Решение по делу № 2-2176/2016 ~ М-903/2016 от 15.02.2016

Дело № 2-2176/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2016 года          г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи             Серищевой Л.М.,

при секретаре              Мовсесян Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Калининград» к Гордиенко Л.П., Гордиенко С.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обязании передать ключи от жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО «Город Калининград» обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что Гордиенко Л.П. является нанимателем муниципального жилого помещения - комнаты жилой площадью 14,2 кв.м., в коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. < адрес >. Совместно с ней в жилом помещении зарегистрирован сын - Гордиенко С.С.

< Дата > Гордиенко Л.П. как участнику подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы (категория - граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС), был вручен государственный жилищный сертификат на сумму 1 659 273,00 рубля для приобретения жилья на территории Калининградской области, на состав семьи 2 человека (она и сын).

< Дата > Гордиенко Л.П. и ее сыном было подписано обязательство о сдаче занимаемого жилого помещения по адресу: < адрес >, в соответствии с которым ответчики должны были освободить вышеуказанное жилье в 2-х месячный срок со дня приобретения жилого помещения посредством реализации сертификата.

Полученный сертификат был реализован Гордиенко Л.П. < Дата > путем приобретения в собственность по ? доли с сыном квартиры площадью 35,6 кв.м., расположенной по адресу: < адрес >.

В связи с невыполнением обязательства о сдаче жилого помещения, в адрес Гордиенко Л.П. было направлено предупреждение об освобождении комнаты в срок до < Дата >. Однако, ответчики с регистрационного учета по указанному адресу не снялись, ключи от комнаты по акту приема-передачи собственнику жилого помещения не передали. В связи с чем, было направлено повторное предупреждение об освобождении комнаты в срок до < Дата >.

До настоящего времени в добровольном порядке Гордиенко Л.П. и ее сын занимаемую ранее комнату не освободили, с регистрационного учета не снялись, ключи собственнику жилья не передали.

При выезде сотрудников управления учета и найма жилья по адресу: < адрес > (акт от < Дата >), было установлено, что Гордиенко Л.П. и ее сын с июля < Дата > по данному адресу не проживают. Просит признать Гордиенко Л.П., Гордиенко С.С. утратившими право пользования жилым помещением – комнатой жилой площадью 14.2 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: < адрес >; снять их с регистрационного учета; обязать передать ключи от указанной комнаты собственнику жилого помещения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики Гордиенко Л.П., Гордиенко С.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчики Гордиенко Л.П., Гордиенко С.С. зарегистрированы в муниципальном жилом помещении – комнате площадью 14,2 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: < адрес >, что подтверждается копией поквартирной карточки. Нанимателем жилого помещения является Гордиенко Л.П.

< Дата > Гордиенко Л.П. как участнику подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы (категория - граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС), был вручен государственный жилищный сертификат на сумму 1 659 273,00 рубля для приобретения жилья на территории Калининградской области, на состав семьи 2 человека (она и сын).

< Дата > Гордиенко Л.П. и ее сыном было подписано обязательство о сдаче занимаемого жилого помещения по адресу: < адрес >, в соответствии с которым ответчики должны были освободить вышеуказанное жилье в 2-х месячный срок со дня приобретения жилого помещения посредством реализации сертификата.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с подпунктом "б" пункта 16.1, п. 45 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи, проживающими на основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищных фондах, принимается обязательство о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения. Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством исполнение обязательства о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Полученный сертификат был реализован Гордиенко Л.П. < Дата > путем приобретения в собственность по ? доли с сыном квартиры площадью 35,6 кв.м., расположенной по адресу: < адрес >. Указанное подтверждается выписками из ЕГРП от < Дата >.

С момента приобретения права собственности, то есть с < Дата > Гордиенко Л.П. и Гордиенко С.С. должны были в установленный законом 2-х месячный срок до < Дата > исполнить принятое на себя обязательство о сдаче жилья. Из материалов дела усматривается, что в адрес ответчиков направлялись письма о необходимости передачи жилого помещения в муниципальную собственность администрации ГО «Город Калининград» и согласования даты передачи ключей. Однако названное обязательство ответчики не исполнили.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно акту осмотра жилого помещения по адресу: < адрес > от < Дата >, составленного сотрудниками Отдела учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, Гордиенко Л.П. съехала из комнаты в июле < Дата >, комната закрыта, в ней никто не проживает.

В соответствии ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Поскольку действия ответчиков, связанные с подписанием обязательства о сдаче спорного жилья, по сути, направлены на прекращение жилищных правоотношений, в силу части 1 статьи 35 ЖК РФ имеются основания для возложения на ответчиков обязанности освободить спорное жилое помещение.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением по < адрес >, в связи с чем, требования истца о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, обязании передать ключи от жилого помещения подлежат удовлетворению. Сохранение регистрации ответчиков по месту жительства при отсутствии права на жилое помещение указывает на злоупотребление ответчиками своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ, а поэтому они подлежат снятию с регистрационного учета по решению суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации городского округа «Город Калининград» удовлетворить.

Признать Гордиенко Л.П., Гордиенко С.С. утратившими право пользования жилым помещением – комнатой, жилой площадью 14,2 кв.м. в коммунальной квартире < адрес >, и снять их с регистрационного учета.

Обязать Гордиенко Л.П., Гордиенко С.С. передать ключи от указанной комнаты собственнику жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 17 мая 2016 года.

Судья: