Решение по делу № 2-778/2018 ~ М-489/2018 от 12.02.2018

Дело № 2-778/2018                            

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                 29 марта 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Черепановой А.Г.,

при секретаре судебного заседания Канышевой Т.В.,

с участием прокурора Аксеновой Н.А.,

адвоката Ершова Е.В., действующей на основании ордера № от ....., удостоверение № по назначению на стороне ответчика Брезгина Е.В., место жительства которого неизвестно,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Пономареой А.И. к Брезгину Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец Пономарева А.И. обратилась в суд с иском к ответчику Брезгину Е.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...... Иск обосновывается тем, что спорное жилое помещение представляет собой 3-комнатную квартиру, общей площадью ..... кв.м., жилой площадью ..... кв.м., расположенную по адресу: ...... Данное жилое помещение было получено истцом по договору купли-продажи квартиры от ...... В настоящее время собственником жилого помещения является истец, но в спорном жилом помещении остается зарегистрированным ответчик. Просит признать ответчика Брезгина Е.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...... Решение суда считать основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Пономарева А.И. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии, ранее в судебном заседании указывала, что на заявленных исковых требованиях настаивает в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик Брезгин Е.В. в судебном заседании участия не принимал, извещался о дне слушания дела по последнему известному месту жительства (по месту регистрации).

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика Брезгина Е.В., так как его место жительства неизвестно.

Адвокат Ершов Е.В. в судебном заседании указала, что с исковыми требованиями не согласна.

Третье лицо Пономарев А.В. в судебное заседание не явился о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом заказной корреспонденцией.

Выслушав адвоката по назначению на стороне ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

Установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ..... Пономарев А.В., Пономарева А.И. приобрели у Б.Я. , Б.С. в собственность квартиру, расположенную по адресу: ..... (л.д. 4-6), принадлежащую последним на основании договора купли-продажи квартиры от ......

Истец оформила право собственности на спорную квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 7-10). С момента регистрации права собственности на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости, право собственности на спорную квартиру перешло к истцу и членам ее семьи.

Как следует из справки, представленной ООО «УК «Перспектива» от ....., на регистрационном учете по адресу: ....., в том числе состоит Брезгин Е.В., с ..... по настоящее время (л.д. 11).

Исходя из положений статьи 30 ЖК РФ и статьи 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик членом семьи настоящих собственников спорного жилого помещения не является.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Установлено, что ответчик Брезгин Е.В. не проживает в спорном жилом помещении, не ведет с истцом и членами ее семьи общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, каких-либо мер в течение длительного времени по вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, его вещей в квартире нет. Спорное жилое помещение не является его постоянным местом жительства.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении право на жилье не порождает.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что он сохранил право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., подлежит удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года№713).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Пономареой А.И. к Брезгину Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Брезгину Е.В. , ..... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

Указанное решение является основанием для снятия Брезгину Е.В. с регистрационного учета по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия.

Судья        (подпись)                 А.Г. Черепанова

Копия верна, судья