Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1175/2018 ~ М-735/2018 от 27.03.2018

Дело № 2-1175/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.05.2018 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Головиной А.В., с участием истицы Титовой А.С., представителя ответчика Зыбиной Л.И., представителя третьего лица Съяновой Н.А,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой А.С. к Министерству природных ресурсов, экологии имущественных отношений Оренбургской области о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Титова А.С. обратилась в суд с иском к ответчику, указывая, что она с 2013 года проживает в квартире по <адрес>, помещение коммунального заселения № г.Оренбурга. До октября 2016 года квартира находилась в муниципальной собственности города. В июне 2016 года квартира была передана в государственную собственность Оренбургской области и закреплена на праве оперативного управления за Оренбургской областной филармонией. В декабре 2017 года между истицей и Оренбургской областной филармонией был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением. После этого Титова А.С. обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма на спорное жилое помещение, но ей было предложено обратиться в суд. Спорная квартира является ее единственным жильем, считает, что на основании заключенного с ней договора, фактически ей было передано право пользования указанным жилым помещением по договору социального найма. На основании ст. 49,60 ЖК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просит признать за ней право пользования квартирой на условиях социального найма и признать за ней право собственности на квартиру по праву приватизации.

В судебном заседании Титова А.С. свой иск поддержала и пояснила, что она является работником Оренбургской областной филармонии. Квартира была ей предоставлена работодателем по договору безвозмездного пользования. Другого жилья у нее нет, она обращалась к ответчику, чтобы заключить договор приватизации жилого помещения, в чем ей было отказано.

Представитель ответчика Зыбина Л.И., действующая по доверенности, в судебном заседании в удовлетворении иска не возражала. Пояснила, что спорная квартира является собственностью Оренбургской области и закреплена на праве оперативного управления за Оренбургской областной филармонией, в которой работает Титова А.С. Истица ранее обращалась в министерство с заявлением о передаче ей жилого помещения в собственность, учитывая отсутствие заключенного договора социального найма, передача квартиры по договору приватизации является неправомерной. Истец на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении не состояла, поэтому заключение договора социального найма не представляется возможным.

Представитель третьего лица Съянова Н.А., действующая по доверенности, в судебном заседании просила иск удовлетворить.

Выслушав в судебном заседании пояснения сторон, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что постановлением Правительства Оренбургской области от 24.06.2016 года квартира по <адрес> г.Оренбурга принята в государственную собственность Оренбургской области и закреплена на праве оперативного управления за ГАУК «Оренбургская областная филармония».

На основании ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

Судом установлено, что истице предоставлена в пользование спорная квартира, которая находится в доме коммунального заселения.

Таким образом, спорное жилое помещение относится к жилищному фонду социального использования и находится в государственной собственности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Титова А.С. приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения.

В материалах дела имеется ответ Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области от 28.12.2017 года на обращение Титовой А.С. по вопросу заключения договора социального найма на спорную квартиру, в котором указывается, что заключение договора социального найма внесудебном порядке невозможно.

В соответствии с положениями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Учитывая, что истица приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, она имеет право приобрести это жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Судом установлено, что ответчик отказал Титовой А.С. в заключении договора социального найма на жилое помещение, в результате чего она лишается права на бесплатную передачу жилого помещения в собственность, поэтому исковые требования Титовой А.С. подлежат удовлетворению.

При этом истица представила суду справки о том, что ранее она участия в приватизации жилого помещения не принимала.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Титовой А.С. право пользования жилым помещением в квартире по <адрес> г.Оренбурга, помещение коммунального заселения № по договору социального найма жилого помещения.

Признать за Титовой А.С. право собственности на жилое помещение по <адрес> г.Оренбурга, помещение коммунального заселения № по праву приватизации.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 23.05.2018 года