Решение по делу № 2-596/2013 от 06.03.2013

Дело № 2-596/13

Поступило в суд 06 марта 2013 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2013 г.                                 г. Бердск

    Бердский городской суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Ачикалова С.В.,

при секретаре Азисовой А.А.,

с участием представителя истца Поповой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евтушенко Д. А. к администрации г. Бердска Новосибирской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Евтушенко Д.А. обратился в суд с иском к администрации г. Бердска Новосибирской области о признании за ним права собственности на гараж № в гаражном блоке №, согласно схеме размещения гаражей, площадью 20,9 кв. метров, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, утверждая, что является членом ГСК «Вираж» и владельцем указанного выше гаража. Паевой взнос за строительство гаражного бокса уплачен полностью. Разрешение на строительство гаража администрацией г. Бердска не выдавалось. Тем не менее, гараж соответствует требованиям строительных норм и правил пожарной безопасности, что подтверждается соответствующими документами. Кроме того, гараж возведен на земельном участке, отведенном ГСК «Вираж» постановлением главы муниципального образования г. Бердска Новосибирской области № 952 от 08 октября 1996 года для строительства гаражей.

Истец Евтушенко Д.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием своего представителя Поповой Н.В. (л.д. 65).

Представитель истца иск поддержала, по указанным в нем основаниям.

Представитель ответчика – администрации города Бердска Новосибирской области, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ГСК «Вираж», будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 64), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, предоставлен ГСК «Вираж» для строительства гаражей, что подтверждается постановлением главы муниципального образования г. Бердска Новосибирской области № 952 от 08 октября 1996 года (л.д. 19). Спорный гараж возведен в границах указанного земельного участка. Действующие коммуникации под гаражом не располагаются, что подтверждается проектным планом границ земельного участка и схемой расположения коммуникаций на отведенном для строительства земельном участке (л.д. 9-10, 26).

Согласно техническому паспорту объекта ГСК «Вираж» (л.д. 80-86) площадь спорного гаража составляет 20,9 кв. метров.

Как указывалось выше, гаражный бокс возведен за счет паевых взносов истца, что подтверждается справкой ГСК «Вираж» (л.д. 27). Согласно справке, паевые взносы выплачены полностью. Разрешение на строительство гаражей, в том числе гаража, принадлежащего истцу, не выдавалось.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По сообщению отдела государственного пожарного надзора по г. Бердску УГПН ГУ МЧС России по Новосибирской области следует, что нарушений требований пожарной безопасности не выявлено (л.д. 72).

По заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» по г. Бердску (л.д. 69-71), нарушений санитарно-эпидемиологических норм при строительстве гаража не выявлено.

При рассмотрении дела судом не установлены нарушения строительных норм и правил, создающие угрозу жизни и здоровью граждан, при строительстве истцом указанного выше гаража.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Учитывая, что истец полностью выплатил паевой взнос, принял надлежащие меры к легализации самовольной постройки, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст.218 ч.1, 4, ст. 222 ч.3 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Евтушенко Д. А. право собственности на гараж № площадью 20,9 кв. метров, в гаражном блоке № согласно схеме размещения гаражей, расположенном в ГСК «Вираж» г. Бердска, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья        /подпись/ С.В. Ачикалов.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу «23» апреля 2013 г<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>