Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3625/2015 ~ М-2610/2015 от 22.05.2015

Дело №2-3625/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Ильиных Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришанина А. Н. к Гришанину А. Н., Шершинову С. Б., администрации г.<адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли из общего имущества,

установил:

        Гришанин А.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенные строения по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес> выделе доли жилого дома.

     В обоснование требований истец указал, что ему принадлежит по праву собственности 40/100 долей дома по указанному адресу, сособственниками дома являются Гришанин А.Н. - 42/100 долей дома, Шершнев С.Б. - 0,18 долей дома. Сособственники дома длительное время пользуются изолированными частями жилого дома, споров по пользованию домом нет.

      Представитель истца по доверенности Кулянкова Е.А. иск поддержала.

          Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

     Суд, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

        Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

     В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как разъяснено в абз. 2 пп. а п. 6, п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Как следует из материалов дела, собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес> являются: Гришанин А.Н. - 40/100 долей дома на основании договора дарения от 14.02.1998г., Гришанин А.Н. - 42/100 долей дома на основании договора дарения от 14.02.1998г., Шершинов С.Б. - 0,18 долей дома на основании договора дарения от 27.03.1991, право собственности зарегистрировано.

По данным технического паспорта ГУП МО МОБТИ по дом, не предъявлено разрешение на возведение строений лит.А4, А5, а6, а7, а9.

Определением суда по делу назначалось проведение строительно-технической экспертизы.

Экспертом представлено заключение, согласно которому возведенные истцом строения лит.А4, А5, а6, а7, а9 в их реальном исполнении соответствуют своему функциональному назначению, а в архитектурно-планировочном решении выполнены без противоречий с нормами СНиП, закончены строительством и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом заключения эксперта суд полагает возможным выделить в собственность истцу самовольно возведенные строения.

Экспертом установлена техническая возможность выдела доли дома истца и подготовлен вариант выдела доли по сложившемуся порядку пользования сторон, по которому истцу Гришанину А.Н. выделяется часть дома общей площадью 142,5 кв.м в составе следующих помещений: в строении лит.А1 помещение № 12,8 кв.м, помещение № 17,9 кв.м, помещение № 20,8 кв.м, строение лит.А3 помещение № 5,5 кв.м, строение лит.а3 помещение № 2,9 кв.м, строение лит.А4 помещение № 11,3 кв.м, помещение № 2,2 кв.м, помещение № 4,6 кв.м, помещение № 11,4 кв.м, строение лит.А5 помещение № 2,9 кв.м, помещение № 20,2 кв.м, строение лит.а6 помещение № 5,9 кв.м, помещение № 12,2 кв.м, помещение № 11,9 кв.м, строение лит.а7 помещение № 3,3 кв.м, строение лит.а2 помещение № 7,3 кв.м, строение лит.а9 помещение № 1,9 кв.м, из надворных построек лит.Г2, Г10, Г8, Г9.

В общую долевую собственность ответчикам Гришанину А.Н. - 0,70 доли и Шершинову С.Б. - 0,30 долей выделяется часть дома в составе: строение лит.А2 помещение № 19,9 кв.м, строение лит.а1 помещение № 6,1 кв.м, помещение № 4,3 кв.м, строение лит.А помещение № 16,4 кв.м, помещение № 16,5 кв.м, строение лит.А1 помещение № 14,1 кв.м, строение лит.А помещение № 9,0 кв.м, надворные постройки лит.Г,Г1,Г6,Г11,Г5, Г7.

Право общей долевой собственности на часть жилого дома подлежит прекращению между Гришаниным А.Н. и Шершиновым С.Б., Гришаниным А.Н.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Гришанина А. Н. к Гришанину А. Н., Шершинову С. Б., администрации г.<адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли из общего имущества удовлетворить.

Выделить в собственность Гришанину А. Н. часть жилого дома по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес> общей площадью 142,5 кв.м в составе следующих помещений: в строении лит.А1 помещение № 12,8 кв.м, помещение № 17,9 кв.м, помещение № 20,8 кв.м, строение лит.А3 помещение № 5,5 кв.м, строение лит.а3 помещение № 2,9 кв.м, строение лит.А4 помещение № 11,3 кв.м, помещение № 2,2 кв.м, помещение № 4,6 кв.м, помещение № 11,4 кв.м, строение лит.А5 помещение № 2,9 кв.м, помещение № 20,2 кв.м, строение лит.а6 помещение № 5,9 кв.м, помещение № 12,2 кв.м, помещение № 11,9 кв.м, строение лит.а7 помещение № 3,3 кв.м, строение лит.а2 помещение № 7,3 кв.м, строение лит.а9 помещение № 1,9 кв.м, из надворных построек лит.Г2, Г10, Г8, Г9.

Выделить в общую долевую собственность Гришанину А. Н. - 0,70 доли и Шершинову С. Б. - 0,30 доли часть жилого дома по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес> составе: строение лит.А2 помещение № 19,9 кв.м, строение лит.а1 помещение № 6,1 кв.м, помещение № 4,3 кв.м, строение лит.А помещение № 16,4 кв.м, помещение № 16,5 кв.м, строение лит.А1 помещение № 14,1 кв.м, строение лит.А помещение № 9,0 кв.м, надворные постройки лит.Г,Г1,Г6,Г11,Г5, Г7.

Прекратить право общей долевой собственности Гришанина А. Н. с одной стороны и Гришанина А. Н., Шершинова С. Б. с другой на целый жилой дом по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>.

            Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

          Судья