Решение по делу № 2-1479/2013 ~ М-1233/2013 от 23.04.2013

Дело № 2-1479

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Спицыной О.Н.

при секретаре Гвоздевой А.В.

с участием прокурора: Сигановой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

14 июня 2013 года

Гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ горда рождения об устранении нарушения прав собственника, не связанного с лишением владения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением о выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>1 ФИО1; снятии с регистрационного учета по указанному адресу ФИО2; выселении ФИО5 по тому же адресу.

Заявленные исковые требования мотивирует тем, что ему принадлежит имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес> В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4.

Истец несет бремя содержания данной квартиры, поддерживает ее в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ней, соблюдает права и законные интересы соседей, вносит плату за коммунальные услуги, использует квартиру по назначению.

Истец полагает, что ответчики должны использовать данную квартиру по назначению, обеспечивать ее сохранность, нести с ним солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данной квартирой, несмотря на это ответчики не осуществляют плату ха коммунальные услуги, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются.

В ходе рассмотрения данного дела истец отказался от требований в части выселения и снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> ФИО1. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ отказ истца от части исковых требований был принят судом, производство по делу в этой части прекращено.

Истец в судебном заседании требования поддержал, подтвердил обстоятельства, на которых они основаны. На удовлетворении требований настаивает.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в суд не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела были поставлена в известность надлежащим образом. О причине неявки не сообщили. Заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало (л.д.22-23).

Ответчик ФИО5 в суд не явилась, извещалась судом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ. Повестка вернулась в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии со ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных настоящей статьей, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

При указанных обстоятельствах, суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства, а причину его неявки, не уважительной.

Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований, был привлечен орган опеки и попечительства Управления образования администрации <адрес>, в связи с участием в деле несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства Управления образования администрации <адрес> в суд не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела были поставлены в известность надлежащим образом.

Третье лицо – Федеральная миграционная служба КО по <адрес> в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Исходя из требований ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о законности и обоснованности решения, а также с учетом положений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № "О судебном решении", необходимо иметь в виду, что решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Обоснованным решение следует признать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или общеизвестными обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данные положения изложены с учетом ряда статей Конституции РФ, в частности ст. ст. 8, 19, 35, 40.

В ст. 1 ГК РФ, определившей, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых Кодексом отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора и пр. Указанный принцип ставит участников имущественных отношений (владение, пользование и распоряжение жилыми помещениями) в юридически равное положение перед законом и судом.

Осуществлением гражданами по своему усмотрению и в своих интересах жилищных прав является, в частности возможность свободно выбирать жилое помещение для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (ч.4 ст.1 ЖК РФ).

В состав принципа неприкосновенности жилища входит недопустимость произвольного лишения жилища, установленная в ч. 4 ст. 3 Кодекса, что предполагает: никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им (что соответствует ч. 1 ст. 40 Конституции РФ) иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным Кодексом и иными федеральными законами. Принцип недопустимости произвольного лишения жилища действует только в отношении граждан, владеющих жилищем на законных основаниях. Самоуправным является занятие жилого помещения без законных на то оснований. Документами, подтверждающими юридическое право на вселение в жилое помещение, могут являться ордер на вселение (сейчас не выдается), договор приватизации, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство либо иное право, подразумевающее возможность владения и пользования жилищем). Законным основанием в отдельных случаях признается и согласие лиц, владеющих жилым помещением, на вселение и проживание в нем. Примером такой ситуации является вселение временных жильцов, которые юридически никак не связаны с жилым помещением, но в силу согласия его владельца вправе временно проживать в нем, вселившийся в жилое помещение, выселяется из данного помещения на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Таким образом, право собственности может быть реализовано в полном объеме только в случае, если это не противоречит закону, иным правовым актам и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Основанием возникновения права является договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Из договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО8 безвозмездно передала в собственность ФИО4 указанную выше квартиру (л.д.18).

Из домовой книги следует, что по адресу <адрес> -1 значатся зарегистрированными в том числе, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.и ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д.5-8).

Из показаний истца следует, что в принадлежащей ему на праве квартире, без регистрации, проживает ответчик ФИО5.

Таким образом, регистрация ответчика ФИО2 и проживание ФИО5 ущемляет его жилищные права. Ответчики членами его семьи не являются, не несут бремя расходов по оплате коммунальных услуг. Доказательств обратного в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Изложенные обстоятельства препятствуют истцу в осуществлении им права собственности в полном объеме.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" в силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации) суд по каждому делу обеспечивает равенство прав участников судебного разбирательства по представлению и исследованию доказательств и заявлению ходатайств.

При рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных истцом и ответчиком доказательств. Вместе с тем суд может предложить сторонам представить дополнительные доказательства. В случае необходимости, с учетом состояния здоровья, возраста и иных обстоятельств, затрудняющих сторонам возможность представления доказательств, без которых нельзя правильно рассмотреть дело, суд по ходатайству сторон принимает меры к истребованию таких доказательств.

Ответчики в суд с целью защиты своих прав и интересов не явились, возражений относительно искового заявления не представили. О каком-либо соглашении суду не известно. Из показаний истца следует, что ФИО2 и ФИО5 членами его семьи не являются.

Исходя из пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40). Данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Исходя из этих положений Конституции РФ и Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

При этом следует отметить, что в соответствии со ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, в связи, с чем сама по себе регистрация не порождает никаких прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и указанных выше положений жилищного законодательства, материалов дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Выселить ФИО5, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.Н.Спицына