Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2154/2018 от 13.03.2018

№ РЕШЕНИЕ                              Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об установлении границ земельного участка, признании материалов межевания недействительными, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, взыскании судебных расходов,

У с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 и просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010309:151, площадью 363 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признать недействительными материалы межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010309:19 по адресу: <адрес>, в части указания местоположения границ земельного участка; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010309 по адресу: <адрес>; взыскать с ответчика расходы, связанные с проведением судебной землеустроительной экспертизы в размере 35000 рублей.

     Свои требования мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:55:0010309:151, площадью 363 кв.м., по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010309:19 по адресу: <адрес>. В ходе проведения землеустроительных работ в отношении земельного участка, принадлежащего ответчику, были установлены границы, однако с ней границы согласованы не были. При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади ее земельного участка, выяснилось, что часть ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010309:19 накладывается на фактические границы ее земельного участка, в связи с чем, просит устранить данное нарушение.

ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

        Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

         Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не прищнал.

Третье лицо - представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Третье лицо - представитель ООО «Геодезическая Компания БУДУЩЕЕ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Суд, выслушав объяснения, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:55:0010309:151, площадью 363 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 7).

Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

ФИО1 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010309:19 (ранее 50-55-2-91-4-1) площадью 358 кв.м., по адресу: <адрес>.

Границы земельного участка, принадлежащего ФИО1 установлены, при этом границы с собственником смежного земельного участкас кадастровым номером 50:55:0010309:151 не согласовывались.

В судебном заседании истца пояснила, что при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади ее земельного участка, выяснилось, что часть ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010309:19 накладывается на фактические границы ее земельного участка, в связи с чем, просит устранить данное нарушение.

По настоящему гражданскому делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО5

Экспертом определены границы земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010309:151, площадью 363 кв.м., по адресу: <адрес>, в соответствии с правоустанавливающими документами, с учетом фактического землепользования и находящегося на участке строения.

Описание границ земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010309:151, площадь 363 кв. м.:

От (т.1) на Юго-Запад до (т.2) на расстояние 9,71 м. От (т.2) на Северо-Запад до (т.3) - 13,54 м. От (т.3) на Северо-Запад до (т.4) на расстояние 14,04 м. От (т.4) на Северо-Запад до (т.5) - 8,49 м. От (т.5) на Северо-Восток до (т.6) на расстояние 10,04 м. От (т.6) на Юго-Восток до (т.7) - 8,43 м. От (т.7) на Юго-Восток до (т.8) на расстояние 5,03 м. От (т.8) на Северо-Восток до (т.9) - 0,13 м. От (т.9) на Юго-Восток до (т.10) на расстояние 12,32 м. От (т.10) на Юго-Восток до (т.1) - 10,52 м.

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка К№                             Площадью 363 кв. м                                           (МСК - 50, зона 2)		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	(Мt), м
1	435424,08	2194105,19	0.10
2	435416,22	2194099,49	0.10
3	435424,53	2194088,80	0.10
4	435433,18	2194077,74	0.10
5	435438,29	2194070,96	0.10
6	435446,54	2194076,69	0.10
7	435441,60	2194083,52	0.10
8	435438,37	2194087,38	0.10
9	435438,47	2194087,46	0.10
10	435430,79	2194097,09	0.10

Также из заключения следует, что при камеральном наложении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010309:19, сведения о границе которого содержатся в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), на фактически установленные при натурном обследовании границы земельного участка истца, установлено, что фактическое местоположение существующих на местности ограждений исследуемых земельных участков не соответствует сведениям, внесенным в ЕГРН.

Часть ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010309:19 площадью 14 кв. м, в границах по сведениям ЕГРН, накладывается на фактические границы земельного участка ФИО2,в следующих границах: от (т.01) на Северо-Восток до (т.02) на расстояние 0,55 м. От (т.02) на Юго-Восток до (т.№,23 м. От (т.03) на Юго-Запад до (т.04) на расстояние 0,37 м. От (т.04) на Северо-Запад до (т.№,54 м. От (т.05) на Северо-Запад до (т.06) на расстояние 14,04 м. От (т.06) на Северо-Запад до (т.01) - 5,57 м.

и координатах поворотных точек границ (МСК - 50, зона 2):

                   X                     Y (Мt), м

01 435436,53 2194073,29 0.10

02 435437,01 2194073,55 0.10

03 435416,52 2194099,71 0.10

04 435416,22 2194099,49 0.10

05 435424,53 2194088,80 0.10

06 435433,18 2194077,74 0.10

Кроме того, в границах указанного наложения площадью 14 кв. м расположена часть строения (помещения), принадлежащего ФИО2 на праве собственности.

Принимая во внимание местоположение существующих ограждений, конфигурацию исследуемых земельных участков, особенность застройки, анализируя, представленный в материалах гражданского дела, картографический материал на земельный участок истца, следует вывод, что вышеуказанное несоответствие смежной границы между земельными участками сторон(и возникшее наложение границ площадью14 кв. мобусловлено наличием реестровой ошибки при постановке земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010309:19на кадастровый учет.

Устранить указанное выше несоответствие границ возможно путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010309:19.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ эксперт поддержала вышеуказанное заключение и пояснила, что необходимо исключить сведения о координатах поворотных точек, поскольку имеется наложение границ земельного участка ФИО1на следующий смежный земельный участок.

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.

В силу ч.9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

Поскольку границы земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 50:55:0010309:151, площадью 363 кв.м., по адресу: <адрес> установлены в соответствии справоустанавливающими документами, с учетом фактического землепользования и находящегося на участке строения, суд считает возможным установить границы земельного участка в соответствии с представленной экспертом схемой.

Согласно п.2 ст.8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ст.43 Федеральному закону № «О Государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Поскольку выявилось, что часть ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010309:19 накладывается на фактические границы земельного участка истицы, в границах расположена часть строения, принадлежащего ФИО2, кроме того, при установлении границ земельного участка ответчика, границы земельного участка, принадлежащего истице, не согласовывались, материалы межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010309:19 по адресу: <адрес>, в части указания местоположения границ земельного участка, являются недействительными.

      В целях устранения несоответствий границ земельных участков, суд считает возможным исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010309:19.

        Согласно п.1 и п.2 ст. 98 ГПК РФ, «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

     Поскольку, защищая свои права и законные интересы, истица понесла расходы в размере 35000 рублей, связанные с проведением судебной землеустроительной экспертизы, что подтверждается договором на оказание услуг №-э/17 от 09.10.2017г. и квитанцией от 11.10.2017г., суд взыскивает с ответчика в ее пользу данные расходы.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Установить границы земельного участка земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010309:151, площадью 363 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>: От (т.1) на Юго-Запад до (т.2) на расстояние 9,71 м. От (т.2) на Северо-Запад до (т.3) - 13,54 м. От (т.3) на Северо-Запад до (т.4) на расстояние 14,04 м. От (т.4) на Северо-Запад до (т.5) - 8,49 м. От (т.5) на Северо-Восток до (т.6) на расстояние 10,04 м. От (т.6) на Юго-Восток до (т.7) - 8,43 м. От (т.7) на Юго-Восток до (т.8) на расстояние 5,03 м. От (т.8) на Северо-Восток до (т.9) - 0,13 м. От (т.9) на Юго-Восток до (т.10) на расстояние 12,32 м. От (т.10) на Юго-Восток до (т.1) - 10,52 м.

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка К№                             Площадью 363 кв. м                                           (МСК - 50, зона 2)		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	(Мt), м
1	435424,08	2194105,19	0.10
2	435416,22	2194099,49	0.10
3	435424,53	2194088,80	0.10
4	435433,18	2194077,74	0.10
5	435438,29	2194070,96	0.10
6	435446,54	2194076,69	0.10
7	435441,60	2194083,52	0.10
8	435438,37	2194087,38	0.10
9	435438,47	2194087,46	0.10
10	435430,79	2194097,09	0.10

        Признать недействительными материалы межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010309:19 по адресу: <адрес>, в части указания местоположения границ земельного участка.

        Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010309 по адресу: <адрес>.

        Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 35000 рублей.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья -                                                  С.В. Тимохина

№ РЕШЕНИЕ                              Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ.

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об установлении границ земельного участка, признании материалов межевания недействительными, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, взыскании судебных расходов,

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Установить границы земельного участка земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010309:151, площадью 363 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>: От (т.1) на Юго-Запад до (т.2) на расстояние 9,71 м. От (т.2) на Северо-Запад до (т.3) - 13,54 м. От (т.3) на Северо-Запад до (т.4) на расстояние 14,04 м. От (т.4) на Северо-Запад до (т.5) - 8,49 м. От (т.5) на Северо-Восток до (т.6) на расстояние 10,04 м. От (т.6) на Юго-Восток до (т.7) - 8,43 м. От (т.7) на Юго-Восток до (т.8) на расстояние 5,03 м. От (т.8) на Северо-Восток до (т.9) - 0,13 м. От (т.9) на Юго-Восток до (т.10) на расстояние 12,32 м. От (т.10) на Юго-Восток до (т.1) - 10,52 м.

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка К№                             Площадью 363 кв. м                                           (МСК - 50, зона 2)		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	(Мt), м
1	435424,08	2194105,19	0.10
2	435416,22	2194099,49	0.10
3	435424,53	2194088,80	0.10
4	435433,18	2194077,74	0.10
5	435438,29	2194070,96	0.10
6	435446,54	2194076,69	0.10
7	435441,60	2194083,52	0.10
8	435438,37	2194087,38	0.10
9	435438,47	2194087,46	0.10
10	435430,79	2194097,09	0.10

        Признать недействительными материалы межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010309:19 по адресу: <адрес>, в части указания местоположения границ земельного участка.

        Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010309 по адресу: <адрес>.

        Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 35000 рублей.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья -                                                  С.В. Тимохина