Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3280/2019 ~ М-2799/2019 от 17.07.2019

Дело №2-3280/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2019 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Васиной В.Е.,

при секретаре Капановой Г.Г.,

с участием прокурора Науменковой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чеботаревой Ольги Анатольевны к Попову Юрия Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

Чеботарева О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Попову Ю.Г. с требованиям (с учетом уточнений) о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>

Обосновывая заявленные исковые требования, указывает, что Чеботаревой О.А. на основании договора купли-продажи от 18.10.2017, передаточного акта от 18.10.2017 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 21,3 кв.м. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

В указанной квартире в соответствии со сведениями домовой книги с 03.11.2009 состоит на регистрационном учете по месту жительства ответчик Попов Ю.Г.

Фактически ответчик в данной квартире никогда не проживал, его регистрация носила формальный характер, он постоянно жил в <адрес>, живет он там и по настоящее время в построенном им лично жилом доме по адресу: <адрес>.

Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности Чеботаревой О.А. нарушает ее права как собственника жилого помещения, в связи с тем, что она вынуждена оплачивать коммунальные услуги исходя из количества формально зарегистрированных лиц. Более того, возможно в будущем в целях улучшения жилищных условий членов своей семьи Чеботарева О.А. будет заключать сделку по отчуждению принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения. Однако препятствием для совершения сделки будет являться регистрация ответчика по вышеуказанному адресу.

Поскольку в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снялся, истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец Чеботарева О.А. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить с учетом уточнений. Указала, что Попов Ю.Г. не проживает по адресу: г. <адрес>, оплату коммунальных платежей не производит, его личных вещей в квартире не имеется.

Ответчик Попов Ю.Г. о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки не известны. В материалы дела представлено письменное заявление, согласно которому ответчик исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Науменковой Т.П. полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав представленные письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Чеботаревой О.А. на основании договора купли-продажи от 18.10.2017, передаточного акта от 18.10.2017 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 21,3 кв.м. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

В указанной квартире в соответствии со сведениями домовой книги с 03.11.2009 состоит на регистрационном учете по месту жительства ответчик Попов Ю.Г.

Фактически ответчик в данной квартире никогда не проживал, его регистрация носила формальный характер, он постоянно жил в <адрес>, живет он там и по настоящее время в построенном им лично жилом доме по адресу: <адрес>.

Таким образом, на основании представленных доказательств, пояснений истца, судом установлено, что ответчик Попов Ю.Г. в спорной квартире постоянно не проживал, каких-либо вещей ответчика в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг не производит.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В силу ст. 39, 173 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Заявление о признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, поскольку ответчик признал исковые требования, что отражено в представленном заявлении, судом не установлено обстоятельств, препятствующих принятию судом признания иска, последствия признания иска судом были разъяснены, суд принимает признание иска ответчиком, а исковые требования, в связи с этим, удовлетворяет в полном объеме.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований к Попову Ю.Г.

Руководствуясь ст.ст. 67, 68 ч.2, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Попова Юрия Геннадьевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На решение может быть апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: Васина В.Е.

мотивированное решение суда изготовлено: 15.10.2019.