Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-403/2021 от 07.06.2021

Дело № 2-403/2021

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт Лучегорск                                      2 августа 2021 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Стефанюк Е.А., при секретаре Колещук С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае к Козину ФИО5 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае обратилось в суд с иском к Козину К.Е. о взыскании неосновательного обогащения, указав, что, в соответствии с п. 1 постановления Правительства РФ от 5 июня 2008 № 432, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (далее – Росимущество) является уполномоченным органом исполнительной власти, осуществляющим функции в области приватизации и полномочия собственника, в том числе права акционера, в сфере управления имуществом Российской Федерации. Одной из основных функций Росимущества является защита имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении федеральным имуществом и его приватизации на территории Российской Федерации и за рубежом. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, в соответствии с приказом Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ № является органом, наделенным полномочиями собственника в отношении федерального имущества, расположенного на территории Приморского края. Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 154 360 +/- 137 кв.м., имеющий местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир жилой дом; участок находится примерно в 176 метрах от ориентира по направлению на северо-восток; почтовый адрес ориентира: <адрес>, является собственностью Российской Федерации. В границах указанного земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером №, адрес: Приморский край, <адрес> являющийся собственностью ответчика Козина К.Е. В силу пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется на основе принципа платности. Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В соответствии с п. 6 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16 июля 2009 № 582, на основании отчета об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, проведенного ФИО6» в рамках договора об оказании услуг по оценке находящегося в федеральной собственности имущества № сумма фактического пользования ответчиком земельного участка составила 644 001 рубль 95 копеек. В порядке досудебного урегулирования возникшего спора в адрес ответчика направлялось письмо, в котором предлагалось в срок до ДД.ММ.ГГГГ года произвести оплату за фактическое пользование части земельного участка, производить которую ответчик отказался. Просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за фактическое пользование 716 кв.м. площади земельного участка в период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 644 001 рубля 95 копеек.

Представитель истца в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Козин К.Е. в судебное заседание не явился, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств не направил.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пп. 1 п. 3 ст. 39.7 ЗК РФ, если иное не установлено настоящим ЗК РФ или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается Правительством РФ в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

В судебном заседании установлено, что в собственности Козина К.Е. находится жилой дом с кадастровым номером №, площадью 509,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности Козина К.Е. на жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства следуют из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 154360 +/-137 кв.м., по сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником данного земельного участка ДД.ММ.ГГГГ является Российская Федерация. Из имеющихся в деле документов следует, что в фактическом пользовании ответчика находится земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 716 кв.м.

Договор аренды спорного земельного участка с ответчиком не заключался. Ответчик пользуется частью земельного участка при отсутствии договора аренды, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом, ответчик сберегает плату за пользованием земельным участком, что свидетельствует о неосновательном обогащении.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В обоснование иска о размере неосновательного обогащения истцом представлен расчет арендной платы за земельный участок, основанный на п. 6 Правил определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16 июля 2009 года № 582. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы составил 644 001 рубль 5 копеек.

С расчетом, предоставленным истцом, суд согласиться не может по следующим основаниям.

Поскольку ответчик является собственником жилого дома и использует земельный участок в целях индивидуального жилищного строительства, расчет арендной платы за пользование частью земельного участка должен определяться в соответствии пп. «в» п. 3 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16 июля 2009 года № 582, согласно положений которого, в случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для целей, указанных в настоящем пункте, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 0,6 процента в отношении: земельного участка, предоставленного гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, сенокошения или выпаса сельскохозяйственных животных. Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 253 435 966 рублей, кадастровая стоимость одного квадратного метра составляет 1 641,85 рублей (253 435 966/154 360). Кадастровая стоимость используемого ответчиком земельного участка составляет 1 175 564,60 рублей (1 641,85х716). Арендная плата за 1 год, исходя из кадастровой стоимости участка составляет 7 053,384 рублей (1 175 564,6х0,6%) и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 44 083 рубля 65 копеек (7 053,384/12х75).

С учетом изложенного, требования истца подлежат частичному удовлетворению в размере 44 083 рубля 65 копеек.

На основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета Пожарского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 522 рубля 51 копейку.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае удовлетворить частично.

Взыскать с Козина ФИО7 в пользу Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 083 рубля 65 копеек.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с Козина ФИО8 в доход бюджета Пожарского муниципального района Приморского края государственную пошлину в размере 1 522 рубля 51 копейку.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд Приморского края.

Судья                                    Стефанюк Е.А.