Решение по делу № 2-3133/2013 ~ М-2847/2013 от 14.06.2013

                            2-3133/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2013 года                    Центральный районный суд

                            г. Комсомольска-на-Амуре

                            Хабаровского края

                            в составе:

Председательствующего судьи                 АЙЗЕНБЕРГ А. М.

При секретаре                         ЧАЛОЙ О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Журавлевой Л. А. к администрации г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, третьему лицу КГУП «Хабаровсккрайинвентаризация» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, третьему лицу о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

    В обоснование своих требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: /адрес скрыт/.

Вышеуказанная квартира /номер скрыт/ дома /номер скрыт/ по /адрес скрыт/ трехкомнатная, общей площадью 61,7 кв. м., жилой 45,3 кв.м..

В целях более рационального использования площади квартиры, повышения уровня благоустройства и комфортности проживания я произвела в квартире перепланировку следующим образом: произведена пробивка проема во внутренней несущей панели с целью объединения жилой комнаты с кухней, выполнено расширение проема из коридора в жилую комнату с последующим выполнением стальной обоймы швеллером /номер скрыт/, в санузле демонтированы сантехнические приборы, санузел расширен за счет площади коридора и выполнен совмещенным, демонтирована деревянная кладовая в коридоре.

Технические решения, принятые по перепланировке квартиры, соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасность для жизни и здоровья людей. проживающих в данном доме.

Произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы лиц, проживающих в данном жилом помещении, и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Просит суд сохранить квартиру - жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес скрыт/ в перепланированном состоянии.

Истец Журавлева Л.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена, о чем в деле имеется расписка, представила в суд письменное заявление, согласно которому просит суд рассмотреть дело без его участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца Ким В.Е. на исковых требованиях настаивал, подтвердив все вышеизложенные обстоятельства.

Представитель ответчика – администрации г. Комсомольска-на-Амуре Гапченко Д.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен, о чем в деле имеется расписка, представил в суд письменное заявление, согласно которому спор отсутствует и просит суд рассмотреть дело без их участия. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица КГУП «Хабаровсккрайинвентаризация» Сураева М.В. в судебном заседании не возражала против исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца Журавлевой Л.А. - Ким В.Е., представителя третьего лица КГУП «Хабаровсккрайинвентаризация» Сураеву М.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

    В соответствии с ч. 2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

    В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

При отсутствии основания, предусмотренного ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения является самовольной. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: /адрес скрыт/ на основании свидетельства о государственной регистрации права серии /номер скрыт/ от /дата скрыта/.

Согласно техническому паспорту помещения от /дата скрыта/ в квартире произведена перепланировка помещения без предоставления разрешительных документов.

Так, в квартире, с целью повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, была произведена перепланировка квартиры и выполнены следующие работы: пробивка проема во внутренней несущей панели с целью объединения жилой комнаты с кухней, выполнено расширение проема из коридора в жилую комнату с последующим выполнением стальной обоймы швеллером /номер скрыт/, в санузле демонтированы сантехнические приборы, санузел расширен за счет площади коридора и выполнен совмещенным, демонтирована деревянная кладовая в коридоре.

Тем самым, истцом была произведена самовольная перепланировка жилого помещения.

    Согласно техническому отчету по результатам инженерного обследования объекта «Квартира /номер скрыт/ в жилом доме /номер скрыт/ по /адрес скрыт/» /номер скрыт/ Перепланировка и переустройство данных помещений выполнена в соответствии СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Гипсобетонная перегородка между сан. узлом и ванной комнатой толщ. 80 мм не являлась несущей, выполняла оградительную функцию. Ее демонтаж не повлиял на несущую способность и устойчивость конструкций здания. После демонтажа перегородок перекрытие разгрузилось, так как уменьшился общий погонаж перегородок.

    Прочность и надежность конструкции обеспечена. Пробивка и расширение проемов выполнено с устройством стальной обоймы включенной
в работу внутренней несущей стены, несущая способность простенков обеспечена.

    Строительно-монтажные выполнены в соответствии СНиП 3.03.01-87, СИиП Ш-4-80 (общестроительные работы).

    Инженерное обеспечение объекта (электроосвещение и электрооборудование) выполнено в соответствии действующих Норм и правил. Предусмотрены противопожарные мероприятия, а именно, выполнено устройство отдельного крана диаметром 20 мм на подводке к стояку водопровода для присоединения шланга (рукава), в целях возможности использования его в качестве первичного средства внутриквартирного пожаротушения на ранней стадии установить счетчик с устройством защитного отключения (УЗО). Установлены автономные дымовые пожарные извещатели.

Указанный технический отчет суд принимает в качестве доказательства по делу, поскольку оно соответствует требованиям закона.

Также в судебном заседании исследовано и принято во внимание заключение Главного врача филиала ФБУЗ «/данные скрыты/» в /адрес скрыт/ от /дата скрыта/ за /номер скрыт/ о соответствии жилого помещения по адресу /адрес скрыт/, после перепланировки санитарно - эпидемиологическим нормам и требованиям.

Согласно заключению ООО «/данные скрыты/» /номер скрыт/ соответствия объекта защиты установленным требованиям пожарной безопасности объект защиты соответствует требованиям пожарной безопасности, установленным федеральными законами о технических регламентах, нормативным документам по пожарной безопасности

Принимая во внимание изложенное, суд находит возможным сохранить жилое помещение – квартиру /номер скрыт/ в доме /номер скрыт/ по /адрес скрыт/, общей площадью – 59,4кв.м., жилой площадью – 43,8 кв.м. в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту жилого помещения, выполненному Комсомольским-на-Амуре филиалом КГУП «Хабкрайинвентаризация» от /дата скрыта/.

В соответствии с Положением об организации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04 декабря 2000 года № 921 технический паспорт является документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства (далее именуется Единый государственный реестр). Объектам учета в установленном порядке присваиваются инвентарный и кадастровый номера. Техническая инвентаризация объектов учета, находящихся в общей (совместной или долевой) собственности, может проводиться по заявлению любого из собственников. Плановая техническая инвентаризация объектов учета проводится в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в технических паспортах и иных учетно-технических документах. Плановая техническая инвентаризация объектов учета проводится при изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос)… На основе сведений, полученных в результате технической инвентаризации, формируется и ведется в установленном порядке Единый государственный реестр.

Решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на жилое помещение.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ /░░░░░ ░░░░░/ ░ ░░░░ /░░░░░ ░░░░░/ ░░ /░░░░░ ░░░░░/, ░░░░░ ░░░░░░░░ – 59,4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ – 43,8 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░ /░░░░ ░░░░░░/.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ /░░░░░ ░░░░░/ ░ ░░░░ /░░░░░ ░░░░░/ ░░ /░░░░░ ░░░░░/.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░: