Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-722/2014 ~ М-736/2014 от 04.09.2014

         Дело № 2-722/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров,

Воронежской области 22 декабря 2014 г.

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Шлыкова И.П.,

при секретаре Шишкиной Ю.В.,

с участием представителя истца ОАО «РОСТ БАНК» по доверенности <номер> от <дата> Кузнецовой И.А.,

представителя ответчиков Гущина А.Н. и Гущиной С.Н. по ордеру адвоката Шишлянниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «РОСТ БАНК» (ОАО «РОСТ БАНК») к Гущину А.Н. и Гущиной С.Н. о взыскании денежных средств по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «РОСТ БАНК» (далее ОАО «РОСТ БАНК») обратилось в суд с исковым заявлением к Гущину А.Н. и Гущиной С.Н. о взыскании денежных средств по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество (л.д. 3-6).

Согласно уточненному исковому заявлению <дата> между АКЦИОНЕРНЫМ БАНКОМ «РОСТ» (ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) (далее - Банк) и Гущиным А.Н. (далее - Заемщик 1, Ответчик Залогодатель) и Гущиной С.Н. (далее- Заемщик 2, Ответчик 2, Залогодатель2) был заключен Кредитный договор № <номер> (далее - Кредитный договор).

В связи с проведением реорганизации ОАО «Банк «Казанский» путем присоединения к нему ОАО БАНК «РОСТ» и с последующим переименованием реорганизуемого банка в Открытое акционерное общество «РОСТ БАНК» (сокращенное наименование ОАО «РОСТ БАНК»), на основании ч. 2 ст. 58 ГК РФ с <дата> все права и обязанности ОАО БАНК «РОСТ», в том числе и права/обязанности по Кредитному договору, договору залога и Закладным, перешли к его правопреемнику - Открытому акционерному обществу «РОСТ БАНК» (далее также - Истец).

В соответствии с условиями Кредитного договора Банк предоставил Заемщику кредит в размере <данные изъяты> <данные изъяты> с процентной ставкой за пользование кредитом в размере <данные изъяты>Двадцать пять) процентов годовых, сроком кредитования <данные изъяты>, считая с даты фактического предоставления кредита, а Ответчик 1 и Ответчик 2 (далее также – Заемщики) обязались возвратить полученный кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом, осуществляя платежи в счет возврата кредита и уплаты процентов в порядке и сроки, предусмотренные условиями Кредитного договора (п. п. 1.1.2, 1.1.4, 4.1.1., 4.1.2. Кредитного договора).

Учитывая надлежащее выполнение Заемщиками обязательства по страхованию имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование), согласно пункту 1.1.3. Кредитного договора процентная ставка по кредиту установлена в размере <данные изъяты> (четырнадцать) процентов годовых.

Кредит был предоставлен Заемщикам для целевого использования, а именно: для приобретения в целях постоянного проживания Заемщиков в общую совместную собственность Гущина А.Н., Гущиной С.Н. жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, состоящего из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на 1 (Первом) этаже <данные изъяты> дома, кадастровый (или условный) <номер>), стоимостью <данные изъяты> рублей (пункт 1.2. Кредитного договора).

Банк свою обязанность в соответствии с условиями Кредитного договора выполнил, предоставив Заемщикам сумму кредитных денежных средств в размере <данные изъяты> рублей (п. 2.1 Кредитного договора), что подтверждается выпиской по счету, открытому на имя Гущина А.Н. № <номер>, платежным поручением о выдаче кредита <номер> от <дата> и платежным поручением <номер> от <дата> года.

Однако Заемщики своей обязанности по возврату кредитных денежных средств не выполнили, что также усматривается из выписки по счету, открытого на имя Гущина А.Н. № <номер>

В силу статей 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Одностороннее изменение условий обязательства или односторонний отказ от его исполнения не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как следует из ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно пункту 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

При этом ст. 330 ГК РФ определяет, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.п. 5.2. - 5.3. Кредитного договора за нарушение сроков возврата кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом Заемщики уплачивают Банку неустойку в виде пени в размере 0,1 (ноль целых одной десятой) процента от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Банка.

В    соответствии с п. 4.4.1 Кредитного договора Банк вправе потребовать от Заемщиков полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных в соответствии с условиями Кредитного договора, но не уплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии) при просрочке Заемщиками осуществления очередного Ежемесячного платежа на срок более чем 30 (тридцать) календарных дней; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Руководствуясь указанными положениями Кредитного договора, <дата> Банк направил в адрес Заемщиков/Ответчиков требования о досрочном возврате суммы задолженности по кредиту. Между тем, Ответчики своей обязанности по уплате суммы кредита и процентов за пользование кредитом не исполнили.

Согласно расчету, по состоянию на <дата> сумма задолженности Заемщиков по Кредитному договору составляет <данные изъяты>, из них:

<данные изъяты>. - основной долг;

<данные изъяты> - проценты по кредиту;

<данные изъяты> - пени за просрочку возврата основного долга;

<данные изъяты>. - пени за просрочку уплаты процентов.

В силу ст. 13 Федерального закона от <дата> № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее также - Закон об ипотеке) права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству могут быть удостоверены закладной. Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству.

Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей права ее законного владельца на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Обязанными по закладной лицами являются должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель.

Доказательством возникновения ипотеки в силу закона на указанный выше предмет залога - Квартиру в пользу Истца, в обеспечение обязательств Ответчика1 и Ответчика2 по Кредитному договору, является Закладная, составленная <дата> Гущиным А.Н. (Залогодатель1) и Гущиной С.Н. (Залогодатель2), зарегистрированная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <дата> за номером регистрации ипотеки <номер>

В силу ч.2. ст. 1 Закона об ипотеке, к ипотеке в силу закона соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

Статьей 50 Закона об ипотеке установлено, что Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения вытекающих из обеспеченного обязательства требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п.1 ст. 78 Закона об ипотеке, обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру с прекращением права пользования ими залогодателя возможны лишь при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке в обеспечение возврата кредита или займа со строго определенным целевым назначением: приобретение или строительство заложенного или иного жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Кредит был предоставлен Заемщикам для целевого использования - приобретения в целях постоянного проживания в общую совместную собственность жилого помещения (квартиры) (п. 1.2.Кредитного договора).

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Как указано в ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. При этом сумма неисполненного обязательства должна составлять не менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, а период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет не менее чем три месяца.

Часть 5 статьи 54.1. Закона об ипотеке устанавливает, что, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст.337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с п. 4.4.2. Кредитного договора, п.п.6.2.4.2, п.п. 6.2.4.1 Закладной Истец имеет право обратить взыскание на предмет ипотеки при неисполнении Заемщиками требования Банка о полном досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору.

Поскольку размер неисполненного обязательства Ответчика1 и Ответчика2 перед Банком составляет сумму, превышающую пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, учитывая, что в период с мая 2014года по настоящее время Заемщики не исполняют свою обязанность по погашению кредита и процентов за пользование кредитными денежными средствами в соответствии с условиями Кредитного договора, тем самым, значительно нарушив сроки внесения платежей более трех раз подряд в течение периода кредитования, на имущество, являющееся предметом ипотеки в силу закона, в соответствии с действующим законодательством может быть обращено взыскание по предусмотренным законом основаниям.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда. Реализация заложенного имущества, на которое по решению суда обращено взыскание, осуществляется путем продажи с публичных торгов (п. 1 ст. 56 Закона об ипотеке).

В соответствии со статьей 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. Согласно условиям Кредитного договора Ответчик1 и Ответчик2, именуемые также Заемщики, являются солидарными должниками.

Просят суд взыскать солидарно с ответчиков Гущина А.Н. и Гущиной С.Н. в пользу ОАО «РОСТ БАНК» задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> <данные изъяты>, а также сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче настоящего искового заявления, в размере <данные изъяты>, сумму, уплаченную за проведение экспертизы в размере <данные изъяты>, обратить взыскание на предмет ипотеки в силу закона согласно закладной от <дата> путем продажи с публичных торгов жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> общей площадью <данные изъяты> установив его начальную продажную стоимость в размер <данные изъяты>.

Представитель истца ОАО «РОСТ БАНК» по доверенности Кузнецова И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить.

    Ответчики Гущин А.Н. и Гущина С.Н., будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие, свои интересы доверяют представлять адвокату Шишлянниковой О.В.

Представитель ответчиков Шишлянникова О.В. по существу с иском согласна, просит не взыскивать с ответчиков судебные издержки.

    Выслушав представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о займе, если иное не предусмотрено положениями статей о кредите и не вытекает из существа кредитного договора.

<дата> между АКЦИОНЕРНЫМ БАНКОМ «РОСТ» (ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) (далее - Банк) и Гущиным А.Н. (далее - Заемщик 1, Ответчик Залогодатель) и Гущиной С.Н. (далее- Заемщик 2, Ответчик 2, Залогодатель2) был заключен Кредитный договор № <номер> (далее - Кредитный договор) на выдачу кредита в размере <данные изъяты> под <данные изъяты> сроком на <данные изъяты>, считая с даты его фактического предоставления кредита.

В связи с проведением реорганизации ОАО «Банк «Казанский» путем присоединения к нему ОАО БАНК «РОСТ» и с последующим переименованием реорганизуемого банка в Открытое акционерное общество «РОСТ БАНК» (сокращенное наименование ОАО «РОСТ БАНК»), на основании ч. 2 ст. 58 ГК РФ с <дата> все права и обязанности ОАО БАНК «РОСТ», в том числе и права/обязанности по Кредитному договору, договору залога и Закладным, перешли к его правопреемнику - Открытому акционерному обществу «РОСТ БАНК» (далее также - Истец) (л.д.26-36).

Согласно п. 4.1.1, 4.1.2 кредитного договора № <номер> от <дата> заемщик обязан возвратить полученный кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом, а также уплатить сумму неустойки (при наличии). Осуществлять платежи в счет возврата кредита и уплаты процентов в порядке и сроки, предусмотренные Разделом 3 настоящего Договора.

Учитывая надлежащее выполнение Заемщиками обязательства по страхованию имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование), согласно пункту 1.1.3. Кредитного договора процентная ставка по кредиту установлена в размере <данные изъяты> (четырнадцать) процентов годовых.

Кредит был предоставлен Заемщикам для целевого использования, а именно: для приобретения в целях постоянного проживания Заемщиков в общую совместную собственность Гущина А.Н., Гущиной С.Н. жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящего из 2(двух) комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на <данные изъяты> дома, кадастровый (или условный) номер:<номер> -Квартира), стоимостью <данные изъяты> рублей (пункт 1.2. Кредитного договора).

Факт заключения кредитного договора между сторонами и передачи по нему денежных средств заемщику, подтвержденные истцом при помощи вышеуказанных письменных доказательств, ответчиками на настоящее время не оспорены.

Согласно выписки с <дата> по <дата> по лицевому счету <номер> открытому на имя Гущина А.Н., видно, что им допускались нарушения обязательств по своевременному внесению платежей по погашению кредита (л.д. 42-43).

В соответствии с п. 4.4.1 Кредитного договора Банк вправе потребовать от Заемщиков полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных в соответствии с условиями Кредитного договора, но не уплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии) при просрочке Заемщиками осуществления очередного Ежемесячного платежа на срок более чем 30 (тридцать) календарных дней; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Кредит был предоставлен заемщикам для целевого использования, а именно: для приобретения в целях постоянного проживания заемщиков в общую совместную собственность Гущина А.Н., Гущиной С.Н. жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>, состоящего из 2(двух) комнат, общей площадью <данные изъяты> расположенного на 1 <данные изъяты> дома, кадастровый номер:<номер>далее -Квартира), стоимостью <данные изъяты>

Согласно представленным копиям: о государственной регистрации права от <дата> <номер> (л.д.57) и договора купли-продажи квартиры (л.д.58), за Гущиным А.Н. и. Гущиной С.Н. зарегистрирована общая совместная собственность, квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером: <номер>.

В силу ст. 13 Федерального закона от <дата> № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее также - Закон об ипотеке) права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству могут быть удостоверены закладной. Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству.

Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей права ее законного владельца на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

    Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. При этом сумма неисполненного обязательства должна составлять не менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, а период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет не менее чем три месяца.

Согласно заключения эксперта от <дата> рыночная стоимость двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, условный номер:<номер> составляет <данные изъяты>

<дата> за исх. <номер> в адрес заемщиков Гущина А.Н. и Гущиной С.Н. банком были направлены требования о досрочном возврате всей суммы задолженности по Кредитному договору №<номер>, (л.д.63-65), однако ответчики мер к её погашению не приняли.

Согласно расчету задолженности по кредитному договору № <номер> <дата> задолженность Гущина А.Н. и Гущиной С.Н по кредиту, выданному ОАО «РОСТ ФИО4», по состоянию на <дата> составила: сумма непогашенного основного долга – <данные изъяты>, из них:

<данные изъяты>. - основной долг;

<данные изъяты>. - проценты по кредиту;

<данные изъяты>. - пени за просрочку возврата основного долга;

<данные изъяты>. - пени за просрочку уплаты процентов (л.д. 4).

Сумма задолженности по кредитному договору, подтвержденная истцом при помощи письменных доказательств, ответчиками на настоящее время не оспорена.

На основании п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

С учетом изложенного, с заемщиков Гущина А.Н. и Гущиной С.Н, в пользу ОАО «РОСТ БАНК» подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № <номер> от <дата> по состоянию на <дата> в размере долга – <данные изъяты>, из них:

<данные изъяты> руб. - основной долг;

<данные изъяты>. - проценты по кредиту;

<данные изъяты>. - пени за просрочку возврата основного долга;

<данные изъяты> - пени за просрочку уплаты процентов.

Суд считает необходимым удовлетворить иск и обратить взыскание на предмет ипотеки в силу закона (номер государственной <номер>) согласно Закладной от <дата> путем реализации с публичных торгов: жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <данные изъяты>., кадастровый (или условный) номер:<номер>, установив его начальную продажную стоимость в размер <данные изъяты> копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Таким образом, с ответчиков Гущина А.Н. и Гущиной С.Н, в пользу ОАО «РОСТ БАНК» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> с каждого, и расходы по оплате экспертизы по <данные изъяты> с каждого.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить исковое заявление Открытого акционерного общества «РОСТ БАНК».

Взыскать с Гущина А.Н., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, и Гущиной С.Н., <дата> года рождения, уроженки <адрес> <адрес>, <адрес>, зарегистрированных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в солидарном порядке в пользу Открытого акционерного общества «РОСТ БАНК», <адрес>, <адрес>; <адрес>, задолженность по кредитному договору № <номер> от <дата> по состоянию на <дата> в размере основного долга – <данные изъяты>

<данные изъяты>. - основной долг

<данные изъяты>. - проценты по кредиту

<данные изъяты> - пени за просрочку возврата основного долга

<данные изъяты>. - пени за просрочку уплаты процентов.

    Обратить взыскание на предмет ипотеки в силу закона (номер государственной <номер> согласно Закладной от <дата> путем реализации с публичных торгов: жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) номер:<номер>, установив его начальную продажную стоимость в размер <данные изъяты>.

    Взыскать с Гущина А.Н., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, и Гущиной С.Н., <дата> года рождения, уроженки <адрес> <адрес> <адрес>, зарегистрированных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в пользу Открытого акционерного общества «РОСТ БАНК», адрес: <адрес> <адрес>; <адрес> издержки за уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> с каждого и сумму расходов за проведение оценки, уплаченной истцом, в размере по <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья             И.П. Шлыков