Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7437/2015 ~ М-6665/2015 от 25.11.2015

Дело № 2 – 7437/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Щелково 23 декабря 2015 года

        Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Ванеевой Н. В.,

при секретаре судебного заседания Федоровой К. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой Л.Г. к Колесникову А.В., Колесникову Ю.А., Колесникову В.А., ЗАО «Новые технологии по ремонту и обслуживанию жилищного фонда» об определении порядка оплаты жилищно – коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Колесникова Л.Г. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Колесникову А.В. об определении порядка оплаты и размера оплаты за жилищно – коммунальные услуги по адресу: <адрес>, обязании ЗАО «Новые технологии по ремонту и обслуживанию жилищного фонда» заключить соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельный платежный документ по оплате жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения, по адресу: <адрес>.

    В обоснование указала, что является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, совместно с Колесниковым А.В., Колесниковым Ю.А., Колесниковым В.А..

    Ответчик Колесников А.В. частично производит оплату жилищно – коммунальных услуг, а оплату по газовому хозяйству не производит.

Соглашение, определяющее порядок и размер участия ответчика в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, между сторонами не достигнуто.

    Определением суда от 22 декабря 2015 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Колесников Ю.А., Колесников В.А..

    В судебном заседании истец Колесникова Л.Г. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просит их удовлетворить.    Ответчики Колесников А.В., Колесников Ю.А., Колесников В.А. в судебное заседание не явились, извещены. Определением суда постановлено рассматривать дело в их отсутствие.

    Через канцелярию суда от ответчика Колесникова А.В. 16 декабря 2015 года поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме (л. д. 22).

    Представитель ответчика ЗАО «Новые технологии по ремонту и обслуживанию жилищного фонда» в судебное заседание не явился, извещен. Определением суда постановлено рассматривать дело в его отсутствие.

    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно положениям частей 1, 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В соответствии с частью 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    В судебном заседании установлено, что истец Колесникова Л.Г. является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Щелковского городского суда Московской области от 28 мая 2014 года, вступившего в законную силу 30 июня 2014 года (л. д. 14).

    Сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются: Колесников Ю.А. (1/3 доли), Колесников В.А. (1/3 доли), Колесников А.В. (1/6 доли), что также подтверждается справкой о содержании правоустанавливающих документов, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Указанные лица зарегистрированы в спорном жилом помещении, что также подтверждается копией финансового лицевого счета (л. д. 13).

    В силу статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

    Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

    2) взнос на капитальный ремонт;

    3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

В обоснование своих требований истец сообщил, что соглашение об оплате коммунальных услуг между ним и ответчиком не достигнуто, ответчик частично производит оплату жилищно – коммунальных платежей.

Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

    С учетом того, что стороны имеют равное право пользования жилым помещением, соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением между ними отсутствует, льгот по оплате за жилое помещение указанные лица не имеют, а доказательств обратного суду не представлено, в силу ст.ст. 155, 156 ЖК РФ, расходы на оплату содержания жилья и коммунальные услуги целесообразно разделить между сторонами в соответствии с составом их семьи.

При таких обстоятельствах суд считает возможным определить порядок оплаты жилищно – коммунальных услуг, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Следовательно, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Колесниковой Л.Г. – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности, следующим образом:

Колесникова Л.Г. ежемесячно оплачивает 1/6 часть от общего размера оплаты за содержание жилого помещения, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги;

Колесников А.В. ежемесячно оплачивает 1/6 часть от общего размера оплаты за содержание жилого помещения, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги;

Колесников Ю.А. ежемесячно оплачивает 1/3 часть от общего размера оплаты за содержание жилого помещения, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги;

Колесников В.А. ежемесячно оплачивает 1/3 часть от общего размера оплаты за содержание жилого помещения, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги;

Обязать ЗАО «Новые технологии по ремонту и обслуживанию жилищного фонда» производить расчет жилищно – коммунальных платежей пропорционально долям и предоставлять ежемесячно отдельные платежные документы об оплате жилищно – коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Колесниковой Л.Г. в размере 1/6 доли от общей суммы платежей, Колесникову А.В. в размере 1/6 доли от общей суммы платежей, Колесникову Ю.А. в размере 1/3 доли от общей суммы платежей, Колесникову В.А. в размере 1/3 доли от общей суммы платежей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Н.В. Ванеева