Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4973/2015 ~ М-4080/2015 от 22.07.2015

Дело № 2-4973/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2015 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дмитренко В.М.

при секретаре судебного заседания Свидиной Э.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дмитриева ФИО8 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Дмитриев Ф.С., уточнив требования, обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации Щелковского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указал, что на основании Постановления Мальцевской Администрации №1070 от 27 октября 1993 года, ему был предоставлен земельный участок, с кад. номером №, площадью 690 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю.

При обращении в Щелковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на данный земельный участок, истцу отказано, поскольку не представлен документ, подтверждающий право на земельный участок, а именно отсутствует Постановление Мальцевской Администрации от 27.10.1993 года №107 о выделении Дмитриеву Ф.С. земельного участка, на основании, которого ему было выдано свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок.

Учитывая, что истец приобрел право на земельный участок до введения в действие Земельного кодекса РФ, просит суд, с учетом уточнения и заключением эксперта,

- установить границы земельного участка с кад. номером №, площадью 683 кв.м., категория земель – не установлена, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>а;

- признать за Дмитриевым Ф.С. право собственности на земельный участок с кад. номером №, площадью 683 кв.м., категория земель – не установлена, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Дмитриев Ф.С. заявленные требования поддержал, просил удовлетворить с учетом уточнения, и установить границы земельного участка, с учетом проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы.

Представитель ответчика - Администрации Щелковского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Волков А.А., Трушин В.В., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истца.

Самойлов В.С., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что на основании Постановления Мальцевской Администрации №1070 от 27 октября 1993 года, ему был предоставлен земельный участок, с кад. номером №, площадью 690 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю. (л.д. 7)

При обращении в Щелковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на данный земельный участок, истцу отказано, поскольку не представлен документ, подтверждающий право на земельный участок, а именно отсутствует Постановление Мальцевской Администрации от 27.10.1993 года №107 о выделении Дмитриеву Ф.С. земельного участка. (л.д. 9)

Право пользования земельным участком истцом Администрацией Щелковского муниципального района не оспаривается.

Кроме того, в материалы дела представлено архивное распоряжение территориального органа Администрации Щелковского муниципального района Московской области – Администрации Мальцевского сельского округа от 16.08.2000 года №67 «О строительстве садового дома на приватизированном земельном участке в п. Образцово, ул. Садовая, д. 17а Щелковского района гр. Дмитриеву Ф.С.», что также подтверждает факт использования истцом земельного участка. (л.д. 25)

Определением суда от 26 октября 2015 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО4

На разрешение эксперта были поставлены следующие вопросы:

Вопрос 1. Каков фактический размер земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует ли размер земельного участка правоустанавливающим документам.

Вопрос 2. Каковы характерные точки координат границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В ходе проведения экспертизы, экспертом установлено, что поскольку в материалах дела отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок истца, в связи с данным обстоятельством определить соответствует ли фактический размер земельного участка правоустанавливающим документам, не представляет возможным.

Площадь земельного участка по фактическому пользованию (688 кв.м.) меньше площади земельного участка согласно имеющимся в материалах дела документам (690 кв.м.) и входит в пределы погрешности.

При сопоставлении результатов геодезической съемки и границ соседних участков по сведениям ГКН было экспертом выявлено наложение фактических границ обследуемого земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером №

В связи с этим обстоятельством экспертом представлен вариант установления границ земельного участка истца с учетом границ соседних земельных участков по сведениям ГКН (приложение №2). Устанавливаемая площадь земельного участка составляет 683 кв.м. в следующих координатах: От т.1 до т.2 северо-восток 0,42м, от т.2 до т.3 восток 26,44м, от т.3 до т.4 юго-запад 27,80м, от т.4 до т.5 северо-запад 26,66м, от т.5 до т.1 северо-восток 23,38м

Устанавливаемые координаты поворотных точек

земельного участка расположенного по адресу:

<адрес>,

<адрес>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, соответствует материалам дела, квалификация эксперта подтверждена документально, выводы обоснованы и непротиворечивы, в связи с чем, суд находит правомерным принять заключения эксперта ФИО4 в качестве допустимого доказательства по делу, положив его в основу решения суда.

При таких обстоятельствах, с учетом экспертного заключения, поскольку право пользование истца земельным участком никем не оспаривается, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дмитриева ФИО9 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кад. номером №, площадью 683 кв.м., категория земель – не установлена, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах: От т.1 до т.2 северо-восток 0,42м, от т.2 до т.3 восток 26,44м, от т.3 до т.4 юго-запад 27,80м, от т.4 до т.5 северо-запад 26,66м, от т.5 до т.1 северо-восток 23,38м

Устанавливаемые координаты поворотных точек

земельного участка расположенного по адресу:

<адрес>,

<адрес>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Признать за Дмитриевым ФИО10 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 683 кв.м., категория земель – не установлена, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с экспертным заключением по каталогу координат.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                  В.М. Дмитренко

Мотивированное решение составлено 08 декабря 2015 года.

Судья                                 В.М. Дмитренко