Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1442/2017 ~ М-716/2017 от 21.02.2017

№ 2-1442/17 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

01 августа 2017 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Клочковой Е.В.,

при секретаре Куркине С.А.,

с участием истца - Жигунова С.П., ответчика – Казанцевой И.В.

в отсутствие ответчиков - Быкова А.В., Провоторовой Н.И., Куценко В.А., Казанцевой И.В., Зачупейко В.Б., Овсянниковой Е.И., Терещенко (ранее Соломянова) А.Н., Карпинского А.М., Григорьева В.М., Воробьевской И.П.. Масловой Т.А., Мальцевой ( ранее Гальцовой) А.Н., 3-его лица - представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Жигунова Сергея Павловича к Быкову Алексею Валериевичу, Провоторовой Нине Ильиничне, Куценко Владимиру Анатольевичу, Казанцевой Ираиде Владимировне, Зачупейко Вере Борисовне, Овсянниковой Елене Ивановне, Терещенко (Соломяновой) Александре Николаевне, Карпинскому Антону Михайловичу, Григорьевой Валентине Михайловне, Воробьевской Инне Петровне, Масловой Татьяне Александровне, Мальцевой ( Гальцовой) Анне Николаевне о выделении из права общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> доли, признании права собственности на выделяемую часть жилого дома (общей площадью 25,6 кв.м), признании права собственности на хозяйственные постройки, прекращении права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, погашении записи в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №, распределении долей домовладения,

установил:

Жигунов С.П. обратился в суд с настоящим иском к Казанцевой И.В., Быкова А.В., Провоторовой Н.И., Куценко В.А., Казанцевой И.В., Зачупейко В.Б., Овсянниковой Е.И., Терещенко (ранее Соломянова) А.Н., Карпинского А.М., Григорьева В.М., Воробьевской И.П.. Масловой Т.А., Мальцевой ( ранее Гальцовой) А.Н. в котором просит: выделить из права общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, долю в натуре; Признать право собственности на выделяемую часть жилого дома (общей площадью 25,6 кв.м), расположенного по адресу, <адрес>, состоящую из следующих помещений: в лит. Б1 - кухня площадью 8,7 кв.м, жилая комната площадью 13,1 кв.м; в лит. Б4 - коридор площадью 1,9 кв.м, санузел площадью 1,9 кв.м.; Признать право собственности на
хозяйственную постройку: восточную часть постройки Г14 (вместе с погребом) площадью 10,2 кв.м.; Прекратить право общей долевой собственности Жигунова Сергея Павловича на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; Погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №; Оставить в общей долевой собственности сособственников домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, следующие помещения общей площадью 374,9 кв.м: жилые комнаты пл. 13,1 кв.м, 13,3 кв.м, 12,4кв.м, коридора пл. 3,6 кв.м, жилых комнат пл. 15,4 кв.м, 12,5 кв.м, 15,2 кв.м, 8,9 кв.м, 14,4 кв.м, коридора пл. 5,0 кв.м (лит. А), кухни пл. 7,9 кв.м (лит. А1), кухни пл. 12,0 кв.м, санузла пл.1,4 кв.м (лит. А2), ванной пл. 3,1 кв.м, кухни пл. 8,1 кв.м, (лит A3), жилой комнаты пл. 9,0 кв.м (лит. А4), ванной пл. 1,7 кв.м, коридора пл. 2,0 кв.м (лит. А5), жилых комнат пл.10,7 кв.м, 5,3 кв.м, 5,7 кв.м, 10,5 кв.м, 5,6 кв.м, кухни пл. 7,3 кв.м (лит.Б), жилых комнат пл. 10,5 кв.м, 11,0 кв.м, 12,3 кв.м, кухня пл.6,5 кв.м, кладовая пл. 0,9 кв.м(лит. Б1), кухня пл.8,5 кв.м (лит. Б2), не отапливаемой мансарды лит. БЗ, жилые комнаты пл. 11,6 кв.м, 13,4 кв.м, кухня пл.7,7 кв.м (лит. В), кухни пл. 18,9 кв.м (лит. В1), жилой комнаты пл.12,3 кв.м (лит. В2), жилой комнаты пл. 9,6 кв.м (лят.Д), иных комнат пл. 11,0 кв.м, 11,5 кв.м, 6,8 кв.м, санузел пл. 3,0 кв.м (лит. Ж), коридора пл.3,1 кв.м, кухни пл. 6,5 кв.м, кухни пл. 5,7 кв.м (лит. Ж1), а также хозяйственные постройки: сараи Г пл. 12,2 кв.м, Г1 пл. 22,1 кв.м, Г11 пл. 6,4 кв.м, Г12 пл. 3,8 кв.м, Г13 пл. 11,5 кв.м, Г15 пл. 17,2 кв.м, Г16 пл. 16,4 кв.м, Г17 пл. 13,8 кв.м, Г2 пл. 13,3 кв.м, ГЗ пл. 12 кв.м, Г4 пл. 14,9 кв.м, Г5 пл.6,3 кв.м, Г6 пл. 13,8 кв.м, Г8 пл. 22,1 кв.м, беседка сарай Г7 пл. 4,6 кв.м, западная часть сарая Г14 пл. 10,2 кв.м., распределив доли следующим образом: Быков Алексей Валериевич -17/93 доли в праве; Провоторова Нина Ильинична - 5/93 доли в праве; Куценко Владимир Анатольевич - 7/93 доли в праве; Казанцева Ираида Владимировна - 8/93 доли в праве; Зачупейко Вера Борисовна -11/93 доли в праве; Овсянникова Елена Ивановна - 9/93 доли в праве; Терещенко (ранее Соломянова) Александра Николаевна - 5/93 доли в праве; Карпинский Антон Михайлович - 6/93 доли в праве; Григорьева Валентина Михайловна - 3/93 доли в праве; Воробьевская Инна Петровна - 9/93 доли в праве; Маслова Татьяна Александровна - 6/93 доли в праве; Мальцевой ( ранее Гальцовой) Анне Николаевне - 7/93 доли в праве.

В обоснование заявленных требований указывает, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 7/100 доли индивидуального жилого дома, распложенного по адресу: <адрес>.

Сособственниками указанного жилого дома являются: Быков Алексей Валериевич 17/100 доли; Провоторова Нина Ильинична 5/100 доли; Куценко Владимир Анатольевич 7/100 доли; Казанцева Ираида Владимировна 4/50 доли; Зачупейко Вера Борисовна 11/100 доли в праве; Овсянникова Елена Ивановна 9/100 доли; Терещенко (ранее Соломянова) Александра Николаевна - 5/100 доли; Карпинский Антон Михайлович 6/100 доли; Григорьева Валентина Михайловна 3/100 доли; Воробьевская Инна Петровна 9/100 доли; Маслова Татьяна Александровна 3/50 доли; Мальцева (ранее Гальцова) Анна Николаевна 7/100 доли.

Соглашения между сособственниками жилого дома о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом не достигнуто. Часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, находящаяся в фактическом владении Истца, полностью изолирована, имеет отдельный вход и коммуникации. Истец пользуется жилым помещением № общей площадью 25,6 кв.м, состоящим из следующих помещений (согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ: в лит. Б1 - кухня площадью 8,7 кв.м, жилая комната площадью 13,1 кв.м; в лит. Б4 - коридор площадью 1,9 кв.м, санузел площадью 1,9 кв.м.

Общая площадь занимаемых Истцом отапливаемых помещений составляет 25,6 кв.м, что соответствует доли Истца - 6/100 и подтверждается экспертным исследованием ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ. Против выдела в натуре помещений меньшей площади, чем ему причитается согласно имеющемуся праву, Истец не возражает.

Указанным экспертным исследованием подтверждается также возможность технического выдела части дома, составляющей жилое помещение № домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, а также соответствие такого выдела строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим и другим нормам и правилам.

Также Истец совместно с Масловой Татьяной Александровной пользуется следующими хозяйственными постройками: П4 - сарай, площадью 20,4 кв.м. Под постройкой Г14 находится погреб.

При этом постройка Г14 (и сарай, и погреб) разделена на две части (10,2 кв.м каждая) кирпичной стеной, имеет отдельный вход, что обеспечивает изолированность занимаемой Истцом восточной части постройки, а как следствие возможность выдела восточной части постройки Г14 (и сарай, и погреб) в индивидуальную собственность Истца.

Учитывая изолированность занимаемой Истцом части жилого дома, а также хозяйственных построек представляется возможным выделить в индивидуальную собственность Истца часть жилого дома и хозяйственные постройки, согласно сложившемуся порядку пользования.

Ввиду выдела в натуре доли Жигунова СП., в общей долевой собственности сособственников домовладения остаются следующие помещения общей площадью 374,9 кв.м: жилые комнаты пл. 13,1 кв.м, 13,3 кв.м, 12,4 кв.м, коридора пл. 3,6 кв.м, жилых комнат пл. 15,4 кв.м, 12,5 кв.м, 15,2 кв.м, 8,9 кв.м, 14,4 кв.м, коридора пл. 5,0 кв.м (лит. А), кухни пл. 7,9 кв.м (лит. А1), кухни пл. 12,0 кв.м, санузла пл.1,4 кв.м (лит. А2), ванной пл. 3,1 кв.м, кухни пл. 8,1 кв.м, (лит A3), жилой комнаты пл. 9,0 кв.м (лит. А4), ванной пл. 1,7 кв.м, коридора пл. 2,0 кв.м (лит. А5), жилых комнат пл.10,7 кв.м, 5,3 кв.м, 5,7 кв.м, 10,5 кв.м, 5,6 кв.м, кухни пл. 7,3 кв.м (лит.Б), жилых комнат пл. 10,5 кв.м, 11,0 кв.м, 12,3 кв.м, кухня пл.6,5 кв.м, кладовая пл. 0,9 кв.м (лит. Б1), кухня пл.8,5 кв.м (лит. Б2), неотапливаемой мансарды лит. БЗ, жилые комнаты пл. 11,6 кв.м, 13,4 кв.м, кухня пл.7,7 кв.м (лит. В), кухни пл. 18,9 кв.м (лит. В1), жилой комнаты пл.12,3 кв.м (лит. В2), жилой комнаты пл. 9,6 кв.м (лит.Д), иных комнат пл. 11,0 кв.м, 11,5 кв.м, 6,8 кв.м, санузел пл. 3,0 кв.м (лит. Ж), коридора пл.3,1 кв.м, кухни пл. 6,5 кв.м, кухни пл. 5,7 кв.м (лит. Ж1), а также хозяйственные постройки: сараи Г пл. 12,2 кв.м, Г1 пл. 22,1 кв.м, Г11 пл. 6,4 кв.м, Г12 пл. 3,8 кв.м, Г13 пл. 11,5 кв.м, Г15 пл. 17,2 кв.м, Г16 пл. 16,4 кв.м, Г17 пл. 13,8 кв.м, Г2 пл. 13,3 кв.м, ГЗ пл. 12 кв.м, Г4 пл. 14,9 кв.м, Г5 пл.6,3 кв.м, Г6 пл. 13,8 кв.м, Г8 пл. 22,1 кв.м, беседка сарай Г7 пл. 4,6 кв.м, западная часть сарая Г14 пл. 10,2 кв.м.

При этом доли сособственников в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно вышеуказанному экспертному исследованию распределяются: Быков Алексей Валериевич -17/93 доли в праве; Провоторова Нина Ильинична - 5/93 доли в праве; Куценко Владимир Анатольевич - 7/93 доли в праве; Казанцева Ираида Владимировна - 8/93 доли в праве; Зачупейко Вера Борисовна -11/93 доли в праве; Овсянникова Елена Ивановна - 9/93 доли в праве; Терещенко (ранее Соломянова) Александра Николаевна - 5/93 доли в праве; Карпинский Антон Михайлович - 6/93 доли в праве; Григорьева Валентина Михайловна - 3/93 доли в праве; Воробьевская Инна Петровна - 9/93 доли в праве; Маслова Татьяна Александровна - 6/93 доли в праве; Мальцевой ( ранее Гальцовой) Анне Николаевне - 7/93 доли в праве.

Истец - Жигунов С.П. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил суд их удовлетворить по вышеизложенным основаниям.

Ответчик - Казанцева И.В. в судебном заседании считала заявленные истцом требования обоснованными, не возражала против распределения долей сособственников согласно исковых требований.

Ответчик - Быков А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен по последнему известному суду адресу ( ст. 119 ГПК РФ), о чем имеется уведомление вернувшиеся по истечение срока хранения. В судебном заседании 05.05.2017г. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик - Провоторова Н.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем имеется расписка. В судебном заседании 05.05.2017г. считала исковые требования необоснованными, поскольку необходимо определиться с размерами площадей помещений которые истец просит выделить. Кроме того считает, что также необходимо произвести раздел земельного участка.

Ответчик - Воробьевская И.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем имеется расписка. В судебном заседании 08.06.2017г. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики - Терещенко (ранее Соломянова) А.Н., Маслова Т.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется уведомление, в судебном заседании 23.03.2017г. не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчики - Куценко В.А., Зачупейко В.Б., Овсянникова Е.И.,, Карпинский А.М., Григорьев В.М.,, Мальцева ( ранее Гальцова) А.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены по последнему известному суду адресу ( ст.119 ГПК РФ) о чем имеются уведомления вернувшиеся по истечение срока хранения.

3-е лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется уведомление, представитель в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом на основании пояснений лиц участвующих в деле, приложенных к материалам дела сведений из росреестра ( л.д. 7-8) свидетельства о государственной регистрации права ( л.д. 9 ), технического паспорта на жилой дом ( л.д. 10-26), свидетельства о перемени имени ( л.д. 51), установлено, что Жигунову С.П. на праве общей долевой собственности принадлежит 7/100 доли индивидуального жилого дома, распложенного по адресу: <адрес>. Сособственниками указанного жилого дома являются: Быков Алексей Валериевич 17/100 доли; Провоторова Нина Ильинична 5/100 доли; Куценко Владимир Анатольевич 7/100 доли; Казанцева Ираида Владимировна 4/50 доли; Зачупейко Вера Борисовна 11/100 доли в праве; Овсянникова Елена Ивановна 9/100 доли; Терещенко (ранее Соломянова) Александра Николаевна - 5/100 доли; Карпинский Антон Михайлович 6/100 доли; Григорьева Валентина Михайловна 3/100 доли; Воробьевская Инна Петровна 9/100 доли; Маслова Татьяна Александровна 3/50 доли; Мальцева (ранее Гальцова) Анна Николаевна 7/100 доли.

В настоящее время соглашения между сособственниками жилого дома о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом не достигнуто. Часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, находящаяся в фактическом владении Истца, полностью изолирована, имеет отдельный вход и коммуникации. Истец пользуется жилым помещением № общей площадью 25,6 кв.м, состоящим из следующих помещений (согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ: в лит. Б1 - кухня площадью 8,7 кв.м, жилая комната площадью 13,1 кв.м; в лит. Б4 - коридор площадью 1,9 кв.м, санузел площадью 1,9 кв.м.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (ст. 244 ГК РФ).

В силу ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса (ст. 246ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

В соответствии с п.п. 6 и 7 постановления Пленума Верховного РФ от 10 июня 1980 г. № 4 "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ). Участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Раздел жилого дома, находящегося в собственности нескольких лиц, предполагает возникновение у сособственника права на изолированную часть дома, то есть, на часть дома, обладающую свойствами самостоятельности и независимости от других частей дома.

Согласно п.п. «а» п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980г. № 4 (в ред. от 06.02.2007), доля подлежит выделу, когда есть возможность организовать жилое помещение, полностью изолированное от остальной части дома, - отдельный вход и независимые коммуникации, которая также должна оставаться пригодной для проживания

Пунктом 4 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда предусмотрено, что суд в обязательном порядке должен поставить на обсуждение сторон вопрос о назначении экспертизы для дачи заключения о возможности выдела части дома и построек хозяйственного назначения в соответствии с долями сособственников с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, о всех допустимых вариантах выдела или передачи в пользование помещений, в том числе по вариантам, предложенным сторонами, о действительной стоимости дома и других построек, а также стоимости каждой предполагаемой к выделу части дома, о размере затрат, необходимых на переоборудование и т.п.

Экспертным исследованием № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.81-86) и дополнением к экспертному исследованию № от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.107-112) разработан вариант раздела жилого дома с учетом выделения доли Жигунову С.П. согласно заключению экспертного исследования.

Исходя из архитектурно планировочного решения спорного дома, технического состояния строения, разделить спорный <адрес> по варианту раздела, при котором в одну часть домовладения Жигунову С.П. выделяются помещения: кухня пл. 8.7. кв. м., комната пл. 13. 1 кв.м., лит. Б1, коридор пл. 1.9 кв. м., санузел пл. 1.9 кв.м. ( лит Б4) во вторую часть остальным собственникам домовладения выделяются остальные помещения домовладения - возможно. Данный вариант соответствует строительно-техническим и другим нормам, предъявляем к разделу дома

При условии раздела спорного домовладения № по <адрес>нежа, по предложенному выше варианту раздела, доли совладельцев в предполагаемой к выделу части <адрес> распределятся следующим образом: Быкову Алексею Валериевичу -17/93 доли в праве; Провоторовой Нине Ильиничне - 5/93 доли в праве; Куценко Владимиру Анатольевичу - 7/93 доли в праве; Казанцевой Ираиде Владимировне - 8/93 доли в праве; Зачупейко Вере Борисовне -11/93 доли в праве; Овсянниковой Елене Ивановне - 9/93 доли в праве; Терещенко (ранее Соломянова) Александре Николаевне - 5/93 доли в праве; Карпинскому Антону Михайловичу - 6/93 доли в праве; Григорьевой Валентине Михайловне - 3/93 доли в праве; Воробьевской Инне Петровне - 9/93 доли в праве; Масловой Татьяне Александровне - 6/93 доли в праве; Мальцевой ( ранее Гальцовой) Анне Николаевне - 7/93 доли в праве.

Общая площадь занимаемых Истцом отапливаемых помещений составляет 25,6 кв.м, что соответствует доли Истца - 6/100 и подтверждается экспертным исследованием ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ. Против выдела в натуре помещений меньшей площади, чем причитается Жигунову С.П. согласно имеющемуся праву, истец не возражал.

Суд полагает, что предложенный вариант выдела доли истца будет соответствовать интересам сторон. Кроме того, учитывает, что ответчиками не представлено возражений относительно заявленных требований, не предложено иных вариантов раздела, не заявлено встречных требований относительно предмета спора, не представлено доказательств в подтверждение своих возможных возражений, суд считает возможным принять во внимание указанное экспертное исследование и произвести выдел доли согласно варианту, предложенному истцом. Оценивая данное экспертное исследование в соответствии с требованиями ст. 59-60, 67 ГПК РФ, суд полагает его законным и обоснованным, экспертное исследование выполнено экспертом, имеющим высшее образование по специальности «промышленное и гражданское строительство», квалификацию «инженер-строитель», стаж работы с 1986 года, у суда нет сомнений в его компетентности и объективности.

Суд также учитывает то обстоятельство, что явившиеся в суд ответчики не возражали против такого выдела доли истца.

В части довода ответчика - Провоторовой Н.И. относительно необходимости определиться с размерами площадей помещений которые истец просит выделить, суд находит необходимым отметить, что дополнительным заключением экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.107-112) были проведены все необходимые дополнительные экспертные исследования с учетом всех размеров площадей с измененными долями. Данное экспертное исследование ответчиками не оспорено.

Помимо изложенного из пояснений истца, материалов дела следует, что Жигунов С.П. совместно с Масловой Татьяной Александровной пользуется следующими хозяйственными постройками: П4 - сарай, площадью 20,4 кв.м.; Г14 - погреб.

При этом следует отметить, что постройка Г14 ( сарай, и погреб) разделена на две части (10,2 кв.м каждая) кирпичной стеной, имеет отдельный вход, что обеспечивает изолированность занимаемой истцом восточной части постройки, а как следствие возможность выдела восточной части постройки Г14 (и сарай, и погреб) в индивидуальную собственность Истца.

Таким образом, учитывая изолированность занимаемой Истцом части жилого дома, а также хозяйственных построек представляется возможным выделить в индивидуальную собственность истца часть жилого дома и хозяйственные постройки, согласно сложившемуся порядку пользования.

В связи с выделом в натуре доли Жигунова СП., в общей долевой собственности сособственников домовладения остаются следующие помещения общей площадью 374,9 кв.м: жилые комнаты пл. 13,1 кв.м, 13,3 кв.м, 12,4 кв.м, коридора пл. 3,6 кв.м, жилых комнат пл. 15,4 кв.м, 12,5 кв.м, 15,2 кв.м, 8,9 кв.м, 14,4 кв.м, коридора пл. 5,0 кв.м (лит. А), кухни пл. 7,9 кв.м (лит. А1), кухни пл. 12,0 кв.м, санузла пл.1,4 кв.м (лит. А2), ванной пл. 3,1 кв.м, кухни пл. 8,1 кв.м, (лит A3), жилой комнаты пл. 9,0 кв.м (лит. А4), ванной пл. 1,7 кв.м, коридора пл. 2,0 кв.м (лит. А5), жилых комнат пл.10,7 кв.м, 5,3 кв.м, 5,7 кв.м, 10,5 кв.м, 5,6 кв.м, кухни пл. 7,3 кв.м (лит.Б), жилых комнат пл. 10,5 кв.м, 11,0 кв.м, 12,3 кв.м, кухня пл.6,5 кв.м, кладовая пл. 0,9 кв.м (лит. Б1), кухня пл.8,5 кв.м (лит. Б2), неотапливаемой мансарды лит. БЗ, жилые комнаты пл. 11,6 кв.м, 13,4 кв.м, кухня пл.7,7 кв.м (лит. В), кухни пл. 18,9 кв.м (лит. В1), жилой комнаты пл.12,3 кв.м (лит. В2), жилой комнаты пл. 9,6 кв.м (лит.Д), иных комнат пл. 11,0 кв.м, 11,5 кв.м, 6,8 кв.м, санузел пл. 3,0 кв.м (лит. Ж), коридора пл.3,1 кв.м, кухни пл. 6,5 кв.м, кухни пл. 5,7 кв.м (лит. Ж1), а также хозяйственные постройки: сараи Г пл. 12,2 кв.м, Г1 пл. 22,1 кв.м, Г11 пл. 6,4 кв.м, Г12 пл. 3,8 кв.м, Г13 пл. 11,5 кв.м, Г15 пл. 17,2 кв.м, Г16 пл. 16,4 кв.м, Г17 пл. 13,8 кв.м, Г2 пл. 13,3 кв.м, ГЗ пл. 12 кв.м, Г4 пл. 14,9 кв.м, Г5 пл.6,3 кь.м, Г6 пл. 13,8 кв.м, Г8 пл. 22,1 кв.м, беседка сарай Г7 пл. 4,6 кв.м, западная часть сарая Г14 пл. 10,2 кв.м. При этом доли сособственников в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, распределяться согласно вышеуказанному экспертному исследованию.

Учитывая изложенное, суд полагает требования истца о выделе принадлежащей ему доли в праве собственности в домовладении; признании права собственности на выделяемую часть жилого дома (общей площадью 25,6 кв.м), расположенного по адресу, <адрес>, состоящую из следующих помещений: в лит. Б1 - кухня площадью 8,7 кв.м, жилая комната площадью 13,1 кв.м; в лит. Б4 - коридор площадью 1,9 кв.м, санузел площадью 1,9 кв.м.; признании права собственности на хозяйственную постройку: восточную часть постройки Г14 (вместе с погребом) площадью 10,2 кв.м. - подлежащими удовлетворению.

В силу ст.ст. 247 и 252 ГК РФ, право общей долевой собственности для выделяющегося совладельца прекращается.

Принимая во внимание правомерность требований о выделе доли в праве общей долевой собственности, в соответствии со ст. 17 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» необходимо исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ. № на 7/100 доли индивидуального жилого дома, распложенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Жигунова Сергея Павловича к Быкову Алексею Валериевичу, Провоторовой Нине Ильиничне, Куценко Владимиру Анатольевичу, Казанцевой Ираиде Владимировне, Зачупейко Вере Борисовне, Овсянниковой Елене Ивановне, Терещенко (Соломяновой) Александре Николаевне, Карпинскому Антону Михайловичу, Григорьевой Валентине Михайловне, Воробьевской Инне Петровне, Масловой Татьяне Александровне, Мальцевой ( Гальцовой) Анне Николаевне о выделении из права общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> доли, признании права собственности на выделяемую часть жилого дома (общей площадью 25,6 кв.м), признании права собственности на хозяйственные постройки, прекращении права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, погашении записи в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №, распределении долей домовладения, удовлетворить.

Выделить Жигунову Сергею Павловичу из права общей долевой собственности на домовладение, расположенного по адресу: <адрес>, долю в натуре.

Признать за Жигуновым Сергеем Павловичем право собственности на выделяемую часть жилого дома (общей площадью 25,6 кв.м), расположенного по адресу, <адрес>, состоящую из следующих помещений: в лит. Б1 - кухня площадью 8,7 кв.м, жилая комната площадью 13,1 кв.м; в лит. Б4 - коридор площадью 1,9 кв.м, санузел площадью 1,9 кв.м.

Признать за Жигуновым Сергеем Павловичем право собственности на хозяйственную постройку: восточную часть постройки Г14 (вместе с погребом) площадью 10,2 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Жигунова Сергея Павловича на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № о праве общей долевой собственности на 7/100 доли индивидуального жилого дома, распложенного по адресу: <адрес>.

Оставить в общей долевой собственности сособственников домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, помещения общей площадью 374,9 кв.м: жилые комнаты пл. 13,1 кв.м, 13,3 кв.м, 12,4кв.м, коридора пл. 3,6 кв.м, жилых комнат пл. 15,4 кв.м, 12,5 кв.м, 15,2 кв.м, 8,9 кв.м, 14,4 кв.м, коридора пл. 5,0 кв.м (лит. А), кухни пл. 7,9 кв.м (лит. А1), кухни пл. 12,0 кв.м, санузла пл.1,4 кв.м (лит. А2), ванной пл. 3,1 кв.м, кухни пл. 8,1 кв.м, (лит A3), жилой комнаты пл. 9,0 кв.м (лит. А4), ванной пл. 1,7 кв.м, коридора пл. 2,0 кв.м (лит. А5), жилых комнат пл.10,7 кв.м, 5,3 кв.м, 5,7 кв.м, 10,5 кв.м, 5,6 кв.м, кухни пл. 7,3 кв.м (лит.Б), жилых комнат пл. 10,5 кв.м, 11,0 кв.м, 12,3 кв.м, кухня пл.6,5 кв.м, кладовая пл. 0,9 кв.м(лит. Б1), кухня пл.8,5 кв.м (лит. Б2), не отапливаемой мансарды лит. БЗ, жилые комнаты пл. 11,6 кв.м, 13,4 кв.м, кухня пл.7,7 кв.м (лит. В), кухни пл. 18,9 кв.м (лит. В1), жилой комнаты пл.12,3 кв.м (лит. В2), жилой комнаты пл. 9,6 кв.м (лит.Д), иных комнат пл. 11,0 кв.м, 11,5 кв.м, 6,8 кв.м, санузел пл. 3,0 кв.м (лит. Ж), коридора пл.3,1 кв.м, кухни пл. 6,5 кв.м, кухни пл. 5,7 кв.м (лит. Ж1), а также хозяйственные постройки: сараи Г пл. 12,2 кв.м, Г1 пл. 22,1 кв.м, Г11 пл. 6,4 кв.м, Г12 пл. 3,8 кв.м, Г13 пл. 11,5 кв.м, Г15 пл. 17,2 кв.м, Г16 пл. 16,4 кв.м, Г17 пл. 13,8 кв.м, Г2 пл. 13,3 кв.м, ГЗ пл. 12 кв.м, Г4 пл. 14,9 кв.м, Г5 пл.6,3 кв.м, Г6 пл. 13,8 кв.м, Г8 пл. 22,1 кв.м, беседка сарай Г7 пл. 4,6 кв.м, западная часть сарая Г14 пл. 10,2 кв.м., распределив доли следующим образом: Быкову Алексею Валериевичу -17/93 доли в праве; Провоторовой Нине Ильиничне - 5/93 доли в праве; Куценко Владимиру Анатольевичу - 7/93 доли в праве; Казанцевой Ираиде Владимировне - 8/93 доли в праве; Зачупейко Вере Борисовне -11/93 доли в праве; Овсянниковой Елене Ивановне - 9/93 доли в праве; Терещенко (ранее Соломянова) Александре Николаевне - 5/93 доли в праве; Карпинскому Антону Михайловичу - 6/93 доли в праве; Григорьевой Валентине Михайловне - 3/93 доли в праве; Воробьевской Инне Петровне - 9/93 доли в праве; Масловой Татьяне Александровне - 6/93 доли в праве; Мальцевой ( ранее Гальцовой) Анне Николаевне - 7/93 доли в праве.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья