадастре недвижимости», площадью земельного участка. определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются Границы, существующие на

местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.п. 17, 18 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», допускается образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при отсутствии государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки.

До 1 января 2015 года при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного гражданину или юридическому лицу, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии с п.п.2, 3 статьи 11.8 ЗК РФ у лица, которому предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки, возникает соответственно право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного срочного пользования на образуемые земельные участки.

Принятие решений о предоставлении образуемых и измененных земельных участков не требуется.

Статьей 59 ЗК РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке от дата № *, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Сведения о правообладателях сформированных земельных участков, расположенных по адресу:.. ..отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от дата г. № *

Таким образом, суд находит установленным факт того, что земельный участок площадью 1578 кв.м.. первоначально был выделен с соблюдением установленного порядка и впоследствии перешел к истице в порядке правопреемства. При этом суд учитывает то обстоятельство, что на ранее учтенном земельном участке находится домовладение, на котором расположена выделенная в собственность истицы часть жилого дома, право собственности на которую у её правопредшественников возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Земельный участок, сформированный под частью дома ответчиков из на ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером *, площадью 1578 кв.м., по адресу : г..., площадью 419 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - малоэтажная жилая застройка ( индивидуальное жилищное строительство) поставлен на кадастровый учет, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата № *, ему присвоен кадастровый номер *.. Границы установлены. Сведения о правах отсутствуют.

По заявке истицы для определения установления местоположения границ и площади земельного участка, на котором расположена находящаяся в её собственности часть жилого дома, кадастровым инженером ООО « Тулземкадастр» П в дата г. по результатам кадастровых работ выполнен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером *. Площадь сформированного земельного участка по фактическим границам, существующим на местности более 15-ти лет, составила 466 кв.м.; границы земельного участка определены характерными точками 7*

По сообщению Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области исх. № * следует, что в связи с тем, что из испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером * образован земельный участок с кадастровым номером * общей площадью 419 кв.м., сведения о котором носят временный характер ( дата истечения срока действия временного характера - дата), и до осуществления права на земельный участок с * и внесения изменений в части площади земельного участка с кадастровым номером *, осуществить предварительное согласование земельного участка путем уточнения границ земельного участка с кадастровым номером * ориентировочной площадью 466 кв.м., не представляется возможным.

Однако, исходя из того, что земельный участок под частью жилого дома ответчиков сформирован по фактическому порядку пользования, поставлен на кадастровый учет, спорный земельный участок используется истицей по целевому назначению, его размер соответствует данным, указанным в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ООО « ТулЗемкадастр»Поплевиной Е.В. в.2016, суд, в силу п. 4 ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (с последующими изменениями и дополнениями) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации», то суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований об установлении границ земельного участка и признании права собственности на него.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гуреевой Т.М. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером *, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - малоэтажная жилая застройка ( индивидуальное жилищное строительство), расположенный по адресу : г... площадью 466 кв.м. в координатах поворотных точек * указанных в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ООО « Тулземкадастр» П. в дата г.

Признать за Гуреевой Т.М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером *, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - малоэтажная жилая застройка ( индивидуальное жилищное строительство), расположенный по адресу :.. ., площадью 466 кв.м. в координатах поворотных точек * указанных в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ООО « Тулземкадастр» П в дата..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено дата г.

Председательствующий