Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1698/2014 ~ М-1954/2014 от 19.11.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2014 года. г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Юдине А.А.,

с участием истца Минаева С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2-1698/14 по иску Минаева С.Н. к Холоповой А.В., Рахимовой Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л :

Минаев С.Н. обратился в суд с иском о признании Холоповой А.В., Рахимовой Н.А. утратившими право пользования жилым помещением – домом №* по ... города Тулы, снятии их с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указал, что он на основании договора купли-продажи от дата является собственником дома №* по ... города Тулы. На момент совершения сделки в указанном доме на регистрационном учете состояли Холопова А.В., Рахимова Н.А. При этом с продавцом спорного жилого помещения А. у него была устная договоренность о том, что ответчики в течение 1-2 месяцев снимутся с регистрационного учета в спорном доме. Однако, до настоящего времени ответчики продолжают оставаться зарегистрированными в жилом помещении. Где в данный момент проживают ответчики, ему неизвестно, связаться с ними он не может. Личных вещей ответчиков в доме нет. Поскольку регистрация ответчиков нарушает его права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением, просил удовлетворить заявленные им требования.

Истец Минаев С.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по изложенным основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчики Холопова А.В., Рахимова Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по месту их регистрации, являющимся последним известным местом их жительства, сведений о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело с согласия истца рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УФМС России по Тульской области в судебное заседании не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщил.

Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Минаев С.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г.Тула, ... а также 2/5 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1058 кв.м., расположенного тому же адресу, на основании договора купли-продажи от дата, дата регистрации дата №*

Право собственности Минаева С.Н. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии *

Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете в доме №* по ... Привокзального района г.Тулы, кроме собственника Минаева С.Н., состоят: Холопова А.В., Рахимова Н.А.

Данное обстоятельство, кроме того, подтверждается п.6 договора купли-продажи от дата

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, ст. 292 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, ответчики Холопова А.В., Рахимова Н.А. являются членами семьи бывших собственников жилого дома, соответственно, членами семьи нынешнего собственника спорного жилого помещения- истца Минаева С.Н., не являются, совместного хозяйства с ним не ведут, в спорном жилом помещении не проживают, расходы по содержанию жилья не несут, каких – либо обязательств у истца перед ответчиками Холоповой А.В., Рахимовой Н.А. по обеспечению их жилым помещением не установлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиками Холоповой А.В. и Рахимовой Н.А. подлежит прекращению, оснований для сохранения за ними такого права суд не усматривает.

В соответствии со ст. ст. 35 ЖК РФ, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации Холопова А.В., Рахимова Н.А. в связи с утратой права пользования жилым помещением подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом – соответствующим подразделением УФМС России по Тульской области.

Сохранение за ответчиками регистрации в спорной квартире, пользование которой ими прекращено, является препятствием к осуществлению собственниками прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ №* ░░ ... ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.12. 2014 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░.