Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-877/2021 ~ М-92/2021 от 14.01.2021

К делу №2-877/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2021 года г.Шахты, Ростовской области

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волковой А.В. к Администрации г.Шахты о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска Волкова А.В. сослалась на следующее: 23.11.2019 умер её отец ФИО1, проживавший на день смерти по адресу: <адрес>.

При жизни ФИО1 произведена реконструкция жилого дома, в результате чего общая площадь дома изменилась с 55,9 кв.м. до 64,8 кв.м., жилая площадь - с 39,0 кв.м. до 39,9 кв.м.

После смерти отца истец обратилась к нотариусу Дорофеевой С.П. с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, однако в его выдаче было отказано в связи с тем, что при жизни ФИО1 не оформил правоустанавливающих документов на реконструированный жилой дом.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «АКБ», строительные конструкции жилого дома литер «А,а,а1,а2,п/А» по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ.Обследованное здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, истец просит суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии и признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 64,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

Истец Волкова А.В. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капительного строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По данным МУП г.Шахты «БТИ» от 26.12.2020, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, числится за ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома (доли дома) № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Сидорово-Кадамовским сельским советом.

В жилом доме, находящемся в указанном домовладении, за счет внутреннего переустройства, перепланировки и реконструкции пристройки литер «а», изменилась общая площадь до 64,8 кв.м., жилая - до 39,9 кв.м.

В соответствии с техническим заключением, выполненным ООО АКБ» 17.11.2020, жилой дом литер «А,а,а1,а2,п/А» по <адрес> размещается в границах сложившегося земельного участка и не выходит за его пределы. Строительные конструкции одноэтажного жилого дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ. Обследованное здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Заключением №293 Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты от 09.12.2020 и техническим заключением, выполненным ООО «АКБ», подтверждается, что строительные конструкции реконструированного жилого дома литер «А,а,а1,а2,п/А» общей площадью 64,8 кв.м. по <адрес> соответствуют требованиям санитарных, противопожарных и строительных норм и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания. Размещение жилого дома на земельном участке не противоречит СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Объект размещается в границах сложившегося земельного участка и не выходит за его пределы

Поскольку произведенная реконструкция жилого дома литер «А,а,а1,а2,п/А», расположенного по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам, судом не установлено, что произведенная реконструкция жилого дома нарушает законные интересы других лиц, создает угрозу их жизни или здоровью, суд полагает сохранить жилой дом литер «А,а,а1,а2,п/А», расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии - общей площадью 64,8 кв.м., жилой площадью 39,9 кв.м.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что 23.11.2019 умер отец истца Волковой А.В. - ФИО1 (свидетельство о смерти IV-АН № от 26.11.2019).

В соответствии с ч.1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Завещание - личное распоряжение гражданина на случай его смерти о переходе его передаваемых по наследству имущественных и личных неимущественных прав к назначенным им наследникам, сделанное в пределах, допускаемых законом, и облеченное в установленную законом форму.

Как установлено судом, завещанием от 24.07.2019, удостоверенным и зарегистрированным нотариусом Шахтинского нотариального округа Ростовской области Дорофеевой С.П. в реестре за № ФИО1 сделал следующее распоряжение: все его имущество, какое на момент его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось,завещал Волковой А.В.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из сведений нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области Дорофеевой С.П. от 29.01.2021, к имуществу умершего 23.11.2019 ФИО1 заведено наследственное дело; с заявлением о принятии наследства по завещанию и выдаче свидетельства по завещанию обратилась дочь умершего Волкова А.В., которой было выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежные вклады и автомобиль. Завещание от имени ФИО1 не изменялось и не отменялось.

Поскольку истец Волкова А.В. является наследником по завещанию от 24.07.2019 после смерти 23.11.2019 и приняла указанное наследство в установленном законом порядке; право собственности Волковой А.В., как наследника по завещанию на принадлежавшее умершему имущество, возникло в силу открытия наследства со дня его открытия, суд полагает признать за истцом право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти 23.11.2019 её отца ФИО1

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194,198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154, 1155 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом литер «А,а,а1,а2,п/А», расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии - общей площадью 64,8 кв.м., жилой площадью 39,9 кв.м.

Признать за Волковой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом литер «А,а,а1,а2,п/А»,общей площадью 64,8 кв.м., жилой площадью 39,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти 23.11.2019 её отца ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 05.03.2021.

Судья: