Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2723/2019 от 29.03.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2019 года                                        г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Устюхиной А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> Абрамова М. Н., Кравченко С. Н., Гордеевой Л. И., Аверьяновой В. М., Аверьянова В. Е., Смирновой О. Е., Аникина А. И., Бетиной Т. А., Бушуевой Н. Т., Белова А. А.ича, Ворошниной И. А., Дубовых Г. М., Евстигнеева А. В., Егорова С. М., Чебурковой Ю. С., Завьяловой Е. Ф., Клементьевой О. К., Ивкович Е. В., Куропаткина Д. А., Казенновой Л. А., Корнеевой Н. В., Котовой И. А., Коробкова Д. И., Левша Р. П., Левыкина В. Ф., Лазаревой А. А., Кажушкиной Е. Н., Малышевой Л. С., Малышевой В. М., Малышева А. В., Мосякова Ю. В., Небунишвили А. Р., Новикова А. П., Пашенцевой Н. В., Фокеевой Л. Н., Пашенцева А. Н., Потемкиным А. К., Потемкина Г. А., Котиковой Н. С., Сидневой В. Ю., Кулаковой Н. И., Статий Б. Ю., Родюковым А. С., Ребровой С. В., Ребровой Т. В., Рыскиной Р. П., Власовой А. ВА.новны, Хорьковой И. ВалентИ., Трифонова Н. А., Филатовой М. В., Филатовой В. Б., Шайкиной Т. М., Тряпкиной Ю. Н., Стариковой О. В., Ревуха С. В., Храмцова В. К., Пахомовой Г. С. к Территориальному управлению Росимущества в <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельные участки,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ТУ ФАУГИ по Московской области, Администрации Раменского муниципального района Московской области, третье лицо – Управление Росреестра по Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указали, что приказом по совхозу «Сафоновский» <номер> от <дата> на основании постановления Главы администрации Раменского района <номер> от <дата>., приказа агропромышленного комбината «Раменский» от <дата> <номер>, решения учредительной конференции представителей первичных трудовых подразделений совхоза «Сафоновский» от <дата>, Устава акционерного общества закрытого типа «Сафоновское», зарегистрированного решением Главы администрации Раменского района от 19.02.1992года за №143-9, регистрационный номер 261, функции совхоза «Сафоновский» Раменского района Московской области в роли государственного предприятия были прекращены и положено начало к работе в качестве акционерного общества закрытого типа «Сафоновское», являющегося правопреемником всех основных, оборотных и денежных средств производства и земель, ранее находившихся в пользовании совхоза «Сафоновский» с <дата>. На основании решения малого совета Раменского городского совета народных депутатов РФ <номер> от <дата> «О предоставлении земельных участков в собственность коллективу АО «Сафоновское» из земель, бывших в бессрочном пользовании у с/х «Сафоновский» было предоставлено коллективу АО «Сафоновское» в коллективно-долевую собственность бесплатно земельные участки общей площадью 2 729,7га. В соответствии с данным решением было выдано свидетельство <номер> от <дата> о праве общей долевой собственности и этим же решением был утвержден список сособственников членов коллектива АО «Сафоновское» в количестве 1124 человек. Истцы на тот период времени являлись акционерами АО «Сафоновское» и соответственно были включены в данный список. Постановлением Главы администрации Раменского района Московской области <номер> от <дата> «О перерегистрации и выдаче свидетельства на право собственности на землю АОЗТ «Сафоновское» в соответствии с Указом Президентом РФ от <дата> <номер> «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» было принято решение перерегистрировать и отвести в общую долевую собственность коллективу АОЗТ «Сафоновское» земельный участок общей площадью 2729,7га. На основании данного постановления ранее выданное свидетельство <номер> от <дата> о праве общей долевой собственности было заменено свидетельством <номер> от <дата> на земельный участок с номером <номер> общей площадью 2729,7га. Таким образом, доля каждого акционера АОЗТ «Сафоновское» составила 1/1124, что в натуральной величине составляло 2,428га. В 1995 году акционерам АОЗТ «Сафоновское» были выданы свидетельства о праве собственности на землю, на приобретение права общей долевой собственности на землю по адресу: Сафоновский с/о, АО «Сафоновское» общей площадью 2,0га. На основании договоров купли-продажи земельных долей от <дата> истцами, выделенные им доли в размере 2,0га. были реализованы. <дата> ЗАО «Сафоновское» было исключено из ЕГРЮЛ в связи с признанием банкротом. <дата> истцы обратились в Управление Росреестра с заявлением на получение свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 320000кв.м. <дата> им было отказано в связи с тем, что представленные для государственной регистрации документы не являются основанием для государственной регистрации права собственности в отношении указанного земельного участка. Первоначально выделенному земельному участку общей площадью 2729,7кв.м. был присвоен кадастровый <номер>. После ему был присвоен кадастровый <номер>. Затем из него было выделено 2248кв.м. с учетом размера площади земельных участков по свидетельствам, выданным земельным комитетом г. Раменское, в натуральной величине по 2,0га. Впоследствии выведения 2248га из земель общей долевой собственности изменилась фактическая площадь первоначального земельного участка в размере 481,7га на 1124 участница общей долевой собственности, первоначальной доле 1/1124 составляет в натуральной величине 0,43га. Выделенному земельному участке был присвоен кадастровый <номер>. В свою очередь из данного земельного участка были образованы земельные участки с кадастровыми номерами <номер> В настоящее время часть бывших акционеров АОЗТ, а затем ЗАО «Сафоновское» умерли. В связи с отказом в регистрации они вынуждены были обратиться в суд.

В судебном заседании явившиеся истцы и представитель истцов исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчики –ТУ ФАУГИ по Московской области и Администрация Раменского муниципального района Московской области, представители не явились, извещены.

Третье лицо- Управление Росреестра, представитель не явился, извещен..

В соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав истцов и их представителей, проверив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено документально, на основании решения малого совета Раменского городского совета народных депутатов РФ <номер> от <дата> «О предоставлении земельных участков в собственность коллективу АО «Сафоновское» из земель, бывших в бессрочном пользовании у с/х «Сафоновский» было предоставлено коллективу АО «Сафоновское» в коллективно-долевую собственность бесплатно земельные участки общей площадью 2 729,7га.

В соответствии с данным решением было выдано свидетельство <номер> от <дата> о праве общей долевой собственности и этим же решением был утвержден список сособственников членов коллектива АО «Сафоновское» в количестве 1124 человек.

Истцы на тот период времени являлись акционерами АО «Сафоновское» и соответственно были включены в данный список.

Постановлением Главы администрации Раменского района Московской области <номер> от <дата> «О перерегистрации и выдаче свидетельства на право собственности на землю АОЗТ «Сафоновское» в соответствии с указанном Президентом РФ от <дата> <номер> «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» было принято решение перерегистрировать и отвести в общую долевую собственность коллективу АОЗТ «Сафоновское» земельный участок общей площадью 2729,7га.

На основании данного постановления ранее выданное свидетельство <номер> от <дата> о праве общей долевой собственности было принято считать утратившим силу и заменено свидетельством <номер> от <дата> на земельный участок с номером <номер>, общей площадью 2729,7га. (л.д.74)

Таким образом, доля каждого акционера АОЗТ «Сафоновское» составила 1/1124, что в натуральной величине составляло 2,4278га.

В 1995 году акционерам АОЗТ «Сафоновское» были выданы свидетельства о праве собственности на землю, на приобретение права общей долевой собственности на землю по адресу: <адрес> общей площадью 2,0га.

На основании договоров купли-продажи земельных долей от <дата> истцами, выделенные им доли в размере 2,0га. были реализованы.

<дата> ЗАО «Сафоновское» было исключено из ЕГРЮЛ в связи с признанием банкротом.

<дата> истцы обратились в Управление Росреестра с заявлением на получение свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 320000кв.м.

<дата> им было отказано в связи с тем, что представленные для государственной регистрации документы не являются основанием для государственной регистрации права собственности в отношении указанного земельного участка.

Однако, Федеральный закон от <дата> N 218-ФЗ (ред. от <дата>) "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает возможность осуществления участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при выделе доли в натуре в праве общей собственности на объект недвижимого имущества произвести государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на образуемые объекты недвижимости при наличии протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, первоначально выделенному земельному участку общей площадью 2729,7кв.м. был присвоен кадастровый <номер>.

После ему был присвоен кадастровый <номер>. Затем из него было выделено 2248кв.м. с учетом размера площади земельных участков по свидетельствам, выданным земельным комитетом г. Раменское, в натуральной величине по 2,0га.

Впоследствии выведения 2248га из земель общей долевой собственности изменилась фактическая площадь первоначального земельного участка в размере 481,7га на 1124 участников общей долевой собственности, первоначальной доле 1/1124 составляет в натуральной величине 0,43га.

Выделенному земельному участке был присвоен кадастровый <номер>.

В свою очередь из данного земельного участка были образованы земельные участки с кадастровыми номерами <номер>

На основании проведенного общего собрания участников общей долевой собственности ЗАО «Сафоновское» от <дата> принято решение о порядке общего владения и пользования земельным участком сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности из остатка доли каждого участника долевой собственности – выдел из остатков общей долевой собственности по проекту межевания земельных участков с регистрационным номером <номер>. Так как земельный участок с кадастровым номером <номер> в натуральной величине 60га по данным выписки из ЕГРН отсутствует, а земельный участок с кадастровым номером <номер> в натуральной величине 23,33га выделен из земельного участка с кадастровым номером <номер>, всем участникам долевой собственности необходимо объединится и провести перерегистрацию на земельном участке с кадастровым номером <номер> в натуральной величине 88га.

Таким образом, произошло перераспределение владения долями в общей долевой собственности на земельный участок определенного количества участников на выделенные участки <номер> что подтверждается представленным протоколом общего собрания.

В настоящее время в суд обратились те участники долевой собственности, которые на основании протокола общего собрания от <дата>. просят установить их право собственности на выделенные участки - <номер>

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В настоящее время часть бывших акционеров АОЗТ, а затем ЗАО «Сафоновское» умерли.

Так в соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что часть истцов приняли наследство после смерти умерших акционеров ЗАО «Сафоновское», и следовтельно как и другие являются собственниками долей в общей долевой собственности на земельный участок, который был разделен на пять отдельных участков и определены собственники долей на выделенные участки, в связи с чем действия участников долевой собственности не противоречат закону, а потому имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-196, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью 45,00 га., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> ( из оставшейся части его площади, право требования на который не заявлены и не зарегистрированы) из расчета по 0,43 га. на каждого, доля 1/105 от общей площади земельного участка за:

- Абрамовым М. Н., <дата> года рождения (доля 1/210(0,215га)), Кравченко С. Н., <дата> года рождения (доля 1/210(0,215га)), Гордеевой Л. И., <дата> года рождения (доля 1/105(0,43га)), Аверьяновой В. М., <дата> года рождения (доля 1/315(0,143га)), Аверьяновым В. Е., <дата> года рождения (доля 1/315(0,143га)), Смирновой О. Е., <дата> года рождения (доля 1/315(0,143га)), Аникиным А. И., <дата> года рождения (доля 1/105(0,43га)), Бетиной Т. А., <дата> года рождения (доля 1/105(0,43га)), Бушуевой Н. Т., <дата> года рождения (доля 1/105(0,43га)), Беловым А. А.ичем, <дата> года рождения (доля 1/105(0,43га)), Ворошниной И. А., <дата> года рождения (доля 1/105(0,43га)), Дубовых Г. М., <дата> года рождения (доля 1/105(0,43га)), Евстигнеевым А. В., <дата> года рождения (доля 1/105(0,43га)), Егоров С. М., <дата> года рождения (доля 1/210(0,215га)), Чебурковой Ю. С., <дата> года рождения (доля 1/210(0,215га)), Завьяловой Е. Ф., <дата> года рождения (доля 1/105(0,43га)), Кумакова Т. В., <дата> года рождения (доля 1/105(0,43га)), Клементьевой О. К., <дата> года рождения (1/210(0,215га)), Ивкович Е. В., <дата> года рождения (доля 1/210(0,215га)), Куропаткиным Д. А., <дата> года рождения (доля 1/105(0,43га)), Казенновой Л. А., <дата> года рождения (доля 1/105(0,43га)), Корнеевой Н. В., <дата> года рождения (доля 1/210(0,215га)), Котовой И. А., <дата> года рождения (доля 1/210(0,215га)), Коробковым Д. И., <дата> года рождения (доля 1/105(0,43га)), Левша Р. П., <дата> года рождения (1/105(0,43га)), Левыкиным В. Ф., <дата> года рождения (доля 1/105(0,43га)),

Признать право общей долевой собственности - на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью 88,00 га., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, ( из оставшейся части его площади, право требования на который не заявлены и не зарегистрированы) из расчета по 0,43 га. на каждого, доля 1/204 от общей площади земельного участка за:

- Лазаревой А. А., <дата> года рождения (доля 1/204(0,43га)), Кажушкиной Е. Н., <дата> года рождения (доля 1/204(0,43га)), Малышевой Л. С., <дата> года рождения (доля 1/204(0,43га)), Малышевой В. М., <дата> года рождения (1/408(0,215га)), Малышевым А. В., <дата> года рождения (доля 1/408(0,215га)), Мосяковым Ю. В., <дата> года рождения (доля 1/204(0,43га)), Небунишвили А. Р., <дата> года рождения (доля 1/204(0,43га)), Новиковым А. П., <дата> года рождения (доля 1/204(0,43га)), Пашенцевой Н. В., <дата> года рождения (доля 1/612(0,143га)), Фокеевой Л. Н., <дата> года рождения (доля 1/612(0,143га)), Пашенцевым А. Н., <дата> года рождения (доля 1/612(0,143га)), Потемкиным А. К., <дата> года рождения (доля 1/408(0,215га)), Потемкиным Г. А., <дата> года рождения (доля 1/408(0,215га)), Котиковой Н. С., <дата> года рождения, (доля 1/408(0,215га)), Сидневой В. Ю., <дата> года рождения (доля 1/408(0,215га)), Кулаковой Н. И., <дата> года рождения (доля 1/204(0,43га)), Статий Б. Ю., <дата> года рождения (доля 1/204(0,43га)), Родюковым А. С., <дата> года рождения (доля 1/204(0,43га)), Ребровой С. В., <дата> года рождения (1/136(0,645га)), Ребровой Т. В., <дата> года рождения (доля 1/408(0,215га)), Ревуха С. В., <дата> года рождения(доля 1/204(0,43га)), Рыскиной Р. П., <дата> года рождения (доля 1/612(0,143га)), Власовой А. ВА.новной, <дата> года рождения (доля 1/612(0,143га)), Хорьковой И. ВалентИ.й, <дата> года рождения (доля 1/612(0,143га)), Стариковой О. В., <дата> года рождения(доля 1/204(0,43га)), Трифоновым Н. А., <дата> года рождения (доля 1/102(0,86га)) Филатовой М. В., <дата> года рождения (доля 1/408(0,215га)), Филатовой В. Б., <дата> года рождения (доля 1/408(0,215га)), Храмцовым В. К., <дата> года рождения(доля 1/204(0,43га)),Шайкиной Т. М., <дата> года рождения (доля 1/408(0,215га)), Тряпкиной Ю. Н., <дата> года рождения (доля 1/408 (0,215)), Пахомовой Г. С., <дата> года рождения(доля 1/204 (0,43));

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение составлено 3 апреля 2019 года