Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1742/2012 ~ М-1729/2012 от 25.06.2012

Дело № 2-1742/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.07.2012 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Писаревой М.Г., с участием истицы Мытник Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мытник Т.Н. к <данные изъяты> Оренбурга о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Мытник Т.Н. обратилась в суд с иском к ответчику, указывая в обоснование, что по решению № 198 от 24.04.1989 года Исполкома Оренбургского Совета народных депутатов, ей был предоставлен земельный участок под индивидуальное строительство по <адрес> г.Оренбурга. Главное управление архитектуры и градостроительства отвело земельный участок в натуре и выдало государственный акт на право пользования землей. 20.06.1989 года Межотраслевое производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства заключило с истицей типовой договор о возведении жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, но ввиду того, что данный земельный участок находится на нечетной стороне, участку был присвоен адрес: <адрес> и закреплен в бессрочное пользование. С сентября 2000 года истица стала проживать в доме и достраивала его своими силами. В Решении исполкома допущена ошибка в нумерации земельного участка, что является препятствием для государственной регистрации права собственности на предоставленный участок и жилой дом. В связи с тем, что земельный участок был предоставлен ей до введения нового Земельного кодекса, просит признать за ней право собственности на земельный участок по <адрес> г.Оренбурга.

    В судебном заседании Мытник Т.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что в 1989 года по решению исполкома Горсовета ей был предоставлен под строительство жилого дома земельный участок по <адрес> г.Оренбурга. Но в Решение указан адрес участка № 2, хотя фактически участок находится на нечетной стороне улицы и в разрешении на строительство дома и в типовом договоре на строительство номер участка указан правильно № 1. В 2006 году истица полностью достроила дом, она обратилась в Управление Росреестра для регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, но ей отказывают в регистрации права собственности на том основании, что в представленных ею документах имеются расхождения по адресу земельного участка.

    Представитель <данные изъяты> г.Оренбурга в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Выслушав в судебном заседании пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Согласно выписки из Решения от 24.04.1989 года № 198 Исполнительного комитета Оренбургского городского Совета народных депутатов, Мытник Т.Н. был отведен земельный участок под индивидуальное строительство площадью 600 кв.м. по <адрес> г.Оренбурга.

    Имеется план размещения строений на земельном участке по <адрес>, отведенным Мытник Т.Н., на основании решения исполнительного комитета Оренбургского городского Совета народных депутатов от 24.04.1989 года № 198, утвержденный архитектором Промышленного района Роженцевой И.Н. и согласованный Главным врачом СЭС, начальником инспекции ГПН 25.05.1989 года.

    Таким образом, согласно плану размещения строений Мытник Т.Н. отведен под строительство земельный участок по <адрес>.

    В соответствии с техническим паспортом на жилой дом по <адрес>, жилой дом литер А год постройки 1989, правообладателем является Мытник Т.Н. на основании выписки из решения Оренбургского Горисполкома от 24.04.1989 года № 198 и Типового договора о возведении индивидуального жилого дома от 20.06.1989 года (договор правовую регистрацию не проходил).

    Истица представила суду Распоряжение от 28.09.1990 года № 742р Исполкома Оренбургского Горсовета в соответствии с которым ей разрешено подключение вновь строящегося жилого дома по <адрес> в г.Оренбурге к т/трассе в подвале жилого дома по <адрес>.

    Таким образом, суд считает, что в Решении Исполкома Оренбургского Горсовета народных депутатов от 24.04.1989 года о предоставлении Мытник Т.Н. земельного участка под индивидуальное строительство была допущена описка в нумерации земельного участка, фактически ей был предоставлен земельный участок по <адрес>.

    На основании ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

    В силу положений ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное бессрочное пользование, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки, в соответствии с правилами, установленными ст.20 Земельного кодекса РФ.

    Учитывая, что земельный участок был предоставлен истице в постоянное (бессрочное) пользование в 1989 году, по закону она имеет право на предоставление этого земельного участка в собственность бесплатно.

    По правилам ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации право на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    Зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в упрощенном порядке истица не может, поскольку в Решение Исполкома допущена описка, Типовой договор о возведении жилого дома она утратила.

    На основании изложенного, признание за истицей права собственности на земельный участок возможно только по решению суда.

    В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, кадастровый №, местоположение обл.Оренбургская, г.Оренбург, <адрес> площадь земельного участка 663 кв.м., участок находится в государственной собственности.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Мытник Т.Н. удовлетворить.

    Признать за Мытник Т.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым №, местоположение: Оренбургская область, г.Оренбург, <адрес> площадью 663 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 03.08.2012 года

Решение вступило в законную силу 04.09.2012 года