Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1130/2020 от 24.01.2020

Дело № 2-1130\20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2020 года г.о. Щелково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре Королевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Ресурс» к Фролову ФИО7 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, взыскании пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Ресурс» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> по адресу: <адрес>.

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги, по содержанию и ремонту перед ООО УК «Ресурс» за период с сентября 2017 года по август 2019 года составила 56 264 20, также пени за каждый день просрочки платежа в размере 14 682,92 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 164 рублей,

В судебное заседание представитель истца Глушко К.Л., действующая по доверенности, не явилась, просит рассматривать требование в свое отсутствие, исковые требования поддерживает, просит суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик- Фролов С.А. исковые требования не оспаривал в сумме 27 952 рублей, пени в сумме 5 003,94 рублей.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит в следующему выводу:

Условия договора управления многоквартирным домом, во исполнение п.3 ст. 162 ЖК РФ и Стандарта раскрытия информации, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 731 от 23.09.2010 г. размещены на официальном сайте управляющей организации. Отсутствие письменного договора управления многоквартирным домом между собственниками квартиры, и организацией, фактически осуществляющей управление многоквартирным домом, не освобождает собственников от обязанности оплаты содержания и эксплуатации имущества общего пользования, коммунальных услуг. Условиями договора управления многоквартирным домом предусмотрена обязанность управляющей организации осуществлять оказание коммунальные услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Во исполнение договоров управления, управляющей организацией заключены соответствующие договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг и подрядными организациями на обслуживание дома.

Обязательства в части предоставления собственникам коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома ООО УК «Ресурс» исполнены в полном объеме, надлежащего качества, без превышения допустимых перерывов, в четком соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннем изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статей 210, 249, 290 ГК РФ, статей 30, 36, 37, 39, 155, 158 ЖК РФ, собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащих ему помещений в многоквартирном доме, в том числе по оплате коммунальных услуг, а также участвовать в расходах по техническому обслуживанию дома и содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество вне зависимости от их фактического использования и наличия заключенных договоров на возмещение соответствующих затрат с момента возникновения права собственности на помещения.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками помещений или неполучение платежного документа не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в МКД, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества независимо от отсутствия договорных отношений, актов выполненных работ, счетов-фактур, наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на оплату коммунальных услуг; неполучение платежных документов не снимает с собственника обязанности своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела усматривается, что ООО УК «Ресурс» осуществляло управление домом на основании результатов открытого конкурса, проведенного Администрацией Щелковского городского поселения.

16.12.2016 года между администрацией Щелковского муниципального района М.О. и ООО УК «Ресурс» заключен договор б\н на управление многоквартирным домом.

Учитывая, что ответчик несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, от выполнения этой обязанности он уклоняется, суд приходит к выводу о взыскании с него образовавшейся задолженности за период с сентября 2017 года по июнь 2019 года в размере 26 930,84 рублей, пени за тот же период в размере 3 920,49 рублей, согласно ранее заявленных требований, рассмотренных в порядке приказного судопроизводства (л.д.23).

К расчету истца, предоставленных в соответствии ст. 132 ГПК РФ, суд относится критически, поскольку имеет расчет с превышением периодов задолженности, которые указаны в просительной части.

В силу ст. 88 ГПК РФ Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами (ст. 94 ГПК РФ).

Также подлежат удовлетворению требования о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины с учетом удовлетворенных исковых требований в размере 563,00 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Ресурс» - удовлетворить частично.

Взыскать с Фролова ФИО8 в пользу ООО УК «Ресурс» сумму задолженности по оплате за жилищно -коммунальные услуги за период с сентября 2017 года по июнь 2019 года в размере 26 930,84 рублей, пени за тот же период в размере 3 920,49 рублей, государственной пошлину в размере 563,00 рублей, в остальной части превышающие взысканные суммы – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца.

Судья О.Д. Колесникова