Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1425/2020 ~ М-702/2020 от 11.02.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2020 года г.о. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Сураевой А.В.,

при секретаре                 Гарибове Р.Б.о.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1425/2020 по иску ПАО «КуйбышевАзот» к Павлову Кириллу Витальевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ПАО «КуйбышевАзот» обратилось с иском к Павлову К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что ПАО «КуйбышевАзот» (ранее ОАО «КуйбышевАзот») на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «КуйбышевАзот» и Павловым К.В. был заключен договор коммерческого найма №, согласно которому последнему была предоставлена квартира площадью 35,2 кв.м. по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. Договорами коммерческого найма <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживает Соколов Е.И. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в спорном жилом помещении не проживает, выехал на другое постоянное место жительство. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, площадью 35,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, обязать Отдела по вопросам миграции Отдела полиции № У МВД России по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца Данюк К.К., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в их отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Ответчик Павлов К.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом путем направления заказного письма с уведомлением по адресу регистрации, причины неявки не сообщил, ходатайства об отложении или о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступали.

В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»). При таких обстоятельствах, суд считает ответчика надлежащим образом извещенным, поскольку в адрес суда вернулась направленная ответчику корреспонденция за истечением срока хранения на почте, что в силу ст.165.1 ГК РФ является доставленным судебным извещением. При указанных обстоятельствах, учитывая мнение представителя истца, суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела полиции № 24 У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ гражданина можно признать утратившим право пользования жилым помещением лишь при условии доказанности факта добровольного отказа нанимателя от всех прав и обязанностей в отношении жилого помещения и выезда на другое постоянное место жительства. Обязанность доказывания того, что отсутствующий наниматель выехал из занимаемого помещения и не намерен в него возвращаться, лежит на истце, заинтересованном в признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Абзац 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Согласно положениям «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Судом установлено, что ПАО «КуйбышевАзот» (ранее ОАО «КуйбышевАзот») на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности серии 63-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ и не оспорено ответчиком.

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован в том числе Павлов Кирилл Витальевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией и цеховой комитет ПАО «КуйбышевАзот» ходатайствовали о выделении ответчику Павлову К.В. комнаты в комплексном общежитии.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен Договор коммерческого найма №, согласно которому ответчику Павлову К.В. была предоставлена квартира площадью 35,2 кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Указанный договор действовал на период работы на предприятии.

Согласно акта об освобождении квартиры нанимателем Павловым К.В. к договору коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ, наниматель Павлов К.В., а также члены его семьи ДД.ММ.ГГГГ освободили комнату площадью 18,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Ключи передали администратору Тойменевой Е.С. через вахтера. Вещей Павлова К.В. и членов его семьи в комнате не имеется. Техническое состояние вышеуказанного жилого помещения на момент его передачи характеризуется следующим: комната пригодна для проживания, санитарно-инженерные системы в исправном состоянии и соответствует требованиям эксплуатации. Подписать настоящий акт Павловым К.В. не представляется возможным. Настоящий акт является основанием для расторжения договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.4.1 указанного Договора, настоящий договор действует на период работы на предприятии.

Согласно договора коммерческого найма <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении проживает Соколов Е.И.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что Павлов К.В. утратил право пользования спорным жилым помещением, выехал из спорного помещения на другое место жительства, истечение срока действия договора найма жилого помещения. Доказательств, что ответчик выехал вынужденно и его непроживание в спорном жилом помещении носит временный характер, суду не представлено.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, п. 13 Приказа ФМС РФ от 20.09.2007 года № 208 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, следовательно, ПАО «КуйбышевАзот» вправе требовать устранения нарушенных прав.

Регистрация ответчика является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении, а также не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

При указанных обстоятельствах суд с учетом изложенных раннее выводов о прекращении права пользования спорным жилым помещением ответчиком, считает, что он подлежит снятию с регистрационного учета.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.     

Признать Павлова Кирила Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением площадью 35,2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции Отдела полиции № 24 У МВД России по г. Тольятти снять Павлова Кирила Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.06.2020.

Председательствующий А.В. Сураева