Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-534/2014 ~ М-466/2014 от 04.06.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Североуральск 31 июля 2014 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Сосниной Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Кулагиной Н.П.,

с участием представителя истца Авдеевой Н.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Комсомольская 15» к Козлову С. А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам и платы за софинансирование капитального ремонта,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Комсомольская 15» обратилось в суд с иском к Козлову С. А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам и платы за софинансирование капитального ремонта, указав, что ответчик Козлов С. А., являющийся собственником 1\3 доли в праве собственности на квартиру и зарегистрированный по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ не выполняет обязательства по оплате жилой площади, оплата им не производится совсем. Просроченная задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Кроме этого ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.1 ст.46 ЖК РФ на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, управляемом Товариществом собственников жилья «Комсомольская 15» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.) было принято решение об участии в адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Североуральского городского округа. С августа по ДД.ММ.ГГГГ был проведен капитальный ремонт дома <адрес> по вышеназванной региональной адресной программе на 2013 год. Стоимость выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома № по ДД.ММ.ГГГГ Североуральского городского округа составила <данные изъяты> рублей. 15 % от указанной суммы составляет <данные изъяты>, которую должны оплатить собственники квартир. Общая площадь дома № по <адрес> составляет 4900 кв.метров, исходя из этого стоимость за 1 кв.метр, собираемая с собственников составила <данные изъяты>. В соответствии с разделом 1 Постановления Правительства от 10.06.2013 г. № 726-ПП сумма софинансирования должна оплачиваться в полном объеме и в срок до 31 декабря 2013 года. В рамках Федерального закона № 185 - ФЗ от 21 июля 2007 года Правительство Свердловской области Постановлением от 10.06.2013г. № 726-ПП утвердило региональную адресную программу «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Свердловской области в 2013 г.» в том числе по Североуральскому городскому округу. В перечне домов Постановления Правительства от 10.06.2013г.» № 726-ПП дом № по <адрес> под № На основании главы 5 Постановления Правительства от 10.06.2013 г. № 726 - ПП размер долевого финансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов для всех собственников не может быть менее 15% от общего объема средств фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средства областного и местного бюджетов. Порядок финансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств областного бюджета и средств бюджета Североуральского городского округа в 2013 году. Доля Козлова С. А., имеющего в собственности квартиру в доме № по <адрес> площадью 20,3 кв.м составляет <данные изъяты> копейка от общей суммы софинансирования. Неоплаченная сумма составляет <данные изъяты>. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика были направлены письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности в сроки установленные в уведомлениях соответственно. К указанным письмам прилагались квитанции из бухгалтерии ТСЖ «Комсомольская 15». Также истцом направлялось письмо на имя Козлова А. А. и Козлова А. Л. с просьбой сообщить место нахождения Козлова С. А.. Однако они отказались от получения данного письма и оно вернулось обратно. Поскольку оплата не поступила, то начислена пеня за период задолженности в размере <данные изъяты>. Требование истца от ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности ответчик добровольно не удовлетворил, уведомление осталось без ответа, сводной ведомостью начислений и оплатой, а также платежным документом подтверждается размер долга в размере <данные изъяты>. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. Просит взыскать с ответчика Козлова С. А. в пользу ТСЖ «Комсомольская 15» задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме <данные изъяты>., задолженность за капитальный ремонт в сумме <данные изъяты>., пеню в размере <данные изъяты>. за несвоевременную оплату, судебные расходы за уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты>., за запрос сведений в кадастровую палату <данные изъяты>

Определением Североуральского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг. принят от истца ТСЖ «Комсомольская 15» отказ от иска к Козлову С. А. в части     исковых требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., за капитальный ремонт в размере <данные изъяты> рублей, от пени в размере <данные изъяты>., стоимости судебных расходов. Производство по делу в указанной части исковых требований прекращено.

В судебном заседании представитель истца Авдеева Н.А. в оставшейся части исковые требования поддержала. Просила суд взыскать ответчика Козлова С.А. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.

В судебное заседание ответчик не явился о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.

В предварительном судебном заседании ответчик Козлов С.А. и его представитель адвокат Ковалик М.Д. исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ и за капитальный ремонт признали, в отношении требований за период с ДД.ММ.ГГГГ года заявили о пропуске истцом срока обращения в суд, просили применить срок исковой давности, суду пояснили, что размер задолженности не оспаривают, за указанный период платежи ответчиком в счет погашения задолженности не вносились.

Третьи лица Козлов А.Л., Козлов А.А. в судебное заседание не явились о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на общем собрании собственников помещений в указанном многоквартирном доме, оформленном протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о создании ТСЖ «Комсомольская 15».

ДД.ММ.ГГГГг. ТСЖ «Комсомольская 15» зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц ОГРН № (свидетельство о государственной регистрации юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, №).

Ответчик Козлов С.А. является собственником 1\3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрирован в указанной квартире.

На основании представленных в материалах дела доказательств, судом установлено, что Козлов С.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом по вышеназванному адресу осуществляется ТСЖ «Комсомольская 15», что удостоверено свидетельством о государственной регистрации юридического лица, протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ г., в связи, с чем ТСЖ «Комсомольская 15» является надлежащим истцом по данному делу, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика возникла с того момента как он стал собственником квартиры, в период с ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик оплату коммунальных платежей не производил.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливаются в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истец начислил плату Козлову С.А. за спорный период в общей сумме <данные изъяты>.

Представителем ответчика Ковалик М.Д. и ответчиком Козловым С.А. в предварительном судебном заседании заявлено о применении срока исковой давности.

В силу ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст.205 Гражданского кодекса Российской Федерации в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Исходя из содержания части 1 ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, вопрос о пропуске истцом срока обращения в суд может разрешаться судом при условии, если об этом заявлено ответчиком.

Из системного анализа норм гл.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (исковая давность) следует, что восстановление срока исковой давности возможно только по заявлению истца, поскольку причины срока, признаваемые законодателем уважительными, неразрывно связаны с его личностью, следовательно, восстановлении срока давности является субъективным правом истца.

Представителем истца адвокатом Авдеевой Н.А. в судебном заседании заявлено об уважительности причин пропуска срока, поскольку в указанный период истцом принимались всевозможные меры по установлению местонахождения ответчика.

Проанализировав указанные представителем истца обстоятельства, исследовав представленные документы суд приходит к выводу, что пропуск срока исковой давности истцом ТСЖ «Комсомольская 15» вызван не уважительными причинами.

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ г., то задолженность ответчика Козлова С.А., предъявленная к взысканию истцом, выходит за пределы трехгодичного срока, в связи с чем, принимает решение об отказе в иске, в связи с истечением срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Комсомольская 15» к Козлову С. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.Н. Соснина