Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2-315/2019 ~ М-2-289/2019 от 28.08.2019

Дело № 2 - 2 - 315 / 2019

УИД: 33RS0017-02-2019-000300-90

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 октября 2019 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Шульга В.В.

при секретаре Балясниковой Е.Г.

с участием

истца Ивановой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Собинке Владимирской области гражданское дело по иску Ивановой Маргариты Сергеевны к Иванову Сергею Валентиновичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Иванова М.С. обратилась в суд с иском к Иванову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности, снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником жилого помещения по адресу: <...>, на основании договора дарения от 10.11.2013, право собственности зарегистрировано. В указанном жилом помещении вместе с бывшим собственником ФИО6 и его женой ФИО7 зарегистрирован ответчик Иванов С.В. Он не проживает фактически в доме с 1998 года, его место жительство неизвестно, за коммунальные услуги не платит, в ремонте и обустройстве дома не участвует ни физически, ни материально, своих вещей в доме не имеет. Наличие его регистрации нарушает ее права как нового собственника, она не имеет возможности распорядиться имуществом. В обоснование своих доводов ссылалась на нормы ст.292 ГК РФ, п.2 ст.35 ЖК РФ. Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, обязать ОМВД России по Собинскому району, снять его с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства истец Иванова М.С. уточнила требования и просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым домом со снятием с регистрационного учета, а не утратившим, как указано в иске, поддержала уточненные заявленные требования и просила удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, дала суду пояснения, аналогичные содержанию иска. Полагала, что выезд отца, с которым она не проживала с детства после развода родителей, носил добровольный характер, после смерти дедушки и бабушки в 2015 году его вещей в доме не осталось, он не является членом ее семьи, никогда не участвовал в содержании дома и его ремонте, не платил коммунальные услуги, как и алименты на ее содержание, они с мамой не знали, где он проживает. Она никогда не препятствовала ему пользоваться жилым домом, но у него такого желания не было. Приехав на суд, он переночевал в доме и уехал, никакого соглашения с ней, как новым собственником дома, не заключил.

Ответчик Иванов С.В. в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по правилам ст.113 ГПК РФ, причины неявки не сообщил, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявил.

Третье лицо – ОМВД России по Собинскому району просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по иску не представило.

Информация о времени и месте судебного заседания была размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав письменные документы по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления.

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (пп.5 п.3 ст.11 ЖК РФ).

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, п.1 ст. 30 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что здание, назначение – жилой дом, площадь 72,8 кв.м, по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности истцу Ивановой М.С., на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 10.11.2013, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.11.203 года и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.09.2019, запись регистрации права от 18.11.2013 (л.д.14-15, 27).

Согласно справке о количестве зарегистрированных граждан по адресу: <...>, выданная администрацией поселка Ставрово от 26.08.2019 № 659, в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы 3 человека: Иванова М.С., ФИО5, дд.мм.гггг., Иванов С.В., дд.мм.гггг., основание: домовая книга (частное домовладение) (л.д.16).

Из содержания иска и пояснений истца в ходе судебного разбирательства следует, что ответчик зарегистрирован в жилом доме, так как проживал в нем со своими родителями ФИО6 и ФИО7, дедушка ФИО6 при жизни подарил ей этот дом в 2013 году, поскольку с 1998 года ответчик уехал из п.Ставрово и появлялся очень редко, а она за ними ухаживала и похоронила. Отношений с ответчиком не поддерживала, и после смерти родителей с 2015 года он не приезжал, жилым домом не интересовался, его местожительство неизвестно, членом ее семьи не является, участия в оплате коммунальных услуг не принимал, никаких его личных вещей в доме не имеется, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними отсутствует, поэтому его регистрация в доме приобрела формальный характер, что нарушает ее права и причиняет материальный ущерб. Препятствий в проживании она ему не чинила.

Согласно справке отдела адресно – справочной работы УВМ УМВД России по Владимирской области Иванов С.В. зарегистрирован по месту жительства с 04.04.1994 по адресу: <...> (л.д.64).

Из представленной суду справки - характеристики ОМВД России по Собинскому району на Иванова С.В. следует, что он зарегистрирован по указанному адресу, но по адресу регистрации не проживает, к административной и уголовной ответственности не привлекался, охарактеризовать не представляется возможным в связи с тем, что по адресу регистрации не проживает ( л.д.68).

По информации ОСП Собинского района следует, что в отношении должника Иванова С.В. в течение 2018 – 2019 годов возбуждались исполнительные производства, исполнительные документы возвращены взыскателю в связи с тем, что невозможно установить место жительства должника либо истек срок давности исполнения исполнительного документа. Взыскатели – юридические лица, место нахождения которых – г.Москва (л.д.74, 75).

По информации ОПФР по Владимирской области следует, что Иванов С.В. зарегистрирован в системе индивидуального персонифицированного учета с 19.03.2009, имеет страховой номер индивидуального лицевого счета, в региональной базе данных системы учета информация за период с 01.01.2017 по 31.07.2019 отсутствует ( л.д. 85).

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений информация о правах Иванова С.В. на объекты недвижимого имущества отсутствует (л.д.26).

Из пояснений ответчика Иванова С.В. в судебном заседании от 02.10.2019 следует, что с заявленными требованиями он согласен частично, если дочь купит ему отдельное жилье, чтобы он мог прописаться. Ему необходима регистрация по месту жительства, хотя он работает по всей стране и живет в другом городе, адрес суду не назвал. О том, что дочь стала собственником жилого дома родителей, ему стало известно после их смерти в 2015 году. Ключей от дома у него не было, он просто приезжал в гости к родителям, сейчас тоже ключей не имеет. Дочь не препятствовала ему проживать в доме, дала ключи, чтобы переночевать, когда он приехал для участия в судебном заседании (л.д.82).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ).

В соответствии с положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), собственник жилого помещения вправе требовать его выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения ( п.1 ст.35 ЖК РФ).

Из разъяснений п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» также усматривается, что, по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Положения п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 рекомендуют суду, исходя из положений п.4 ст.31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от позиции ответчика.

Как следует из пояснений истца и содержания договора дарения, на основании которого у нее возникло право собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом, в котором зарегистрирован ответчик Иванов С.В., вопрос о возможности сохранения за ним права пользования жилым помещением при смене собственника не решался, на момент заключения договора 10.11.2013 фактически ответчик в жилом доме не проживал, общее хозяйство с бывшим собственником не вел, только сохраняя регистрацию по месту жительства. После перехода права собственности на истца и смерти своих родителей (ФИО6 умер дд.мм.гггг., ФИО7 – дд.мм.гггг.) в жилое помещение не вернулся, в права наследования не вступал, что подтвердил в судебном заседании 02.10.2019, также не принимал участия по его содержанию, оплате коммунальных услуг, бремя содержания имущества несет его собственник - истец. В этой связи рассмотрение вопроса о сохранении за ним права пользования жилым помещением на определенный срок следует признать нецелесообразным, поскольку свидетельствует о реализации им своих жилищных прав по своему усмотрению.

При смене собственника в ноябре 2013 года ответчиком не были предприняты меры по заключению соглашения о порядке пользования квартирой с истцом Ивановой М.С., как не было им определено, является ли он членом ее семьи как нового собственника жилого дома, мер к заключению соглашения о порядке пользования жилым помещением также не принималось. Как новый собственник жилого дома, Иванова М.С. самостоятельно несет бремя содержания жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги и производя текущий ремонт.

Анализ письменных документов показывает, что в настоящее время у ответчика отсутствуют какие-либо отношения с истцом как членом его семьи, он добровольно выехал из жилого помещения и прекратил им пользоваться с 1998 года, личных вещей в жилом доме и на земельном участке, как и общих предметов быта, у них не имеется, соглашение о порядке пользования квартирой с истцом, как собственником, отсутствует, не несет расходов по содержанию жилого помещения, не интересуется жилым помещением, проживает в ином месте жительства, то есть добровольно отказался от исполнения прав и обязанностей в отношении жилого дома.

Доказательства чинения ему препятствий со стороны истца также отсутствуют, что не оспаривал и сам ответчик.

Доводы ответчика о том, что он работает в разных городах страны и проживает где придется, не имеет собственного жилья, и емунужна прописка, не могут быть приняты во внимание, так как не подтверждены иными допустимыми доказательства, в том числе по факту обращения к собственнику либо в соответствующие органы о применении мер, определении порядка пользования жилым помещением с собственником дома.

Положения ст.31 ЖК РФ регламентируют права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Следовательно, в случае выезда в другое место жительства, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с бывшим собственником жилого помещения, может быть прекращено

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, заявленные требования о прекращении ответчиком права пользования указанным жилым помещением следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Положения Закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривают, что факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, носит уведомительный характер и отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (ст.3 Закона).

Согласно ст.7 Закона, п.31 «Е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что прекращение за ответчиком права пользования жилым помещением не влечет за собой сохранение регистрации по месту жительства без реализации в установленном законом порядке проживания и пользования жилым помещением, ответчик подлежит снятию с регистрации по указанному адресу на основании судебного решения, по аналогии с названным пунктом Правил.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, заявленные требования о прекращении, а не признании утратившим, как указано в иске, от права пользования ответчиком указанным жилым помещением следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что прекращение за ответчиком права пользования жилым помещением не влечет за собой сохранение регистрации по месту жительства без реализованных в установленном законом порядке проживания и пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрации по указанному адресу на основании судебного решения, по аналогии с названным пунктом Правил (пп. «Е» ст.31 Правил).

По правилам ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец оставила расходы по уплате государственной пошлины за собой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ивановой Маргариты Сергеевны удовлетворить.

Признать Иванова Сергея Валентиновича, дд.мм.гггг. года рождения, прекратившим право постоянного пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <...>, со снятием с регистрационного учета.

Настоящее решение является основанием для снятия Иванова С.В. с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий В.В.Шульга