Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2093/2016 ~ М-1472/2016 от 12.08.2016

Дело № ххх

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2016 года <адрес>

Сафоновский районный суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Мельничук Е.В., при секретаре Сильченко А.А., с участием представителя истца по доверенности Козлова П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> к Широкой Н. П. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования «<адрес>» <адрес> обратилась в суд с иском к Широкой Н.П. с вышеуказанным требованием, сославшись на то, что администрация муниципального образования «<адрес>» <адрес> дд.мм.гггг за № ххх заключила с Широкой Н.П. договор аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 5000,08 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, разрешенного использования – объекты складского назначения различного профиля, сроком на 49 календарных лет. Ответчик с дд.мм.гггг арендную плату не вносит, на претензионные письма о погашении задолженности не реагирует. В связи с этим истец просит суд взыскать с Широкой Н.П. задолженность по арендной плате за землю за период с дд.мм.гггг по 2 квартал 2016 г. включительно в размере 115 547 руб. 14 коп., задолженность по пени за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг составившую 48 112 руб. 21 коп.

В судебном заседании представитель истца Козлов П.А. исковые требования поддержал.

Ответчик Широкая Н.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив письменные документы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В судебном заседании установлено, что дд.мм.гггг между муниципальным образованием «<адрес>» <адрес> и Широкой Н.П. заключен договор аренды № ххх находящегося в государственной собственности земельного участка из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 5000,08 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, разрешенного использования – объекты складского назначения различного профиля, срок аренды участка установлен на 49 календарных лет. Согласно условиям указанного выше договора Широкая Н.П. взяла на себя обязательства о внесении арендной платы. Вместе с тем, ответчик с дд.мм.гггг арендную плату не вносила, на требования о погашении задолженности в добровольном порядке не реагировала.

Данные обстоятельства подтверждаются: договором аренды № ххх от дд.мм.гггг; актом приема-передачи земельного участка от дд.мм.гггг; расчетом арендной платы; уведомлениями комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> в адрес Широкой Н.П.

В соответствии с абз. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1, п. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктами 3.1, 3.2, 3.4 договора аренды № ххх от дд.мм.гггг определено, что размер арендной платы за участок за 2014 год составляет – 115 490,85 руб., за второй и последующие годы рассчитывается по ставкам арендной платы, определяемым нормативным правовым актом органа местного самоуправления муниципального района <адрес>. В этом случае исчисление и погашение арендатором арендной платы осуществляется на основании расчетов, направляемых арендодателем в адрес арендатора.

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до 20 числа последнего месяца квартала.

Согласно п. 5.2. договора аренды № ххх от дд.мм.гггг за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,3 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно произведенному истцом расчету размер задолженности по арендной плате за период с дд.мм.гггг по 2 квартал 2016 г. составляет 115 547 руб. 14 коп.; по пени за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг - 48 112 руб. 21 коп.

Суд соглашается с представленным расчетом задолженности, так как данный расчет соответствует условиям договора аренды.

Возражений о размерах задолженности по арендной плате и пени ответчиком не представлено.

При таких установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании факт нарушения обязательств по договору аренды со стороны ответчика установлен.

Таким образом, суд считает, что исковые требования администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> подлежат удовлетворению, а потому необходимо взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за земельный участок в размере 115 547 руб. 14 коп., а также пени за нарушение срока внесения арендной платы в сумме 48 112 руб. 21 коп.

В силу ст. 103 ГПК РФ с Широкой Н.П. подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в размере 4 473 руб. 19 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Широкой Н. П. в пользу муниципального образования «<адрес>» <адрес> 115 547 руб. 14 коп. в счет задолженности по арендной плате за земельный участок, 48 112 руб. 21 коп. в счет пени, а всего 163 659 руб. 35 коп.

Взыскать с Широкой Н. П. государственную пошлину в доход бюджета в размере 4 473 руб. 19 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Мельничук