Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-319/2018 ~ М-262/2018 от 07.05.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Семикаракорск 21 июня 2018 года

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Прохорова И.Г.

при секретаре Митяшовой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бударина Д.Н. к Будариной И.В., Томиловой О.Н., третьи лица Администрация Семикаракорского городского поселения, СНТ " Пищевик", о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 529 кв.м., категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования –земли дачных и огороднических объединений граждан, расположенный по адресу <адрес> встречному исковому заявлению Томиловой О.Н. о признании права собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 529 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, СНТ "Пищевик", 16 проезд, участка 7, встречному исковому заявлению Будариной И.В. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 529 кв.м., расположенного по адресу <адрес>

У С Т А Н О В И Л :

Бударин Д.Н. обратился в суд с иском к Будариной И.В, Томиловой О.Н., третьи лица Администрация Семикаракорского городского поселения, СНТ "Пищевик" о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 529 кв.м., категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования –земли дачных и огороднических объединений граждан, расположенный по адресу <адрес>

Обосновав заявленные требования следующим образом.

С 1989 года <данные изъяты>., являясь членом общества садоводов любителей "Пищевик", пользовался земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, <адрес> Данный земельный участок расположен в границах земельного участка, предоставленного в бессрочное и бесплатное пользование обществу садоводов любителей, которое было создано до 23 апреля 1998 года, даты опубликования Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".Факт владения земельным участком подтверждается учетной карточкой садовода, в которой отражена оплата членских взносов <данные изъяты> начиная с 1989 года. В 2006 году, <данные изъяты>. начал оформление земельного участка, поставил его на кадастровый учет, однако не довел до конца оформление земельного участка, так как умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти <данные изъяты>., за оформлением наследства обратились Бударина И.В.-супруга, Бударин Д.Н.-сын, Томилова О.Н.-дочь. Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 529 кв.м., расположенного по адресу <адрес> не выдалось, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право <данные изъяты> на этот земельный участок. В связи с чем, руководствуясь требованиями ст.ст.8,12,218 ГК РФ, ФЗ " О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Бударин Д.Н. обратился в суд.

14 июля 2018 года, Томилова О.Н. обратилась в суд со встречным иском о признании за ней, как за наследником Бударина Н.Д., права собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 529 кв.м., расположенного по адресу <адрес> в ходе судебного разбирательства, состоявшегося 14 июня 2018 года, Томилова О.Н. заявила о своих правах на 1/3 долю спорного земельного участка.

21 июня 2018 года, Бударина И.В. обратилась в суд с иском о признании за ней как наследником <данные изъяты> права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 529 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, дополнительно обосновав заявленные требования ссылкой на статью 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец-ответчик Бударин Д.Н. в судебном заседании просил о признании за ним права собственности на долю земельного участка, признав встречные требования Томиловой О.Н., Будариной И.В. Пояснив, что он не возражает против признании за каждым из них, так как все они являются наследниками <данные изъяты> было признано права собственности на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 529 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика –истца Томиловой О.Н.-Луценко К.О. в судебном заседании пояснил, что его доверительница просит о признании за ней права собственности на 1/3 долю спорного земельного участка и не возражает против признании за каждым из них, в том числе Будариным Д.Н., Будариной И.В., как наследниками <данные изъяты> права собственности на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 529 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик –истец Томилова О.Н., ответчик- истец Бударина И.В. в судебное заседание, состоявшееся 21 июня 2018 года, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени его проведения, не прибыли, о причинах неявки суд не уведомили в связи с чем, в силу требований части 3 статьи 165 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает гражданское дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица- Администрации Семикаракорского городского поселения- Бандурин В.Е. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Бударина Д.Н., Будариной И.В., Томиловой О.Н. Пояснив, что <данные изъяты>. с 1989 года пользовался земельным участком расположенным по адресу <адрес>. В 2006 году, <данные изъяты>. поставил этот участок на кадастровый учет, но не успел зарегистрировать своей право на него, так как умер. Наследники <данные изъяты>. имеют право на спорный земельный участок.

Представитель третьего лица СНТ "Пищевик"-Устьян Е.Я. не возражала против удовлетворения исковых требований Бударина Д.Н., Будариной И.В., Томиловой О.Н. Пояснив, что СНТ "Пищевик" создано в 2005 году, при этом в настоящее время СНТ использует земли, которые ранее были предоставлены в бессрочное и бесплатное пользование обществу садоводов любителей "Пищевик". <данные изъяты> с момента создания СНТ до момента своей смерти был членом СНТ. В его пользовании находился земельный участок, расположенный по адресу <адрес> Этот участок находится в границах участка, предоставленного в 1990 году обществу садоводов любителей. Согласно имеющихся у СНТ документов, до 2005 года <данные изъяты>был членом общества садоводов любителей.

Суд, выслушав истца-ответчика Бударина Д.Н., представителя ответчика –истца Томиловой О.Н.-ЛуценкоК.О., представителя третьего лица- Администрации Семикаракорского городского поселения-Бандурина В.Е., представителя третьего лица СНТ "Пищевик"-Устьян Е.Я., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 статьи 1, ч. 1 статьи 11, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

    Согласно требований ч.1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    В силу части 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются на основе Федерального закона.

    В статье 11 Земельного кодекса Российской Федерации указано о том, что к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

    В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 N 122-ФЗ

    Особенности предоставления в собственность и оборота садовых, огородных и дачных земельных участков были урегулированы главой VI Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ, утратившей силу с 1 марта 2015 года ( Федеральный закон от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ).

    Так, в силу требований ч.1 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" было установлено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

    Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется ( часть 2 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан")

    В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином (п. 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан").

    Формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, не является обязательным условием его приватизации. Указанная норма Закона не ставит вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества.

    В статье 1 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ ( далее Закона N 137-ФЗ) указано о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации со дня его официального опубликования, то есть с 30 октября 2001 года.

    Пунктом 9.1 статьи 3 Закона N 137-ФЗ (в ред. Федерального закона от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ, с изменениями действующими с 1 января 2017 года) установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

    Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

    Согласно требований п.2.7 статьи 3 Закона N 137-ФЗ ( данный пункт введен Федеральным законом от 23июня 2014 года N 171-ФЗ) до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

    земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

    по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;    земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

    Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

    Таким образом, исходя из смысла указанных положений закона гражданин, обладающий садовым земельным участком, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность соответствующий земельный участок, если земельный участок в целом был предоставлен данному некоммерческому объединению граждан, и объединение было создано до вступления в силу Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", независимо от подтверждения факта предоставления указанному гражданину соответствующего земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

    Как разъяснено в пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013г.г., утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 года, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Таким образом, для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного Федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

    Как установлено судом и следует из материалов дела, в том числе выписки из Единого государственного реестра юридических лиц - садовое некоммерческое товарищество "Пищевик" создано 27 июля 2005 года.

    В соответствии с требованиями п.1.1 Устава СНТ "Пищевик"-садовое некоммерческое товарищество "Пищевик" создано в результате реорганизации (преобразования) Общества садоводов любителей "Пищевик". Садовое некоммерческое общество "Пищевик" является правопреемником Общества садоводов любителей "Пищевик".

    При этом согласно требований п.1.2 Устава СНТ "Пищевик"- товарищество осуществляет свою деятельность на земельном участке размером -150 га, расположенном по адресу <адрес>, массив земель "Дачный", представленном для ведения коллективного садоводства Государственным актом на право пользования землей от 23 июня 1990 года.

    Согласно Государственного акта на право пользования землей, исполнительным комитетом Семикаракорского районного (городского) Совета народных депутатов,Обществу садоводов любителей "Пищевик" г.Семикаракорска в бессрочное и бесплатное пользование закреплены- 88,9 га земли в границах согласно плану землепользования. Государственный акт зарегистрирован в книге записей государственных актов на право пользования землей за № ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-38).

    Анализ содержания Государственного акта на право пользования землей, позволяет суду сделать вывод о том, что Общество садоводов любителей "Пищевик" <адрес> было создано до ДД.ММ.ГГГГ, даты опубликования у Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в "Российской газете", N 79.

    Принимая во внимание содержание учетной карточки члена садового общества "Пищевик", содержащей сведений об уплате <данные изъяты>. членских взносов за период с 1989 года по 2001 года включительно, суд приходит к выводу о том, что <данные изъяты>. являлся членом Общества садоводов любителей "Пищевик" <адрес>, которое было создано до ДД.ММ.ГГГГ.

    Как установлено в судебном заседании из материалов дела, справки, выданной администрацией садового некоммерческого товарищества "Пищевик", а также пояснений представителя третьего лица СНТ "Пищевик"-Устьян Е.Я., с 2005 года момента создания СНТ "Пищевик"-<данные изъяты>. являлся членом данного СНТ.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что <данные изъяты>.с 1984 года являлся членом Общества садоводов любителей"Пищевик" <адрес>, а с 2005 года является членом садового некоммерческого товарищества "Пищевик".

    При этом, в судебном заседании из материалов дела, а также пояснений представителя третьего лица, установлено, что земельный участок предоставленный <данные изъяты>. как члену Общества садоводов любителей "Пищевик" <адрес>, площадью 529 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес> <адрес> находится на землях выделенных Обществу садоводов любителей "Пищевик" в бессрочное и бесплатное пользование в 1990 году, то есть до 30 октября 2001 года, введения в действие Земельного кодекса российской Федерации (л.д.11-14, 17).

    Право владения <данные изъяты>. спорным земельным участком Администрацией г. Семикаракорска не оспаривается, требований об освобождении спорного земельного участка, ответчиками не заявлено.

    Согласно пункту 1 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и названным Кодексом.

    Пунктом 2 данной статьи установлено, что земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством, земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

    Пунктом 3 данной статьи предусмотрено, что содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

    В силу требований статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным данным Кодексом, федеральными законами, такие ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда или в порядке, предусмотренном названным Кодексом для охранных зон, а в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами, такие ограничения прав на землю подлежат государственной регистрации.

    Согласно подпункту 1 пункта 2 данной статьи ограничением прав на землю может являться то обстоятельство, что в отношение земельного участка установлены особые условия его использования либо режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно - защитных зонах.

    Относимых и допустимых доказательств тому, что спорный земельный участок в установленном порядке изъят из оборота, ограничен в обороте, и что такие ограничения прав на землю зарегистрированы в установленном порядке, ответчиком суду не представлено.

    Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок входит в территорию садоводческого объединения- СНТ "Пищевик", ранее входил в территорию Общества садоводов любителей "Пищевик" <адрес>, созданного до ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок предоставлен <данные изъяты>., который являлся членом садового товарищества, а затем СНТ "Пищевик"; спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношение него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № (л.д.19-20).

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что при жизни у <данные изъяты>. имелись законные основания для получения спорного земельного участка в собственность в порядке приватизации.

Согласно материалов дела, <данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти III-АН №, выданным отделом ЗАГС <адрес> (л.д.8).

    При этом как следует из сообщения нотариуса <данные изъяты>., после смерти <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства по закону обратились <данные изъяты> (л.д.24). Свидетельство о праве на наследство на земельный участок по адресу: <адрес> –не выдавалось.

Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Исходя из разъяснений, приведенных в пункте 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона N 66-ФЗ оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в отношении спорного земельного участка по заказу <данные изъяты>. были проведены работы, связанные с постановкой земельного участка на кадастровый учет

То обстоятельства, что <данные изъяты> умер до регистрации за собой перехода права собственности на участок в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а общество садоводов любителей "Пищевик" прекратило свою деятельность, не могут являться препятствием для признания за наследником права собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

    Как следствие этого, суд считает, что наследникам <данные изъяты>.-Бударину Д.Н., Будариной И.В., Томиловой О.Н. принадлежит право собственности на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 529 кв.м., расположенного по адресу <адрес> в связи с чем, исковые требования Бударина Д.Н., Будариной И.В., Томиловой О.Н. подлежат удовлетворению.

    Одновременно суд не находит основания для удовлетворения требований Бударина И.В. о признании права собственности на земельный участок в силу требований статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Таким образом, применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются в том, что приобретательная давность может быть применима в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении предусмотренных п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий, а также на бесхозяйное имущество. Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Учитывая изложенное, только один факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

    На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бударина Д.Н. к Будариной И.В. и Томиловой О.Н. – о признании права собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 529 кв.м. по адресу: <адрес>, встречные исковые требования Будариной И.В. и Томиловой О.Н. – о признании права собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 529 кв.м. по адресу: <адрес>-удовлетворить в следующем объеме.

Признать право собственности Бударина Д.Н., Будариной И.В. и Томиловой О.Н., в порядке наследования, на 1/3 долю (каждого) земельный участок с кадастровым номером № площадью 529 кв.м. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Ростоблсуд через Семикаракорский райсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ