Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-191/2023 (2-5152/2022;) ~ М-4339/2022 от 30.09.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    31.01.2023 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи      Германовой С.В.,

при секретаре                                    Поповой Е.Э.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-191/2023 (2-5152/2022) по иску ООО «ЖЭУ 71-го квартала» к Евич Владимиру Андреевичу о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «ЖЭУ 71-го квартала» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по эксплуатационных и коммунальных услуг.

    Согласно уточненным исковым требованиям истец просит взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ООО«Жилищно-Эксплутационная Компания 71-го квартала» задолженность за предоставленные коммунальные и эксплуатационные услуги за период с 01.03.2021г. по 01.07.2022г., в сумме 174398,74 руб. пени 11422,93 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4916,42 руб., расходы на оплату услуг представителя согласно акту выполненных работ в размере 25000 рублей, почтовые расходы на общую сумму 190 руб.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ИП ФИО5

    В судебное заседание представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, не явилась, предоставила заявленные о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, просил их удовлетворить. Не возражал против вынесения заочного решения.

          Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены по правилам ст. 165.1 ГК РФ, о причинах неявки не сообщил.

Ввиду неявки ответчика, с учетом мнения представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо ИП ФИО5 в судебное заседание не явился. о месте и времени извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил. На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Материалами дела установлено, что ООО «ЖЭК 71-го квартала» на основании приказа государственной жилищной инспекции <адрес>, №-ул от ДД.ММ.ГГГГ Осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом расположенном по адресу; <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, является собственником помещения 63:09:3031111:4392, 63:09:0301111:4393, 63:09:0301111:4394 общей площадью 760,15м2, расположенного в МКД по адресу: <адрес>, с долей в праве собственности – 1/2, что подтверждается справкой регистрацией прав из ФГИС ЕГРН.

Из искового заявления явствует, что ответчик не исполнял надлежащим образом обязанность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в связи, с чем у него возникла задолженность по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖЭК 71-го квартала» обратилось к мировому судье судебного участка № Центрального судебного района <адрес> с заявлением на вынесение судебного приказа в отношении ФИО1, на взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2021г. по 01.07.2022г., в сумме 174398,74 руб. пени 11422,93 руб., госпошлина 2458,21 руб., итого на сумму 188279,88руб. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № вынесен и направлен должнику.

ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка №<адрес> на основании поступивших возражений ФИО1 вынес определение об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилищно-Эксплутационная Компания 71-го квартала» направило исковое заявление в суд <адрес>. Согласно уточненным исковым требования истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за эксплуатационные и коммунальные услуги за период с 01.03.2021г. по 01.07.2022г. в сумме 174398,74 руб. пени 11422,93 руб.

    Наличие задолженности в вышеуказанном размере подтверждается выпиской по лицевому счету, расчетом пени и стороной ответчика не опровергнуто.

          Доводы стороны ответчика, указанные в ходатайстве о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ИП ФИО5 о том, что обязанность по оплате коммунальных услуг возложена на последнего в рамках заключенного договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ судом во внимание не принимаются поскольку не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, и основаны на неверном толковании норм права.

    Расчет оплаты за спорный период стороной ответчика не оспаривался.    При указанных обстоятельствах заявленная сумма задолженности в размере 174398,74 руб. подлежит взысканию в пользу истца.

Также истец просит взыскать с ответчика пени в размере 11422,93 руб. Суд считает эти требования обоснованными, поскольку факт неисполнения ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг установлен, и основания для применения п.14 ст.155 ЖК РФ у суда имеется. Ходатайства ответчика о снижении размера пеней, предъявленных к взысканию, с учетом положений статьи 333 ГК РФ не заявлено.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по договору оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 000 рублей. Расходы истца подтверждены документально в связи, с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 15 ГК РФ подлежат возмещению почтовые расходы истца на отправку ответчику претензии, справки. Копии искового заявления на общую сумму 190 рублей, подтвержденные документально.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию, понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 4916,42 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖЭУ 71-го квартала» к Евич Владимиру Андреевичу о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Евич Владимира Андреевича в пользу ООО «ЖЭУ 71-го квартала» (№) задолженность за предоставленные коммунальные и эксплуатационные услуги за период с 01.03.2021г. по 01.07.2022г. в размере 174398,74 руб., пени в размере 11422,93 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 25000 рублей, почтовые расходы на общую сумму 190 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4916,42 руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

          Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Решение в окончательной форме изготовлено в течение пяти рабочих дней – ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья:                                                                                   С.В. Германова