Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-353/2013 (2-4506/2012;) ~ М-4544/2012 от 04.12.2012

Дело № 2-353/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.**. 2013 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

при секретаре Мызниковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова А.М. к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Техническая эксплуатация зданий и инженерных сооружений», Тарасову В.М., Тарасову К.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Тарасов А.М. обратился в суд с иском к ООО УО «ТЭЗиИС» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование квартирой № *** в доме № *** по ул. Ю. в г. Пскове.

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит 219/380 долей в праве собственности на указанное жилое помещение. Другими собственниками данного жилья являются Тарасов В.М. и Тарасов К.В., которым принадлежит 80/380 и 81/380 долей в праве собственности на квартиру соответственно.

В настоящее время в квартире № *** в доме № *** по ул. Ю. в г. Пскове проживает Тарасов К.В., который самостоятельно производит оплату всех платежей за квартиру.

Истец обратился к Тарасову В.М. и Тарасову К.В. с предложением определить порядок оплаты за пользование квартирой, однако соответствующего соглашения между собственниками не достигнуто.

Поэтому Тарасов А.М. просит суд обязать ООО УО «ТЭЗиИС» заключить с ним отдельное соглашение, определяющее порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей за пользование квартирой № *** в доме № *** по ул. Ю. в г. Пскове в размере 219/380 доли и обязать ООО УО «ТЭЗиИС» выдать ему отдельный платежный документ.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Тарасов В.М. и Тарасов К.В.

Истец Тарасов А.М. в судебное заседание не явился, его представитель Тарасов А.А. требования и доводы в их обоснование поддержал.

Ответчик Тарасов В.М. и его представитель Тарасова Е.Г. с требованиями согласились.

Представитель ответчика – ООО УО «ТЭЗиИС» Алексеева А.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Тарасов К.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени разбирательства дела, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ и п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что Тарасову А.М. принадлежит 219/380 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Псков, ул. Ю., д. № ***, кв. № *** (л.д. 12).

Другими собственниками указанного жилого помещения являются ответчики Тарасов В.М. и Тарасов К.В., которым принадлежит 80/380 и 81/380 доли в праве собственности соответственно.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности Тарасова А.М., Тарасова В.М. и Тарасова К.В., то в силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них должен вносить плату за жилое помещение в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

Исходя из приходящейся на истца доли в праве собственности на жилое помещение в размере 219/380, суд полагает, что требование об обязании управляющую организацию выдать Тарасову А.М. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения в размере его доли, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Разрешая вопрос об определении порядка оплаты коммунальных услуг за спорную квартиру, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Из пояснений сторон в судебном заседании следует, что в квартире № *** в доме № *** по ул. Ю. в г. Пскове установлены индивидуальные приборы учета электрической энергии, газа, горячей и холодной воды. В настоящее время на данной жилплощади постоянно проживает Тарасов К.В. и периодически Тарасов В.М. Поскольку истец пользование спорным жильем не осуществляет, и следовательно, не является потребителем электроэнергии, газа, холодной и горячей воды, то обязанности по оплате указанных видов коммунальных услуг у него не имеется.

С учетом изложенного требования истца суд находит законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок участия Тарасова А.М., Тарасова В.М. и Тарасова К.В. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру № *** в доме № *** по ул. Ю. в г. Пскове, установив размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за Тарасовым А.М. в размере 219/380 доли (за исключением платы за электроснабжение, газоснабжение, горячую и холодную воду), за Тарасовым В.М. в размере 80/380 доли и за Тарасовым К.В. в размере 81/380 доли.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Техническая эксплуатация зданий и инженерных сооружений» обязанность заключить с Тарасовым А.М., Тарасовым В.М., Тарасовым К.В. соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру № *** в доме № *** по ул. Ю. в г. Пскове.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**. 2013 года.

Судья Т.А. Семёнова

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.