Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5428/2020 ~ М-5083/2020 от 23.09.2020

дело № 2-5428/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2020 года                         г. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Адамановой Э.В.,

с участием прокурора: помощника Щёлковского городского прокурора Соколова И.А.,

при секретаре судебного заседания Сурковой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Щёлково Московской области к Сапрыкину ФИО8, Сапрыкиной ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Сапрыкину С.В., Сапрыкиной Ю.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с выпиской № из реестра муниципального имущества городского округа Щёлково от 29.01.2020, комната жилой площадью 13,5 кв.м, общей площадью 18,5 кв.м. коммунальной трехкомнатной квартиры <адрес> является собственностью городского округа Щёлково.

Согласно выписке из домовой книги от 14.07.2020, указанное жилое помещение занимали на условиях социального найма наниматель спорного жилого помещения – Сапрыкин С.В. (с ДД.ММ.ГГГГ.), дочь нанимателя – Сапрыкина Ю.С. (с ДД.ММ.ГГГГ.).

В рамках реализации государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Московской области от 28.03.2019г. № и муниципальной программы городского округа Щёлково « Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», утвержденной постановлением Администрации городского округа Щёлково от 30.12.2019г. №, Управлением имущественных отношений Администрации городского округа Щёлково проводятся мероприятия по переселению граждан из <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу (постановление Администрации Щелковского муниципального района от 08.08.2017г. № «О признании жилого <адрес> аварийным и подлежащим сносу».

Пунктом 2 указанного постановления предусмотрено расторжение договоров социального найма жилых помещений в многоквартирном <адрес>, с одновременным расселением жильцов, путем предоставления им других жилых помещений по договорам социального найма в срок до 31.12.2018г.

В настоящее время в спорном жилом помещении никто не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачиваются, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансового лицевого счета, а также комиссионным Актом проверки фактического проживания граждан от 03 ноября 2020 года.

Местонахождение ответчиков Администрации г.о. Щёлково также неизвестно.

Истцом направлен запрос в Межмуниципальное Управление МВД России «Щёлковское» от 10.06.2020г. №, об оказании содействия в определении места нахождения граждан, зарегистрированных в спорном жилом помещении.

Согласно ответу на запрос из Межмуниципального Управление МВД России «Щёлковское» от 13.06.2020г. №, нет информации о фактическом месте жительства Сапрыкина С.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Сапрыкиной Ю.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р, зарегистрированных по адресу: <адрес>.

На основании изложенного Администрация городского округа Щёлково просит суд: признать Сапрыкина ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сапрыкину ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, комнатой жилой площадью 13,5 кв.м, общей площадью 18,5 кв.м. муниципальной коммунальной трехкомнатной <адрес>; снять с регистрационного учета Сапрыкина ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сапрыкину ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по месту регистрации - комнаты жилой площадью 13,5 кв.м, общей площадью 18,5 кв.м. муниципальной коммунальной трехкомнатной <адрес>.

В судебном заседании представитель Администрации городского округа Щёлково - Ельчина Е.Д., действующая на основании доверенности (копия в деле), исковые требования поддержала, по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Сапрыкин С.В., Сапрыкина Ю.С. - не явились, по последнему известному месту жительства не проживают, в связи с чем повестку им вручить невозможно, к участию в деле привлечен адвокат по ст.50 ГПК РФ Слободяник А.Н., ордер № от 03.11.2020г.., которая исковые требования не признает, возражает против удовлетворения иска, поскольку доказательства выезда ответчиков в другое место жительства отсутствуют, поэтому их нельзя признать утратившим право на жилую площадь и снять с регистрационного учета.

Выслушав представителя истца, адвоката, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно вышеуказанному Постановлению, при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, действия ответчиков, выразившиеся в добровольном не проживании в предоставленном жилом помещении, добровольном отказе от заключения договора социального найма в отношении спорного жилого помещения – свидетельствуют о добровольном прекращении ответчиками в отношении себя правоотношений, связанных с социальным наймом спорного жилого помещения.

Сохранение права пользования спорным жилым помещением за ответчиками, фактически не проживающими в нем, нарушает права Администрации городского округа Щёлково как собственника муниципального имущества, ограничивая возможность распорядиться жилым помещением в установленном законом порядке.

В судебном заседании установлено, что комната жилой площадью 13,5 кв.м, общей площадью 18,5 кв.м. коммунальной трехкомнатной <адрес> является собственностью городского округа Щёлково, на основании выписки № из реестра муниципального имущества городского округа Щёлково Московской области.

Указанное жилое помещение предоставлено Сапрыкину С.В. и Сапрыкиной Ю.С. на условиях социального найма, ответчики зарегистрированы в комнате жилой площадью 13,5 кв.м, общей площадью 18,5 кв.м. коммунальной трехкомнатной <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В рамках реализации государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Московской области от 28.03.2019 № и муниципальной программы городского округа Щёлково « Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», утвержденной Постановлением Администрации городского округа Щёлково от 30.12.2019 №, Управлением имущественных отношений Администрации городского округа Щёлково проводятся мероприятия по переселению граждан из <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу (постановление Администрации Щелковского муниципального района от 08.08.2017 № «О признании жилого <адрес> аварийным и подлежащим сносу».

Пунктом 2 указанного Постановления предусмотрено расторжение договоров социального найма жилых помещений в многоквартирном <адрес>, с одновременным расселением жильцов, путем предоставления им других жилых помещений по договорам социального найма.

Из представленного в материалы дела комиссионного Акта от 03 ноября 2020 года, усматривается, что Сапрыкин С.В., Сапрыкина Ю.С. - наниматели жилого помещения в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, в спорной комнате не проживают, дверь в комнату не заперта, личных вещей нет, со слов соседей в комнате длительное время никто не проживает.

Как усматривается из ответа Межмуниципального Управление МВД России «Щёлковское» от 13.06.2020 №, сведений о фактическом месте жительства Сапрыкина С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сапрыкиной Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: <адрес> не имеется.

Согласно выписке из лицевого счета № на спорное жилое помещение, по состоянию на 08.09.2020 г. имеется задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 87906 (восемьдесят семь тысяч девятьсот шесть) руб. 67 коп.

Из этого следует, что ответчики Сапрыкин С.В., Сапрыкина Ю.С. установленных пунктами 1, 3 части 3 статьи 67, части 3 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанностей нанимателя жилого помещения не исполняют, не принимают никакого участия в содержании комнат, в том числе в оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию жилого помещения. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд соглашается с доводами стороны истца, что ответчики Сапрыкин С.В., Сапрыкина Ю.С. отказались в отношении себя от договора социального найма. Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением установлено не было, исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаи выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом положений ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей с каждого.

    С учетом изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Решил:

Иск Администрации городского округа Щёлково - удовлетворить

Признать Сапрыкина ФИО14, Сапрыкину ФИО15 утратившими право пользования жилым помещением - комнатой жилой площадью 13,5 кв.м, общей площадью 18,5 кв.м. в коммунальной трехкомнатной <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Сапрыкина ФИО16, Сапрыкиной ФИО17 с регистрационного учета из жилого помещения - комнаты жилой площадью 13,5 кв.м, общей площадью 18,5 кв.м. коммунальной трехкомнатной <адрес>.

Взыскать с Сапрыкина ФИО18, Сапрыкиной ФИО19 в доход местного бюджета госпошлину 300 (триста) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течении одного месяца с даты изготовления решения суда в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                             Э.В. Адаманова