Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3710/2020 ~ М-2926/2020 от 23.06.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2020 года                                             г. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре Зайцевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Иванец ФИО17 к Сигаевой ФИО18, Жигановой ФИО19, ФИО31 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с иском к указанным лицам мотивируя тем, что Иванец ФИО21 является нанимателем изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из 3-х комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью 64,9 кв м, жилой площадью 38,6 кв м, по адресу: <адрес> по договору социального найма.

Спорная квартира была предоставлена 25 апреля 2018 года взамен утраченного в результате пожара муниципального жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес> в связи с признанием дома № аварийным и подлежащим сносу.

Первоначальная квартира была передана отцу истца ФИО2 в 1970 году в бессрочное пользование и владение в соответствии с ордером № от 30.01.1970, ордером № от 24.03.1970, ордером № от 18.05.1972 г., ордером № от 17.07.1988, как следует из договора социального найма № от 18 октября 2016 года.

Совместно с нанимателем в соответствии с договором соц.найма № от 18.октября 2016 года, в первоначальной квартире по адресу <адрес> имели право проживания (вселены):

члены семьи нанимателя ФИО3 (сын нанимателя), ФИО4 (мать нанимателя), ФИО5 (дочь нанимателя);

и граждане, являющиеся дальними родственниками нанимателя, не являющиеся членами его семьи, именуемые в договоре пользователи:

ответчики Сигаева ФИО22 и Жиганова ФИО23.

Постановлением Администрации Щелковского муниципального района от 23.04.2018 № «О предоставлении Иванец ФИО24 жилого помещения по договору социального найма», на основании постановления Администрации ЩМР от 08.08.2017 №, истцом Иванец О.Д. и Администрацией Щелковского муниципального района МО был заключен договор социального найма № от 25.04.2018. и была предоставлена муниципальная квартира по адресу: <адрес> на тот же состав: члены семьи нанимателя ФИО3 (сын нанимателя), ФИО4 (мать нанимателя), ФИО5 (дочь нанимателя); и ответчики Сигаева ФИО25 и Жиганова ФИО26.

Как следует из выписки из домовой книги спорной квартиры по адресу: <адрес>. в настоящее время зарегистрированы и имеют право пользования и проживания следующие граждане: наниматель: Иванец ФИО27, ФИО3 - сын нанимателя, ФИО4 - мать нанимателя, ФИО5 - дочь нанимателя, Сигаева ФИО28 – пользователь, Жиганова ФИО29 – пользователь, ФИО30

За жилое помещение и коммунальные услуги регулярно начисляются платежи. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют.

Эти расходы в полном объеме несет истец и совершеннолетний член ее семьи - мать ФИО4, что подтверждается имеющимися у истца платежными документами.

Ответчики очень длительное время не проживают в спорной квартире,

На основании изложенного просит суд признать Сигаеву ФИО32, Жиганову ФИО33 ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Иванец О.Д. и ее представитель Мищенко В.В. исковые требования поддержали.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте судебного заседания извещалась по последнему известному месту жительства.

Представители третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрация городского округа Щелково, МУ МВД России «Щелковское», Управление опеки и попечительства не явились, извещались.

Выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 69, ст. 71 и ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма у нанимателя или члена его семьи, в том числе бывшего, может быть их постоянное отсутствие в этом жилом помещении, обусловленное их выездом в другое место жительства, что по смыслу этих положений закона приравнивается к одностороннему отказу от договора, право на который предоставлено нанимателю и членам его семьи в силу ч. 2 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации. В этом случае допускается признание лица утратившим право пользования жилым помещением по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что Иванец ФИО34 является нанимателем изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из 3-х комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью 64,9 кв м, жилой площадью 38,6 кв м, по адресу: <адрес> по договору социального найма.

Спорная квартира была предоставлена 25 апреля 2018 года взамен утраченного в результате пожара муниципального жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес> в связи с признанием дома № аварийным и подлежащим сносу.

Первоначальная квартира была передана отцу истца ФИО2 в 1970 году в бессрочное пользование и владение в соответствии с ордером № от 30.01.1970, ордером № от 24.03.1970, ордером № от 18.05.1972 г., ордером № от 17.07.1988, как следует из договора социального найма № от 18 октября 2016 года.

Совместно с нанимателем в соответствии с договором соц.найма № от 18.октября 2016 года, в первоначальной квартире по адресу <адрес> имели право проживания (вселены):

члены семьи нанимателя ФИО3 (сын нанимателя), ФИО4 (мать нанимателя), ФИО5 (дочь нанимателя) и граждане, являющиеся дальними родственниками нанимателя, не являющиеся членами его семьи, именуемые в договоре пользователи: ответчики Сигаева ФИО35 и Жиганова ФИО36.

Постановлением Администрации Щелковского муниципального района от 23.04.2018 № «О предоставлении Иванец ФИО37 жилого помещения по договору социального найма», на основании постановления Администрации ЩМР от 08.08.2017 №, истцом Иванец О.Д. и Администрацией Щелковского муниципального района МО был заключен договор социального найма № от 25.04.2018. и была предоставлена муниципальная квартира по адресу: <адрес> на тот же состав: члены семьи нанимателя ФИО3 (сын нанимателя), ФИО4 (мать нанимателя), ФИО5 (дочь нанимателя); и ответчики Сигаева ФИО38 и Жиганова ФИО39.

Как следует из выписки из домовой книги спорной квартиры по адресу: <адрес>. в настоящее время зарегистрированы и имеют право пользования и проживания следующие граждане: наниматель: Иванец ФИО40, ФИО3 - сын нанимателя, ФИО4 - мать нанимателя, ФИО5 - дочь нанимателя, Сигаева ФИО42 – пользователь, Жиганова ФИО43 – пользователь, ФИО41.

Вместе с тем, ответчики по месту регистрации не проживает, их вещей в квартире нет, бремя содержания квартиры лежит на истице.

Допрошенные в качестве свидетеля ФИО12, ФИО13 пояснили, что бывают в гостях у истца и ответчиков в данной квартире никогда не видели и их не знают.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что регистрация Ответчика в спорной квартире представляет собой акт административного учета граждан и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. По смыслу Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в РФ» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным помещением.

Факт регистрации Ответчиков в спорной квартире ущемляет права истца, поскольку истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчиков.

В этой связи, ввиду отсутствия ответчиков по месту регистрации, отсутствие их вещей в жилом помещении, учитывая, что именно истец несет бремя содержания имущества, суд приходит к выводу о том, что ответчики добровольно отказались от прав и обязанностей по договору социального найма, отсутствие ответчиков в спорной квартире носит постоянный характер и полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 173, решение суда о признании лица утратившим (неприобретшим) право пользования жилой площадью является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иванец ФИО44 к Сигаевой ФИО45, Жигановой ФИО46, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Сигаеву ФИО47, Жиганову ФИО48 ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Сигаевой ФИО49, Жигановой ФИО50, ФИО8 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья                             А.В. Торбик