Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-104/2016 (2-1742/2015;) ~ М-1827/2015 от 22.12.2015

Дело-№ г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд <адрес>

В составе председательствующего судьи Смоляковой А.В.

при секретаре Радьковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года

гражданское дело по иску Карповой Е.В. к Яблочкиной И.В. об установлении границ земельного участка, признании недействительными и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о местоположении земельного участка, прекращении права собственности и признании недействительной записи о регистрации в ЕГРП,

у с т а н о в и л:

Карпова Е.В. обратилась в суд с иском к Яблочкиной И.В. об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании истец Карпова Е.В., представитель истца Карпова Т.А. в судебном заседании исковые требования увеличили, заявив также требования об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о местоположении земельного участка, прекращении права собственности и признании недействительной записи о регистрации в ЕГРП, в обоснование иска указав, что Карповой Е.В. Администрацией МО МР «<адрес>» <адрес>, согласно Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка на территории МО ГП «<адрес>», выделяемого из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: блокированные № квартирные и многоквартирные дома, этажность не выше № этажей с земельными участками при квартирах, Карповой Е.В. в кадастровом квартале №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющего адресные ориентиры: Калужская, область, <адрес>. Площадь фактически используемого истцом земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м, что подтверждает межевой план земельного участка. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес>, инвентарный №, в котором имеется экспликация земельного участка, всего по фактическому использованию его площадь составляет № кв.м. С целью регистрации прав собственности на фактически используемый истцом земельный участок организовано проведение землеустроительных работ по установлению границ земельного участка. Используемый истцом указанный земельный участок граничит с земельным участком, принадлежащим ответчику Яблочкиной И.В., общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющим адресные ориентиры: <адрес>. Администрация передала в собственность приусадебный земельный участок к дому № <адрес> ФИО7 и ФИО4 площадью <данные изъяты> кв.м. в равных долях. Границы земельного участкаЯблочкиной И.В. не были согласованы в межевом деле, в связи с чем ее право собственности подлежит прекращению. Границы земельного участка истца согласованы, с осуществлением определения поворотных точек земельного участка, координаты которых указаны и определены в соответствующих чертежах границ, кадастровым инженером ФИО5 подготовлен межевой план ДД.ММ.ГГГГ Однако, ответчик Яблочкина И.В. согласовать границы земельного участка (смежного) по фактическому землепользованию отказала, представив письменное возражение от ДД.ММ.ГГГГ, что создает истцу препятствие для постановки выделенного истцу земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., на кадастровый учет. Отказ ответчика в согласовании границ земельного участка не обоснован, следовательно, возникший спор относительно размеров и местоположения данного земельного участка, препятствует осуществлению истцом полномочий собственника. За время владения и пользования земельным участком, площадью <данные изъяты> кв. м., истец добросовестно выполняла все обязанности, возложенные на нее законом, открыто владела и пользовалась им. При этом земельным участком, общей площадью <данные изъяты> кв. м., истец открыто пользуется, владеет, несет бремя содержания более <данные изъяты> лет, с <данные изъяты> года. Границы смежных земельных участков <адрес> не менялись с <данные изъяты> года по настоящее время. Полагают, что отказ в согласовании и установлении границ земельного участка со стороны ответчика, нарушает действующее законодательство, в том числе лишает ее возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок. Просит установить местоположение границ указанного земельного участка в кадастровом квартале <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющего адресные ориентиры: <адрес>, смежного с земельным участком ответчика Яблочкиной И.В., общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющего адресные ориентиры: <адрес>, признать недействительным и исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении земельного участка с кадастровым №, принадлежащего Яблочкиной И.В., признать недействительной запись о регистрации права Яблочкиной И.В. №, прекратить право собственности Яблочкиной И.В. в ЕГРП, так как не были согласованы границы земельного участка в межевом деле.

Ответчик Яблочкина И.В., представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признали, в обоснование своей позиции указав, что Яблочкиной И.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №,общей площадью <данные изъяты> кв.м.,категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным Управлением Росреестра по <адрес>. Согласно Федеральному закону №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права является единственным доказательством признания государством зарегистрированного права. Никто в установленном законом порядке право ответчика на земельный участок недействительным не признавал, не изымал, вид разрешенного использования не менял. Принадлежащий ответчику на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № состоит на кадастровом на учете, его площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: ЛПХ, подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Филиалом ФГБУ « ФКП Управления Росреестра по Калужской области. Ранее указанный земельный с такой же площадью принадлежал бывшему, умершему мужу ответчика ФИО7, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок на придомовой территории, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м. В связи с чем, предполагаемый земельный участок Карпова Е.В. сформировала полностью из земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащего Яблочкиной И.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Однако, истице Карповой Е.В. земельный участок ответчика никогда не принадлежал ни на праве собственности, ни на каком-либо ином праве. Более того, и на сегодняшний день истицей не представлено документов, что ей предоставлен земельный участок на каком-либо праве. В обосновании своего иска Карпова Е.В. предоставила схему расположения земельного участка на территории МО «<адрес>» с ориентировочным адресом и видом разрешенного использования: Блокированные № квартирные и многоквартирные дома этажность не выше № этажей с земельными участками при квартирах. Причем кадастровый номер не указан, а указан только номер кадастрового квартала и совершенно другой вид разрешенного использования, который предусматривает строительство Блокхаусов. Земельный участок ответчика давно стоит на кадастровом учете, индивидуализирован, имеет свой кадастровый №, с указанием площади в <данные изъяты> кв.м., категории земель, и вида разрешенного использования. Таким образом, истец Карпова Е.В. вводя суд в заблуждение и злоупотребляя правом, намеривается завладеть чужой собственностью. В иске просят отказать.

Представитель третьего лица Администрации МО ГП «<адрес>» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося представителя третьего лица, против чего не возражали стороны.

Суд, выслушав стороны, представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Карповой Е.В. принадлежит <адрес> в <адрес>, что подтверждается решением Боровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ л.д. №, №

Яблочкиной И.В. принадлежит <адрес> в <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №,общей площадью <данные изъяты> кв.м.,категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным Управлением Росреестра по <адрес>, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ л.д. №

Как видно из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ № на л.д. №, ранее его правообладателем был ФИО7, его границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Как видно из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ № на л.д. №, его правообладателем является Яблочкина И.В., его границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Администраций МО МР «<адрес>» <адрес>, согласно Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка на территории МО ГП «<адрес>», на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования: блокированные № квартирные и многоквартирные дома, этажность не выше № этажей с земельными участками при квартирах, Карповой Е.В. в кадастровом квартале №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющего адресные ориентиры: <адрес>, <адрес>. л.д. №

Как установлено в судебном заседании, земельный участок на придомовой территории, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м, испрашиваемый земельный участок Карповой Е.В. сформирован полностью из земельного участка, находящегося в собственности Яблочкиной И.В., в связи с чем она отказалась согласовать границы испрашиваемого Карповой Е.В. земельного участка.

Согласно ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается, в том числе, на неприкосновенности собственности.

Согласно ст. 218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Конституционный принцип правового государства, возлагающий на Российскую Федерацию обязанность признавать, соблюдать и защищать права и свободы человека и гражданина как высшую ценность, предполагает установление правопорядка, который должен гарантировать каждому государственную защиту его прав и свобод (ч.1.ст.1, ст.2,17,18, ч.1 ст. 45 Конституции РФ). Данное положение предполагает предоставление государственных гарантий лицам, имеющим на законных основаниях не подлежащие изъятию в соответствии с федеральным законом земельные участки.

На основании вышеприведенных положений законодательства, учитывая, что другого земельного участка на придомовой территории у <адрес> в <адрес>, кроме земельного участка, находящегося в собственности Яблочкиной И.В., не имеется, суд не может согласиться с требованиями истца согласовать границы земельного участка, сформированного из земельного участка, принадлежащего Яблочкиной И.В.

Поскольку границы земельного участка с кадастровым № не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, то есть в ГКН отсутствуют сведения о его местоположении, отсутствуют основания для удовлетворения требований о признании недействительным и исключении сведений из ГКН о местоположении указанного земельного участка.

В ч. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" перечислены основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Часть 2 ст. 17 упомянутого Федерального закона не допускает истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации

Таким образом, для регистрации договора дарения земельного участка с кадастровым № и перехода права собственности на него к Яблочкиной И.В., вопреки доводам стороны истца, его межевания и согласования границ не требовалось.

В силу ст. 2 ч. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п.п. 52, 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой, права собственности и других вещных прав" В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Карпова Е.В. требований о признании недействительной сделки договора дарения, в результате которой были зарегистрированы права Яблочкиной И.В. не заявляла, сделка недействительной не признана, в связи с чем, отсутствуют основания для удовлетворения требований Карповой Е.В. о признании недействительной записи о регистрации № о правах Яблочкиной И.В., прекращении права собственности Яблочкиной И.В. в ЕГРП

В связи с чем, законных оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В исковых требованиях Карповой Е.В. к Яблочкиной И.В. об установлении границ земельного участка, признании недействительными и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о местоположении земельного участка, прекращении права собственности и признании недействительной записи о регистрации в ЕГРП отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца через Боровский районный суд.

Председательствующий - подпись имеется.

Копия верна.

Судья А.В. Смолякова

Секретарь

Подлинный документ подшит в деле № года.

Дело находится в производстве Боровского районного суда <адрес>.

Решение вступило в законную силу «____»___________________2016 года.

Судья А.В.Смолякова.

Дело-№ г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

Боровский районный суд <адрес>

В составе председательствующего судьи Смоляковой А.В.

при секретаре Радьковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Карповой Е.В. к Яблочкиной И,В. об установлении границ земельного участка, признании недействительными и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о местоположении земельного участка, прекращении права собственности и признании недействительной записи о регистрации в ЕГРП,

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В исковых требованиях Карповой Е.В. к Яблочкиной И.В. об установлении границ земельного участка, признании недействительными и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о местоположении земельного участка, прекращении права собственности и признании недействительной записи о регистрации в ЕГРП отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца через Боровский районный суд.

Председательствующий