Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2935/2018 ~ М-2179/2018 от 03.04.2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

05 июля 2018г.

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Крутовских Ю.С,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление сторон об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу № 2-2935/18,-

УСТАНОВИЛ:

Истец- Теплякова И.П. обратилась в суд с иском к Теплякову С.Ю. о выделе ? доли в праве собственности на жилой дом площадью 303, 3 кв.м. с кадастровым номером <номер> со служебными строениями и сооружениями : Лит Г (топочная), Г1(гараж), Г2 (колодец), расположенный по адресу: <адрес>, и выделе 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 2100 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> прекращении права общей долевой собственности, взыскании денежной компенсации.

В настоящем судебном заседании стороны заявили о том, что пришли к мировому соглашению, просят принять и утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить. Мировое соглашение составлено сторонами в письменной форме и подписано лично истцом – Тепляковой И.П. и представителем ответчика Теплякова С.Ю.- Межановой И.В, имеющей в силу представленной доверенности полномочия на заключение мирового соглашения.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии со ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Ознакомившись с текстом представленного мирового соглашения, суд приходит к выводу о том, что заключенное сторонами соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, подлежит утверждению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд-

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между «истцом»– Тепляковой И. П. и «ответчиком»- Тепляковым С. Ю., от имени и в интересах которого по доверенности действует Межанова И. В., вместе именуемые « стороны», на следующих условиях:

«1. Настоящим мировым соглашением Стороны, руководствуясь статьями 39, 101, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - "ГПК РФ") договорились добровольно урегулировать свои взаимоотношения по рассматриваемому в Раменском городском суде Московской области вышеуказанному гражданскому делу и произвести реальный раздел совместно нажитого имущества следующим образом.

2. Стороны договорились,

Тепляков С. Ю. отказывается от причитающейся ему ? доли в праве общей долевой собственности на выше указанный жилой дом в пользу Тепляковой И. П. в обмен на передачу в его собственность Тепляковой И. П. ? доли в праве общей долевой собственности на гараж лит.Г1, а также ? доли в праве общей долевой собственности на колодец лит. Г2 и топочную лит. Г.

3. Право общей долевой собственности Тепляковой И.П. и Теплякова С.Ю. на жилой дом, общей площадью 303.3 кв.м, кадастровый <номер>, со служебными строениями и сооружениями: лит. Г (топочная), лит. Г1 (гараж), лит. Г 2 (колодец), расположенные по адресу: <адрес>, которое возникло у Сторон на основании решения Раменского городского суда Московской области по делу <номер> от <дата>, вступившего в законную силу 11.09.2017г., прекращается.

4. В собственность Тепляковой И. П. выделяется жилой дом, общей площадью 303.3 кв.м, с кадастровым номером: <номер>, по адресу: <адрес>, состоящий из следующих помещений: Лит.б: открытая веранда, площадью 3.5кв.м, Лит.Б: прихожая -8.6 кв.м, холл-43.8 кв.м, гостиная-71.6 кв.м,, кухня -40.2кв.м, санузел -10.3кв.м, жилая комната -22.9 кв.м, жилая комната -34.1кв.м, подобное помещение -3.7 кв.м, подсобное помещение-4.0кв.м, подсобное помещение-3.4., жилая комната -47.4.кв.м, санузел-13.3 кв.м.

С момента утверждения судом настоящего мирового соглашения Теплякова И. П. вправе ограничить Теплякову С. Ю. право пользования указанным жилым домом лит. Б, а Тепляков С. Ю. обязан в срок не позднее 5 календарных дней с момента вступления в законную силу определения Раменского городского суда об утверждении настоящего мирового соглашения освободить помещение № 12 в жилом доме лит. Б от личных вещей и в этот же день передать Тепляковой И. П. ключи от помещений № 12 и № 13, а также от входной двери в жилой дом лит. Б. Факт передачи ключей должен быть подтвержден соответствующей распиской.

5. Право собственности Теплякова С. Ю. на ? доли вышеуказанного жилого дома прекращается с момента внесения в ЕГРН записи о переходе права на имя нового собственника, Тепляковой И. П..

6. В собственность Теплякова С. Ю. выделяется гараж лит.Г.1 общей площадью 447.6 кв.м, первый этаж:

основная -102.9кв.м, основная -8.2кв.м, основная 10.4 кв.м, основная- 8.9 кв.м, основная 7.0 кв.м, вспомогательная -29.1 кв.м, вспомогательная-1.4 кв.м, вспомогательная-2.8кв.м, основная -165.4 кв.м,

мансарда: вспомогательная-25.7кв.м, вспомогательная-1.6кв.м,основная-6.6 кв.м, основная -5.3 кв.м, основная-9.1 кв.м, основная 63.2 кв.м, а также топочная лит. Г площадью 19.9 кв.м, колодец лит. Г2 площадью 0.8 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

7. Право собственности Тепляковой И. П. на 1/2 доли вышеуказанного гаража лит. Г1, топочной лит. Г, колодца лит. Г2 прекращается с момента внесения в ЕГРН записи о переходе права на имя нового собственника, Теплякова С. Ю..

8. Работы, связанные с устройством скважины, необходимой для водоснабжения жилого дома, и подключения водоснабжения к жилому дому, а также установки въездных ворот на земельный участок, общей площадью 2100 кв.м, кадастровый <номер> между лит. Г1 и жилым домом Лит Б со стороны <адрес>, а также проведение энергоснабжения в жилой дом, возлагаются на Теплякову И. П..

Кроме того, после осуществления государственной регистрации права собственности Тепляковой И. П. на жилой дом лит. Б площадью 303.3 кв.м с кадастровым номером <номер>, Теплякова И. П. возлагает на себя обязанность по получению необходимых согласований и разрешений, а также проведение работ по переоборудованию входной двери в жилой дом и установке дверного проема в жилой дом Лит.Б. со стороны помещений № 5, 6,7, 8, а также установке дополнительного окна в помещение 12 жилого дома лит. Б8.

9. Тепляков С. Ю. выплачивает Тепляковой И. П. денежную компенсацию за работы, указанные в пункте 8 настоящего мирового соглашения, связанные с необходимым переоборудованием в размере 450 000 рублей, на счет Тепляковой И.П. по следующим реквизитам:

Банк получателя: Доп. Офис <номер> ПАО Сбербанк

к/с банка <номер>

БИК банка <номер>

Счет получателя: <номер>

Получатель: Теплякова И. П.

в следующем порядке:

- 200 000 рублей для оплаты въездных ворот и устройства скважины, установления дверного проема и входной двери, подключения водоснабжения к дому, согласно п.8 настоящего соглашения, в течении 3 рабочих дней с момента уведомления Тепляковой И.П. Теплякова С.Ю. о получении документов, свидетельствующих о регистрации перехода права на выше указанный жилой дом лит. Б с кадастровым номером <номер> на основании вступившего в законную силу определения Раменского городского суда Московской области об утверждении данного мирового соглашения. О регистрации перехода права Теплякова И.П. обязана уведомить Теплякова С.Ю. в день получения ею соответствующей выписки из ЕГРН из МФЦ «Мои документы».

-150 000 рублей для оплаты проведения необходимых работ, связанных проведением энергоснабжения жилого дома в срок не позднее <дата>. - 100 000 установления оконного проема и установки окна в жилом доме помещения <номер> в лит. Б согласно п. 8 настоящего соглашения рублей для оплаты установки в срок не позднее 01.10.2018г.

10. В свою очередь Теплякова И. П. берет на себя обязательство провести все работы, указанные в пункте 8 настоящего мирового соглашения в следующие сроки:

- работы по установлению дверного проема и входной двери, установки въездных ворот и устройства скважины в течение 45 календарных дней с момента поступления денежных средств на указанные работы от Теплякова С. Ю..

- работы по проведению работ по энергоснабжению жилого дома в течение двух месяцев с момента поступления денежных средств на указанные работы от Теплякова С. Ю..

11. До момента завершения Тепляковой И. П. работ по обустройству дверного проема и входной двери в жилой дом лит. Б с кадастровым номером <номер>, установки въездных ворот в сроки, указанные в п. 10 настоящего мирового соглашения, Тепляков С. Ю. обязуется предоставить Тепляковой И. П. беспрепятственный доступ к существующей входной двери жилого дома лит.Б, расположенной в помещении 1 лит.б, а также к существующим въездным воротам, расположенным на земельном участке с кадастровым номером <номер>.

12. До момента завершения Тепляковой И. П. работ по энергоснабжению жилого дома лит. Б с кадастровым номером <номер>, устройству скважины и подключения данного дома к водоснабжению, Тепляков С. Ю. обязуется предоставить Тепляковой И. П. беспрепятственное пользование электрической энергией от существующего на момент заключения настоящего соглашения ввода в жилой дом и беспрепятственное пользование водой от существующего скважины.

13. После завершения Тепляковой И. П. работ по обустройству нового дверного проема и входной двери в жилой дом лит. Б с кадастровым номером <номер> или по истечении сроков на проведение данных работ, предусмотренных в п.10 настоящего мирового соглашения, Тепляков С. Ю. вправе установить забор по границе земельного участка <номер> и земельного участка <номер> вдоль стены жилого дома лит. Б, отступив от стены указанного жилого дома на расстояние не менее 30 см и обеспечив естественное продувание стены жилого дома лит. Б, с сохранением существующих водостоков жилого дома лит. Б, опалубки и ливневого канала, проложенного вдоль указанной стены жилого дома лит. Б., с соблюдением высоты забора от уровня земельного участка не менее 10 см.

14. После завершения Тепляковой И. П. работ по обустройству дверного проема и входной двери в жилой дом лит. Б с кадастровым номером <номер> или по истечении сроков на проведение данных работ, предусмотренных в п.10 настоящего мирового соглашения, Тепляков С. Ю. вправе ограничить Тепляковой доступ в жилой дом со стороны существующего входа в лит. б и приступить к установке забора, указанного в п. 13 мирового соглашения.

После завершения Тепляковой И. П. работ по энергоснабжению жилого дома лит. Б с кадастровым номером <номер> или по истечении сроков на проведение данных работ, предусмотренных в п.10 настоящего мирового соглашения, Тепляков С. Ю. вправе произвести отключение указанного жилого дома от электроснабжения от существующего на момент заключения настоящего соглашения ввода в дом.

После завершения Тепляковой И. П. работ по устройству скважины и подключения водоснабжения жилого дома лит. Б с кадастровым номером <номер> или по истечении сроков на проведение данных работ, предусмотренных в п.10 настоящего мирового соглашения, Тепляков С. Ю. вправе произвести отключение указанного жилого дома от существующей на момент заключения настоящего мирового соглашения скважины.

15. Стороны договорились, что Тепляков С.Ю. в случае не выполнения своих обязательств, предусмотренных п. 8 настоящего соглашения, последний выплачивает Тепляковой И. П. неустойку в размере 0.5 процента за каждый день просрочки от суммы просроченного к оплате платежа.

16. В связи с разделом жилого дома, общей площадью 303.3 кв.м, с кадастровым номером: <номер> со служебными строениями и сооружениями: лит. Г (топочная), лит. Г1 (гараж), лит. Г 2 (колодец), расположенного по адресу: <адрес>, Стороны пришли к соглашению об определении следующего порядка пользования земельным участком площадью 2100 кв.м с кадастровым номером <номер>, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир участок <номер>; почтовый адрес объекта: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Тепляковой И. П. и Теплякову С. Ю. (по ? доле в праве у каждого) на основании решения Раменского городского суда <адрес> по делу <номер> от <дата>, вступившего в законную силу <дата>.

Тепляковой И. П. выделяется в пользование земельный участок в следующих координатах:

Координаты (м)
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>

Теплякову С. Ю. выделяется в пользование земельный участок в следующих координатах:

Координаты (м)
Y	Х
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>

В срок не позднее 3 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности Тепляковой И.П. на жилой дом на основании утвержденного судом настоящего мирового соглашения Тепляков С. Ю. обязан убрать систему видеонаблюдения с территории земельного участка, определенного настоящим мировым соглашением в пользование Тепляковой И. П..

17. С момента вступления в силу настоящего соглашения Стороны не имеет к друг другу каких-либо претензий относительно реального раздела совместно нажитого имущества, состоящего из жилого дома, общей площадью 303.3 кв.м, кадастровый <номер>, со служебными строениями и сооружениями: лит. Г (топочная), лит. Г1 (гараж), лит. Г 2 (колодец), расположенные по адресу: <адрес>; а также относительно определения порядка пользования земельным участком площадью 2100 кв.м с кадастровым номером <номер>, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир участок <номер>; почтовый адрес объекта: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Тепляковой И. П. и Теплякову С. Ю. (по ? доле в праве у каждого).

18. Условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме.

19. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

20. Сторонам известны и понятны правовые последствия данного процессуального действия - заключение настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, в частности то, что повторное обращение в суд по спору между теми же Сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается.

12. Настоящее соглашение составлено в 3 (Трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу и одинаковый текст, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону. Мировое соглашение является основанием для регистрации перехода права Сторон на указанные в нем объекты недвижимого имущества.

Учитывая изложенное, Стороны просят утвердить настоящее мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.

Порядок пользования земельным участком определен сторонами на основании уточнения координат по экспертизе от <дата> <номер> ».

Производство по гражданскому делу № 2-2935/18- прекратить.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи частной жалобы.

Судья