Решение по делу № 2-139/2020 (2-975/2019;) ~ М-962/2019 от 13.12.2019

                                         Дело № 2-139/20

39RS0007-01-2019-001495-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Багратионовск                          15 июня 2020 года

    Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Н. Н.

при секретаре Щёголевой А.А.,

с участием прокурора Эглит А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Багратионовский городской округ» к Ремезовой Т.С., действующей в своих интересах и интересах н/л Воробьёвой В.В., о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Багратионовский городской округ» (далее истец, Администрация) обратилась в суд с иском к Ремезовой Т.С. и н/л Воробьевой В.В., которым просила выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Заречный, <адрес> как временных жильцов, указав, что договор социального найма с предыдущим нанимателем жилого помещения Перцевым М.И. прекращён досрочно в связи с его смертью, а ответчики не являются членами его семьи и не приобрели самостоятельного права пользования спорным жилым помещением.

    Ссылаясь на положения ст. ст. 69, 80 ЖК РФ, представитель истца по доверенности Коршунова В.А. в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что на основании протеста прокурора постановлением администрации МО «Багратионовский городской округ» от 06.04.2020 г. отменено постановление администрации МО «Багратионовский городской округ» от 31.03.2008 №568 «Об изменении договора социального найма жилого помещения по Владимировскому административно-территориальному отделу на квартиру №1 в доме 14 по пер. Заречный п. Владимирово Багратионовского района».

Ответчик Ремезова Т.С., действующая в своих интересах и интересах н/л Воробьевой В.В., будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, обеспечив явку представителя Тереховой Т.А.

Представитель ответчика Ремезовой Т.С., действующей в своих интересах и интересах н/л Воробьевой В.В. по доверенности Терехова Т.А. возражала против удовлетворения исковых требований, поддержала пояснения, изложенные в письменном отзыве на иск от 18.02.2020 г., согласно которым ответчики временными жильцами не являются в силу договора социального найма жилого помещения №171 от 15.04.2009 года, исковое заявление подано истцом с целью уклонения от предоставления Ремезовой Т.С. и её н/л дочери Воробьевой В.В. жилого помещения, пригодного для проживания (л.д.87-91).

Заслушав вышеназванных лиц, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими.

Согласно ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Статья 12 ГПК РФ устанавливает осуществление правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу принципа состязательности, стороны, другие участвующие в деле лица обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия.

В развитие данного принципа гражданского судопроизводства статья 56 ГПК РФ возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно части 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 80 ЖК РФ временные жильцы не приобретают самостоятельного права пользования жилым помещением. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно части 5 статьи 80 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения договора социального найма жилого помещения временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение квартира №1 дома №14 по пер. Заречному п. Владимирово Багратионовского района Калининградской области является муниципальной собственностью, как 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу. Ответчик Ремезова Т.С. зарегистрирована в спорном жилом помещении как знакомая (не родственник, не член семьи) предыдущего нанимателя Перцева М.И. с 27.09.2005 года. Её дочь Воробьева В.В., 11.06.2003 года рождения зарегистрирована в квартире с 26.02.2008 г.

Перцев М.И. умер 04.01.2008 года.

04.03.2008 года Ремезова Т.С. обратилась в администрацию с заявлением об изменении договора социального найма.

Членами семьи предыдущего нанимателя Перцева М.И. ответчик с дочерью не являются, в установленном законом порядке таковыми не признавались.

Из пояснений представителя ответчика и письменных доказательств следует, что Ремезова Т.С. фактически в спорном жилом помещении не проживает, поскольку как дом, так и квартира нуждаются в капитальном ремонте.

Постановлением администрации МО «Багратионовский городской округ» №568 от 31.03.2008 года Ремезова Т.С. на основании ст.82 ЖК РФ признана нанимателем по ранее заключённому договору социального найма вместо первоначального нанимателя спорного жилого помещения в связи со смертью Перцева М.И.

Ответчиком в обоснование возражений на иск представлена нотариально заверенная копия договора социального найма спорного жилого помещения №171 от 15.04.2009 года, заключённого на основании Постановления администрации МО «Багратионовский городской округ» №568 от 31.03.2009 г. (л.д. 60-63).

Вместе с тем судом установлено, что администрацией муниципального образования соответствующего постановления №568 от 31.03.2009 года не принималось. Договор социального найма жилого помещения в администрации муниципального образования отсутствует.

В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ, право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя в случае его смерти принадлежит дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Прокуратурой Багратионовского района проведена проверка, согласно которой Постановление администрации МО «Багратионовский городской округ» №568 от 31.03.2008 года принято в отсутствие законных оснований, с нарушением положений ч.2 ст.82 ЖК РФ.

На основании протеста прокурора от 26.03.2020 г. постановлением администрации МО «Багратионовский городской округ» от 06.04.2020 г. №0435 отменено постановление администрации МО «Багратионовский городской округ» от 31.03.2008 №568 «Об изменении договора социального найма жилого помещения по Владимировскому административно-территориальному отделу на квартиру №1 в доме 14 по пер. Заречный п. Владимирово Багратионовского района».

Таким образом, документы, послужившие основанием для вселения ответчиков, отсутствуют. При изложенных фактах, а также принятия нормативно-правового акта, не влекущего правовых последствий для Ремезовой Т.С., ссылка представителя ответчика на заключение договора социального найма жилого помещения №171 от 15.04.2009 года является несостоятельной. При этом вопреки мнению представителя ответчиков, обращения с самостоятельным иском о расторжении вышеуказанного договора (признании его недействительным, ничтожным) при установленных обстоятельствах не требуется.

Довод стороны ответчика о подложности представленных истцом документов своего подтверждения не нашёл.

Поскольку право пользования муниципальным жилым помещением у ответчиков отсутствует, предусмотренных законом оснований для проживания в спорном жилье они не имеют, Ремезова Т.С. вместе с н/л Воробьёвой В.В. подлежат выселению, в том числе и по требованию собственника жилого помещения.

Изложенные в письменных возражениях представителя ответчиков доводы о том, что между сторонами фактически сложились договорные отношения по поводу найма спорной квартиры (оплата коммунальных услуг, отсутствие задолженности) в отсутствие предусмотренных законом оснований для заключения договора социального найма безусловно не влекут обязанность Администрации по его заключению. Суд также отмечает, что к исковым требованиям Администрации сроки исковой давности не применимы.

На иные обстоятельства, свидетельствующие о невозможности выселения ответчиков без предоставления другого жилого помещения, стороны не ссылались.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░ ░/░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░ ░/░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░