Решение по делу № 2-2865/2020 ~ М-2864/2020 от 27.10.2020

Дело № 2-2865/2020                                 КОПИЯ

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                                                                       17 декабря 2020 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бурдиной И.А.,

при секретаре Мишариной А.И.,

с участием истца Лундина О.А.,

представителя ответчика – администрации города Березники – Давлетбаевой О.Ю., действующей на основании доверенности № от .....,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Лундина О.А. к Администрации города Березники о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец Лундин О.А. обратился в суд с иском к ответчику Администрации г.Березники о признании права собственности на земельный участок. Исковые требования обосновываются тем, что ..... истец обратился с заявлением в администрацию ..... о выделении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства. На основании заявления истцу был выделен земельный участок площадью ..... кв.м по адресу: ...... Документы на земельный участок не были выданы. На основании выписки из похозяйственной книги № от ..... от ..... истцу принадлежит земельный участок на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства площадью ..... кв.м. В ...... истец оформил кадастровые документы на данный земельный участок для оформления его в собственность, ..... заключил договор с Комитетом по управлению имуществом Усольского муниципального района об участии в аукционе по приобретению данного земельного участка в собственность по начальной цене ..... руб., из-за отсутствия денежных средств, истец данный договор расторг. На основании решения Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» данный земельный участок ..... был снят с государственного кадастрового учета объекта недвижимости. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом более 20 лет.

Просит признать за Лундиным О.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...... Решение суда считать основанием для включения данного земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости как ранее учтенного объекта.

Истец Лундин О.А. в судебном заседании на доводах, изложенных в исковом заявлении, настаивал, просила удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что владеет земельным участком ..... никто на данный участок, кроме него не претендует. В ..... им на земельный участок был оформлен кадастровый паспорт.

Представитель ответчика Администрации г.Березники – Давлетбаева О.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражений по иску не представила, указала, что в администрации города Березники отсутствуют сведения об отводе указанного земельного участка.

Свидетель Т.М. в судебном заседании пояснил, что истец пользуется спорным земельным участком с ..... Никто, кроме него на данный земельный участок не претендует.

Свидетель Л.С. в судебном заседании пояснила, что с ..... состоит с истцом в браке. В ..... Лундин О.А. обратился в администрацию ..... с заявлением о выделении ему земельного участка по ...... Землеустроители отвели истцу спорный земельный участок, был установлен по периметру участка забор, построена баня, теплица. С этого времени пользуются земельным участком. До истца указанный земельный участок никому не принадлежал. Никто, кроме истца на данный земельный участок не претендует.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что в пользовании Лундина О.А. находится земельный участок площадью ..... кв.м, расположенный по адресу: ......

Согласно выписке из похозяйственной книги от ....., выданной ведущим специалистом администрации Пыскорского сельского поселения, Лундину О.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ..... кв.м, расположенный по адресу: ..... (л.д.9).

Согласно выписке из похозяйственной книги от ....., выданной Главой Усольского городского поселения, Лундину О.А. принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: ......

Земельный участок по ....., был поставлен на кадастровый учет ....., присвоен кадастровый № (л.д.13-14).

На основании решения ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» № от ....., в соответствии с частью 4 статьи 24 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также в связи с истечением двух лет действия временного статуса земельного участка, аннулировать и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № (л.д.19).

Факт владения и пользования истцом земельным участком с 1999 г. и по настоящее время нашел подтверждение в судебном заседании.

Сторонами не оспаривается, что с момента предоставления Лундину О.А. администрацией Усольского района земельного участка, расположенного в ....., открыто и беспрепятственно пользуется земельным участком, его право пользования на земельный участок никем не оспорено.

Судом установлено, что право собственности на земельный участок истцом зарегистрировано надлежащим образом не было. Документ, подтверждающий право собственности истца на спорный земельный участок, отсутствует.

В силу пунктов 1 и 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав », лицо гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В ходе судебного разбирательства установлено длительное, постоянное добросовестное и открытое владение истцом спорным имуществом с 1999 года, то есть с момента передачи в пользование, также установлено, что Лундин О.А. в течение указанного времени использует земельный участок по его назначению.

В течение указанного периода времени – с ..... данное имущество не было реквизировано, не изъято у истца, каких-либо требований об изъятии земельного участка. предъявлено не было.

Данные обстоятельства также подтверждены показаниями свидетелей Т.М., Л.С., которые пояснили, что ..... г. Лундин О.А. пользуется спорным земельным участком, никто, кроме него на данный земельный участок не претендует.

Учитывая, что совокупность указанных в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий нашла подтверждение в судебном заседании, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за Лундиным О.А. права собственности на земельный участок, площадью ..... кв.м, расположенный по адресу: ...... в силу приобретательной давности.

Ранее учтенным считается земельный участок, учет которого был произведен до введения в действие законодательства о государственном кадастре недвижимости, вследствие чего кадастровый учет осуществлен не был.

Согласно ч. 4 ст. 69 Закона о регистрации недвижимости технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством РФ порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в ЕГРН и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации прав), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Согласно письму Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ..... сведения о земельном участке с кадастровым номером №, внесенные в Государственный кадастр недвижимости от ..... № и документов, представленных с заявлением в составе: документы о межевании (Межевой план от 19.10.2009б/н), аннулированы и исключены из Государственного кадастра недвижимости в связи с истечением срока, установленного ч.4 ст.24 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», на основании Решения о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости (путем аннулирования сведений и исключения из государственного кадастра недвижимости) от 26.10.2011 № 5900/301/11-51137.

В связи с указанными обстоятельствами оснований для включения данного участка в Единый государственный реестр недвижимости как ранее учтенного объекта недвижимости, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л

Признать за Лундиным О.А., ..... года рождения, право собственности на земельный участок, площадью ..... кв.м, расположенный по адресу: .....

Решение суда считать основанием для государственной регистрации за Лундиным О.А., ..... года рождения, право собственности на земельный участок, площадью ..... кв.м, расположенный по адресу: ....., в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Березниковский филиал.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (24.12.2020 г.)

Судья                      (подпись)                          И.А. Бурдина

Копия верна, судья