Решение по делу № 2-5773/2016 ~ М-3972/2016 от 20.04.2016

№ 2-5773/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень,                                                                                            28 июля 2016 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Малишевской Н.А.,

при секретаре Поляк Л.С.,

с участием:

-представителя истца ООО «Этажи» - Залбекова Н.Т., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

- ответчика Королькова А.М. и его представителя адвоката Васиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Этажи» к Королькову А.М. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Этажи» (далее – истец, ООО «Этажи») обратилось в Центральный районный суд г. Тюмени к ответчику Королькову А.М. о взыскании задолженности по оплате вознаграждения по договору возмездного оказания услуг по продаже объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> штрафной неустойки в размере <данные изъяты> расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Требования истца мотивированы следующими доводами: ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор возмездного оказания услуг по продаже объекта недвижимости №. По условиям договора, истец обязался за вознаграждение совершать по поручению ответчика юридические и иные действия, связанные с продажей объекта недвижимости, а именно: дачи, расположенной за пределами административных границ г.Тюмени, по адресу: садовое общество <адрес>. Посредством услуг ООО «Этажи» был найден покупатель на указанный объект недвижимости - ФИО4, с которой ответчик заключил предварительный договор мены от ДД.ММ.ГГГГ, а впоследствии и договор мены от ДД.ММ.ГГГГ. Истец исполнил взятые на себя обязательства в полном объеме и надлежащим образом. Истец в адрес ответчика направил претензию с предложением добровольно погасить оставшуюся задолженность; требование проигнорировано. Неустойка, предусмотренная п.4.1. договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили <данные изъяты>. из расчета: <данные изъяты> Неисполнение ответчиком обязательств послужило основанием для обращения в суд с названными выше требованиями.

Представитель истца Залбеков Н.Т., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержал заявленные требования, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Корольков А.М. и его представитель Васина Е.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования не признали, просили в иске отказать по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ООО «Этажи» требований в части.

В соответствии с п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 423 Гражданского кодекса РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

Из материалов дела следует, что в соответствии с договором возмездного оказания услуг по продаже объекта недвижимости (загородная недвижимость) № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - договор) исполнитель ООО «Этажи» обязался за вознаграждение совершать по поручению заказчика Королькова А.М. юридические и иные действия, связанные с продажей объекта недвижимости, а именно: дачи, расположенной за пределами административных границ города Тюмени, по адресу: садовое общество <адрес>. Заказчик, в свою очередь, обязался оплатить оказываемые исполнителем услуги.

Норма п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со ст. 781 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно п.3.1.3 договора размер вознаграждения исполнителя за оказание услуги по договору при продаже объекта недвижимости стоимостью более <данные изъяты> от стоимости объекта недвижимости

В соответствии с п. 1 ст. 782 Гражданского кодекса РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Корольковым А.М. подписан предварительный договор мены недвижимости имущества в отношении продаваемого объекта недвижимости, в соответствии с которым Корольков А.М. выразил свою волю произвести обмен земельного участка, дома, гаража, бани, расположенных в садоводческом товариществе <адрес> на однокомнатную квартиру на пятом этаже жилого дома, общей площадью <данные изъяты> расположенной в <адрес>, при этом квартира оценена сторонами в <данные изъяты>.. Земельный участок оценен сторонами сделки в <данные изъяты> дом <данные изъяты>., гараж <данные изъяты>., баня - <данные изъяты>., всего в <данные изъяты>.. В соответствии с пунктом 7 договора мены от ДД.ММ.ГГГГ стороны (Корольков А.М. и ФИО4) пришли к соглашению, что обмениваемые объекты недвижимого имущества являются равноценными. Договор мены подписан Корольковым А.М. собственноручно, что им не оспаривается. Как следует из передаточного акта претензий у сторон договора друг к другу по существу договора не имелось.

Недействительным данный договор судом не признан.

Также судом установлено и подтверждается информацией Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 оформила земельный участок по адресу: Тюменская область, г.Тюмень, садоводческое товарищество <адрес>

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, во взаимосвязи с положениями ст. 567 ГК РФ, ст. 309-310 ГК РФ, ст. ст. 779, 781 ГК РФ, суд считает, что исполнителем в лице ООО «Этажи» обязательства, оказанные Королькову А.М. по договору возмездного оказания услуг по продаже объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, исполнены в полном объеме, после подписания договора мены между заказчиком и покупателем, привлеченным исполнителем, оплаты покупателем платежа в счет стоимости недвижимого имущества.

Согласно п.п. 3.1 и 3.1.3 договор, размер вознаграждения исполнителя за оказанные услуги по настоящему договору при продаже объекта недвижимости стоимостью более <данные изъяты>. составляет <данные изъяты>. плюс <данные изъяты> от стоимости объекта недвижимости.

В соответствии с п. 5 Договора мены от ДД.ММ.ГГГГ стороны сделки, в частности Корольков А.М. оценил земельный участок в <данные изъяты>., дом в <данные изъяты> гараж в <данные изъяты>., баню в <данные изъяты>., что в сумме составляет <данные изъяты>. Таким образом, размер вознаграждения исполнителя ООО «Этажи» составляет <данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что оплата за оказанные ООО «Этажи» Королькову А.М. услуги, до настоящего времени не произведена.

Претензия с требованием произвести оплату за выполненные услуги по договору от ДД.ММ.ГГГГ в семидневный срок размере <данные изъяты>., направленная в адрес Королькова А.М., оставлена последним без внимания.

В силу ст. 309, ст. 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 781 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Как видно из условий договора от ДД.ММ.ГГГГ, в случае неоплаты заказчиком услуг, оказанных исполнителем, в оговоренный договором срок, заказчик обязуется выплатить неустойку в размере <данные изъяты> от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, когда заказчик должен был оплатить данную сумму (п. 4.1. договора).

Согласно расчету истца неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили <данные изъяты>

Суд находит представленные истцом расчеты произведенными верно и принимает их во внимание.

На основании вышеизложенных обстоятельств, требования истца ООО «Этажи» о взыскании с Королькова А.М. задолженности по оплате вознаграждения по договору возмездного оказания услуг по продаже объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.; неустойки, предусмотренной п. 4.1 договора в размере <данные изъяты>., - подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требований статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании договора возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ за выполнение обязательств по оказанию ООО <данные изъяты> услуг ООО «Этажи» оплатило услуги исполнителя в сумме <данные изъяты>., что подтверждается приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано в Определении Конституционного Суда РФ от 19.01.2010 г. N 88-О-О, возмещение судебных издержек (в том числе расходов на оплату услуг представителя) на основании приведенных норм осуществляется, таким образом, только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, в силу того судебного постановления, которым спор разрешен по существу. Гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения расходов на оплату услуг представителя при вынесении решения является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования.

Суд исходит из требований разумности и справедливости, с учетом категории дела, участия представитель истца, объема оказанных истцу юридических услуг, с учетом степени сложности подготовки иска и последующего ведения дела, удовлетворяет требования по возмещению судебных расходов по оплате услуг представителя в полном объеме в сумме <данные изъяты>

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ при подаче иска в суд ООО «Этажи» уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>

Судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., уплаченные в силу п.1 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.56, 67, 71, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Этажи» к Королькову А.М. о взыскании денежных средств. судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с Королькова А.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Этажи» (ИНН №) задолженность по оплате вознаграждения по договору возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, штрафную неустойку в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Н.А. Малишевская