Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-364/2022 ~ М-54/2022 от 12.01.2022

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2022 года

Дело № 2-364/2022

УИД 51RS0021-01-2022-000068-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 февраля 2022 года                                  ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Ревенко А.А.

при секретаре Николаевой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению к Прудникову Андрею Викторовичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК «Корабельная», действуя через своего представителя – общество с ограниченной ответственностью «Единый отчетный центр» (далее – ООО «ЕРЦ»), обратилось в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование, что истец является управляющей компанией для многоквартирного дома № *** и оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества.

В соответствии с договором поручения от 01.07.2017 № 18-4/17, заключенным между ООО «СЖКХ» (ООО «УК «Корабельная») и ООО «ЕРЦ», последнее приняло на себя обязательства по осуществлению расчетов (начислений) платы за жилые помещения, на основании сведений, предоставляемых первым, формированию платежных документов, сбору и приему платежей от плательщиков.

Ответчик, являясь потребителем коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, предоставляемых в квартиру № *** в указанном доме, вопреки требованиям статей 153-155 Жилищного кодекса РФ не вносит плату за услугу по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем за период с 01.06.2018 по 28.02.2021 образовалась задолженность в размере 50 412, 21 руб.

На основании изложенного, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Представители ООО «УК «Корабельная» и ООО «ЕРЦ», извещенные о времени и месте проведения слушания дела, надлежащим образом в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик Прудников А.В. в судебное заседание не явился. Представил заявление о признании исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела                                       № 2-1618/2021 о выдаче судебного приказа, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, ООО «Североморскжилкомхоз» (его правопреемник – ООО «УК «Корабельная») на основании договора управления многоквартирным домом от 27.05.2015, заключенного с Комитетом по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г. Североморск, является управляющей организацией, обслуживающей названный многоквартирный дом. Как предусмотрено пунктами 3.1.2, 3.1.6 данного договора, истец оказывает услуги по содержанию и выполняет работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам и иным законным пользователям помещений в многоквартирном доме по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению, электроснабжению на общедомовые нужды, а также принимает от собственников и нанимателей помещений плату за названные услуги.

Ответчик на основании договора найма служебного жилого помещения является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ***, зарегистрирован в нем с 19.03.2010 по настоящее время, что подтверждается представленной в материалы дела справкой № 9 (архивная), поквартирной карточкой.

Из выписки по лицевому счету следует, что Прудников А.В. плату за содержание и ремонт жилья с июня 2018 года вносит нерегулярно и не в полном объеме, в связи с чем по состоянию на 28.02.2021 года образовалась задолженность в размере                        50 412, 21 руб.

В силу требований статей 67, 153 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, как следует из частей 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 (далее – Правила), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 данных Правил.

Как следует из подпункта «в» п. 9 этих Правил, условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с п. 7 указанных Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами. При этом потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуг (п. 2 Правил).

Согласно подпункту «а» п. 32 названных Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Ответчик в нарушение приведенных норм свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг надлежащим образом не выполняет, в связи с чем задолженность в указанном размере подлежит взысканию в судебном порядке.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Признание иска ответчиком суд принимает, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика расходы по уплате государственной пошлины, поскольку указанные расходы подтверждены соответствующим платежным документом, и, в силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, госпошлину в доход местного бюджета, исчисляя ее размер пропорционально удовлетворенным требованиям.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «Корабельная» – удовлетворить.

Взыскать с Прудникова Андрея Викторовича, *** года рождения, уроженца ***, в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Корабельная» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2018 по 28.02.2021 в размере 50 412, 21 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 973, 39 руб., а всего 51 385, 60 руб.

Взыскать с Прудникова Андрея Викторовича, *** года рождения, уроженца ***, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 738, 98 руб.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Североморский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                        А.А. Ревенко