Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-259/2014 ~ М-257/2014 от 24.03.2014

Дело № 2 – 259/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» мая 2014 годап. Новобурейский

Бурейский районный суд Амурской области

в составе:

председательствующего судьи Павлюк Г.М.,

при секретаре Проскуряковой Т.А.,

с участием представителя истца К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Новобурейская жилищная компания» к А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Новобурейская жилищная компания» обратилось в суд с данным иском к ответчику, указав, что на основании договора управления многоквартирным жилым домом от (дата) Общество с ограниченной ответственностью «Новобурейская жилищная компания» осуществляет управление домом по адресу: <адрес>.

А. согласно поквартирной карточке проживает в квартире, расположенной по адресу <адрес>.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

Часть 2 ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуг вносятся ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

Ответчик А. не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно выписки из лицевого счета ответчику начислено к оплате за период с (дата) по (дата) 125688 рублей 92 копейки.

Кроме того, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт). Обязан уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Просит суд взыскать с А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Новобурейская жилищная компания» 125688 рублей 92 копейки – сумму неоплаченных жилищно – коммунальных услуг за период с (дата) по (дата);

3882 рубля 53 копейки – пени в соответствии со ст. 155 ЖК РФ;

3791 рубль 43 копейки – сумму оплаченной государственной полшины за подачу иска в суд и 5 000 рублей – сумму оплаты услуг представителя.

Представитель истца К. в судебном заседании исковые требования поддержал, просит взыскать с А. в пользу ООО «Новобурейская жилищная компания», задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в сумме 125688 рублей 92 копейки, а также государственную пошлину в сумме 3791 рубль 43 копейки, пени в размере 3882 рубля 53 копейки и оплату слуг представителя в сумме 5000 рублей.

Просит рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика А., надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явившегося, не просившего суд об отложении судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщившего, возражений по заявленному иску в суд не предоставившего.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещения убытков, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть 1 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт). обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная с со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно представленного расчета пени, исходя из ставки рефинансирования Сбербанка России 8,25% составляет 3882 рубля 53 копейки.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Частями 3 и 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт (плата за жилое помещение), а также оплачивают коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что на основании договора управления многоквартирным жилым домом от (дата) Общество с ограниченной ответственностью «Новобурейская жилищная компания» осуществляет управление домом по адресу: <адрес>.

карточкой прописки подтверждается, что ответчик А. действительно зарегистрирован по адресу: <адрес>, в доме находящимся на обслуживании в ООО «Новобурейская жилищная компания»

Выпиской из лицевого счета жилищно-коммунальные услуги населению по состоянию на (дата) подтверждается, что задолженность по квартирной плате А., зарегистрированной по адресу <адрес>, составляет 125688 рублей 92 копейки.

Претензией и выпиской из лицевого счета направленным в адрес А., подтверждается, что ответчик предупреждался о том, что у него существует задолженность по оплате предоставляемых ему жилищно- коммунальных услуг, однако задолженность А. так и не была оплачена.

Ответчик А. не предоставила суду каких-либо доказательств в возражения заявленных истцом исковых требований.

Учитывая, что ответчик А. не исполняет свои обязательства перед истцом своевременно, и с (дата) по (дата) не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, поэтому заявленный иск обоснован, подлежит удовлетворению и с ответчика А. надлежит взыскать в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> за период с (дата) по (дата) в сумме 125688 рублей 92 копейки.

Согласно ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

За просрочку внесения платы за жилье и коммунальные услуги истец просит взыскать с ответчика пени в сумме 3882 рубля 53 копейки.

С учетом признания иска и обязанности внесения уплаты в случае просрочки исполнения суд считает, что требования о взыскании пени с ответчика подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в сумме 3791 рубль 43 копейки, таким образом, надлежит взыскать с А. в пользу ООО «Новобурейская жилищная компания» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3791 рубль 43 копейки. Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Сумму в 5000 рублей представителю суд считает разумной, представителем составлено исковое заявление, проведена работа по сбору доказательств, представитель участвовал в досудебной подготовке и в судебных заседаниях.

Руководствуясь ст.194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Новобурейская жилищная компания» удовлетворить.

Взыскать с А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Новобурейская жилищная компания» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в сумме 125688 (Сто двадцать пять тысяч шестьсот восемьдесят восемь) рублей 92 копейки, пени в сумме 3882 (Три тысячи восемьсот восемьдесят два) рубля 53 копейки и судебные издержки – расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3791 (Три тысячи семьсот девяносто один) рубль 43 копейки, и расходы по оплате представителя в сумме 5000 (Пять тысяч) рублей.

Ответчик А. вправе подать в Бурейский районный суд заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком А. заявления об отмене данного заочного решения суда, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отклонении в удовлетворении этого заявления в Амурский областной суд через Бурейский районный суд.

Председательствующий:, судья Г.М. Павлюк