Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-477/2020 (2-3798/2019;) ~ М-4000/2019 от 02.12.2019

25RS0004-01-2019-005317-43

Дело № 2-477/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2020 года Советский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего судьи А.О. Семенцова, при секретаре Ю.А. Зюзь, с участием прокурора К.И. Парфентьевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамовой А. Н. к Абрамовой Л. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Абрамова А.Н. обратилась в суд с иском к Абрамовой Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В иске указала, что зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Её мать Абрамова Л.А. является ответственным квартиросъемщиком, однако по указанному адресу не проживает более 10 лет, коммунальные услуги за это время не оплачивала, её личных вещей в квартире не имеется. Какие-либо попытки вселиться в квартиру ответчик не предпринимала. Настоящее место жительства ответчика, ей не известно. Ссылаясь на указанные обстоятельства, Абрамова А.Н. просит суд признать Абрамову Л.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, по доводам, изложенным в иске, пояснила, что квартира была предоставлена её матери Абрамовой Л.А. по ордеру. В 1997 году её родители развелись. Отец в квартире зарегистрирован, но не проживает. Впоследствии её мать и отец были лишены родительских прав, в связи с этим она проживала вместе с бабушкой. В 2000 году её мать выехала из квартиры и больше в квартиру не вселялась. До её совершеннолетия квартира пустовала. По наступлению совершеннолетия она вселилась в квартиру, сделала в ней ремонт. Оплачивает образовавшуюся задолженность по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Отношения со своей матерью не поддерживает, её настоящее место нахождения ей не известно.

Судом принимались меры к извещению ответчика Абрамовой Л.А. о месте и времени рассмотрения дела, однако она в судебное заседание не явилась. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в её отсутствие.

Суд, выслушав истца, заслушав заключение прокурора, считавшей иск подлежащим удовлетворению, оценив все представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В ст. 71 ЖК РФ указано, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В п. 32 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена ответчику Абрамовой Л.А. по ордеру от 01.03.2000 № 95.

По сведениям выписки из формы № 10 по указанному адресу зарегистрированы: ответственный квартиросъемщик Абрамова Л.А., её сын Абрамов Д.Н., супруг Абрамов Н.А. и дочь Абрамова А.Н.

Истец ссылается на то обстоятельство, что ответчик долгое время не проживает в квартире, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, её место нахождения не известно.

Показаниями свидетелей Шениной М.Р. и Селезнева А.В. подтверждается, что ответчик не проживает в квартире на протяжении нескольких лет.

Расходы по оплате жилья и коммунальных услуг с 04.2011 несет истец, что подтверждается справкой взаиморасчетов за жилищные услуги от 11.05.2017, соглашением об условиях погашения задолженности по коммунальным платежам от 27.09.2017 № 220, заключенным между ООО УК «Трудовое» и Абрамовой А.Н., представленными в материалы дела платежными поручениями ПАО «Сбербанк России» за период с 24.01.2019 по 25.11.2019.

По смыслу статей 1 и 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает возможным признать Абрамову Л.А. <дата> года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ввиду прекращения права пользования спорным жилым помещением, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Абрамовой А. Н. удовлетворить.

Признать Абрамову Л. А. <дата> года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд г. Владивостока.

В окончательной форме решение составлено 06.02.2020.

Судья